와든스톤법원경매

경매· 단독주택

성남지원 2008타경16815-1

경기도 하남시 신장동 442-18

취하매각기일 지난 기일유찰 4회· 출처 법원경매정보

최저가1억 7231만840만/평· 감정가 5억 796만 (34%)

담당계1계(031)737-1321(구내:1321)

성남지원 2008타경16815-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 7231만감정가 대비 34%
감정가
5억 796만
최저 평당가
840만/평건물면적 기준 · 총액 1억 7231만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 8610만 ~ 2억 3159만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 5차 매각기일
    최저가 1억 7231만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지지분/건물지분
건물면적
67.85㎡ (20.5평)
토지면적
96.92㎡ (29.3평)
제시외면적
없음
보증금
1723만 (최저가의 10%)
청구금액
6703만

건물 · 대지권

건물
67.85㎡ (20.5평) · 시멘트벽돌조 · 단독주택
대지권
신장동 442-18
호
2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 10-10-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 신장동 소재 `신장1동사무소` 남서측 인근에 위치하는 주거용 <br />부동산으로서, 인근은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 북측 및 남서측 인근 도로변으로 노선의 정류장이<br />소재하여 제반 대중교통 이용여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 인접토지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, `주거용`<br />건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남서측으로 노폭 약 3미터의 시멘트 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 개발행위허가제한지역, 과밀억제권역,<br />배출시설설치제한지역임.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상이며, 본건 토지 중 일부는 타인점유부분임.

토지감정요항표 · 1) 건물의 구조
시멘트벽돌조 슬래브지붕 지상2층 건물로서,<br />외벽 : 적벽돌 치장쌓기 마감.<br />내벽 : 벽지도배 및 목재 마감.<br />바닥 : 장판지깔기 마감.<br />창호 : 목재 및 알루미늄새시 이중창호임.<br />천정 : 도배지붙임 마감.<br /><br />더 보기
토지감정요항표 · 2) 이용상태

주택으로 이용중이며,<br />1층 : 주택(방4, 화장실2, 주방2)<br />2층 : 주택(방3, 욕실겸화장실1, 거실1, 주방1)

토지감정요항표 · 3) 설비내역

급·배수, 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.<br />

토지감정요항표 · 4) 부합물 및 종물
㉠ : 브럭조 슬래브지붕 단층(보일러실) 약 1.2㎡<br />㉡ : 브럭조 슬래브지붕 단층(창고) 약 2.5㎡<br />㉢ : 브럭조 슬래브지붕 단층(보일러실) 약 1.5㎡<br />㉣ : 브럭조 슬래브지붕 옥탑(창고) 약 6.0㎡더 보기
토지감정요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물 중 2층은 등기부등본상 면적(33.18㎡)이나, 실측면적(65㎡)이 상이함.<br /><br /> <br />

토지감정요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 미상이며, 본건 부합물 및 종물(기호㉢:브럭조 슬래브지붕 단층 보일러실<br />약 1.5㎡)은 인접토지 경기도 하남시 신장동 442-21번지 지상에 소재하는 바, <br />경매 진행시 유의 바람. <br />더 보기
건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
시멘트벽돌조 슬래브지붕 지상2층 건물로서,<br />외벽 : 적벽돌 치장쌓기 마감.<br />내벽 : 벽지도배 및 목재 마감.<br />바닥 : 장판지깔기 마감.<br />창호 : 목재 및 알루미늄새시 이중창호임.<br />천정 : 도배지붙임 마감.<br /><br />더 보기
건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택으로 이용중이며,<br />1층 : 주택(방4, 화장실2, 주방2)<br />2층 : 주택(방3, 욕실겸화장실1, 거실1, 주방1)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급·배수, 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
㉠ : 브럭조 슬래브지붕 단층(보일러실) 약 1.2㎡<br />㉡ : 브럭조 슬래브지붕 단층(창고) 약 2.5㎡<br />㉢ : 브럭조 슬래브지붕 단층(보일러실) 약 1.5㎡<br />㉣ : 브럭조 슬래브지붕 옥탑(창고) 약 6.0㎡더 보기
건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물 중 2층은 등기부등본상 면적(33.18㎡)이나, 실측면적(65㎡)이 상이함.<br /><br /> <br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 미상이며, 본건 부합물 및 종물(기호㉢:브럭조 슬래브지붕 단층 보일러실<br />약 1.5㎡)은 인접토지 경기도 하남시 신장동 442-21번지 지상에 소재하는 바, <br />경매 진행시 유의 바람. <br />더 보기

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

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현황조사

부동산

부동산

부동산표시목록

공유자 김○○

공유자 김○○

교부권자 하○○○

소유자 김○○

소유자 김○

소유자 김○○

소유자 김○○

소유자 김○○

유치권자 김○○

임차인 박○○

임차인 이○○

임차인 조○○

제3취득자 이○○

제3취득자 한○○

채권자 김○○

채권자 김○○

채권자 하남농업협동조합

채무자겸소유자 이○○

채무자겸소유자 한○○

채무자겸소유자 홍○○

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
박○○미상2006.04.24미상미상 · 미상
박○○2006.4.24.(1)25,000,000원,(2)35,000,000원2008.10.31
이○○미상2005.06.03미상미상 · 미상
이○○2005.6.3.30,000,0002008.11.19
조○○미상2008.07.28미상미상 · 미상

매각공고

10-10-04 · 경기도 하남시 신장동 442-18 · 대 140㎡ (한영호 지분(13분의9) 전부.) 제시외-보일러실 브럭조 슬래브지붕 1.2 -창고 브럭조 슬래브지붕 2.5 -보일러실 브럭조 슬래브지붕 1.5 -창고 브럭조 슬래브지붕 6

10-10-04 · 경기도 하남시 신장동 442-18 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 1층 64.82㎡ 2층 33.18㎡ (이미숙 지분(13분의9) 전부.)

당사자

채권자
김경숙
채무자
이미숙
소유자
김경숙

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 453m신장초등학교초등학교
  • 463m남한중학교중학교
  • 511m하남시 영어체험 학습관
  • 537m남한고등학교고등학교
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  • 860m신평초등학교초등학교
  • 1013m신장중학교중학교

버스

  • 188m동부주유소112-1, 112-5, 13, 13-2, 81, 9301, 배알미-01
  • 190m동부주유소112-1, 112-5, 13, 13-2, 81, 9301, 배알미-01
  • 231m장지마을16, 30, 30-5, 하남01
  • 246m장지마을(중)30-3, 38, 9304
  • 258m장지마을앞16, 30, 30-5, 하남01

환경

측정소 · 2024년 연평균

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 8610만 ~ 2억 3159만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
단독주택
소재지
경기도 하남시 신장동 442-18
감정가
5억 796만
최저가
1억 7231만 (34%)
건물면적
67.85㎡ (20.5평)
기일
10-10-04

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 8610만 ~ 2억 3159만중간 추정: 2억 833만 (최저가 대비 120.9% · 감정가 대비 41.0%)
산출 근거대상: 4회 낙찰 시 · 경기 주택 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 7231만 × 108~134% = 1억 8610만 ~ 2억 3159만경기 주택 · 유찰 4회 이상 낙찰 613건 — 중간값 120.9%, 사분위 108.0~134.4%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 지분매각
유찰
4회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 주택 4회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 44.5% — 이 감정가 5억 796만 기준 약 2억 2604만지분매각: 물건의 전부가 아니라 지분만 팔립니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›하남시›2010년

경기도 하남시 진행 물건