성남지원 2009타경2417-2

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 09-02-05 · 경매접수
2. 09-02-11 · 경매개시결정
3. 10-02-01 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 3219만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

109.08㎡ (33.0평)

토지면적

84.00㎡ (25.4평)

제시외면적

없음

보증금

2321만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

1계 · (031)737-1321(구내:1321)

건물 · 대지권

건물

109.08㎡ (33.0평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

덕풍동 512-43

호

단층

당사자

채권자

여재필

채무자

주식회사엠아이비컨설팅

소유자

주식회사엠아이비컨설팅

상세

법원 서류 · 매각기일 10-02-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경기도 하남시 덕풍동 소재 "동부여중교" 남서측 인근에 위치하며, 주위 일대는<br />단독 및 공동주택,상가등이 소재하는 일반주거지대로서 도시정비재개발예정(8구역)<br />지구내임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 주위 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며 전반적인 교통<br />사정은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대부분이 장방형이나 일부는 부정형 및 자루형이며 인근지와 대체로 등고평탄하며,<br />주택 및 주상용 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

각 필지별 노폭 약 4-15 미터 정도의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역,개발행위허가제한지역, 도시계획시설 도로접합및 저촉(기호:<br />3,5,7,13,15,19,21,23,25,28),과밀억제권역,배출시설설치제한지역,상대정화구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"건물평가요항표" 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br />기호(21) 515-69 일부는 타인점유 사용되고 있음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(가,다,라,바,아,차,타) 벽돌조 및 연와조 슬래브지붕 단층 및 2층건으로서<br /> 외 벽 : 치장벽돌쌓기, 전면타일붙임(다)석재마감(라)<br /> 내 벽 : 벽지마감<br /> 창 호 : 칼라샷시창 <br /> <br />(나) 연와조 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕(1층,지층) 및 경량철골조<br /> 아스팔트슁글지붕(2층)으로서<br /> 외 벽 : 드라이비트 및 비닐사이딩 마감<br /> 내 벽 : 벽지마감<br /> 창 호 : 칼라샷시창 <br /> <br />(마) 연와조 세멘기와지붕 단층건으로서<br /> 외 벽 : 치장벽돌쌓기(전면석재마감)<br /> 내 벽 : 벽지마감<br /> 창 호 : 칼라샷시창<br /> <br />(사) 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건으로서<br /> 외 벽 : 벽돌형 타일붙임<br /> 내 벽 : 벽지마감,몰탈위페인팅<br /> 창 호 : 칼라샷시창<br /> <br />(자) 벽돌조 세멘기와지붕 단층건으로서<br /> 외 벽 : 치장벽돌쌓기<br /> 내 벽 : 벽지마감<br /> 창 호 : 칼라샷시창<br /> <br />(카) 벽돌조 슬래브지붕(1층,2층) 및 경량판넬조 판넬지붕(3층)으로서<br /> 외 벽 : 치장벽돌쌓기, 칼라피복철판잇기<br /> 내 벽 : 벽지마감<br /> 창 호 : 칼라샷시창 <br /> <br />(파) 연와조 및 세멘벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서<br /> 외 벽 : 치장벽돌쌓기<br /> 내 벽 : 벽지마감<br /> 창 호 : 칼라샷시창 <br /> <br />(하) 세멘벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서<br /> 외 벽 : 치장벽돌쌓기<br /> 내 벽 : 벽지마감<br /> 창 호 : 칼라샷시창<br /> <br />(갸) 연와조 및 샌드위치판넬조 스라브지붕 및<br /> 판넬지붕 3층으로서<br /> 외 벽 : 치장벽돌쌓기(타일마감),판넬조(3층)<br /> 내 벽 : 벽지마감<br /> 창 호 : 알미늄,하이샷시창

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

(가) 1 층 : 방3, 거실, 주방, 화장실<br /> 지층 : 방2, 거실겸주방, 화장실 <br /> <br />(나) 1 층 : 방3, 거실, 주방, 화장실<br /> 2 층 : 방3, 거실, 주방, 화장실2 <br /> 지층 : 방3, 거실겸주방, 주방, 화장실2<br /> <br />(다) 1 층 : 방3, 거실, 주방, 화장실<br /> 지층 : 방3, 거실, 주방, 화장실2 <br /> <br />(라) (다)와 동일구조임<br /><br />(마) 1 층 : 방3, 거실, 주방, 화장실<br /> 지층 : 창고<br /> <br />(바) 1 층 : 방3, 거실겸주방, 부엌, 화장실<br /> 2 층 : 방3, 거실, 주방, 화장실 <br /> <br />(사) 1 층 : 식당(방2개포함)<br /> 2 층 : 방3, 거실겸주방, 화장실<br /> 3 층 : 방2, 거실겸주방, 화장실<br /> 지층 : 창고<br /> (옥탑): 방1 <br /> <br />(아) 1 층 : 방3, 거실, 주방, 화장실<br /> 지층 : 방4, 거실겸주방, 화장실2 <br /> 단층 : 화장실<br /><br />(자) 1 층 : 방3, 거실, 주방, 화장실<br /> 지층 : 창고 <br /> <br />(차) 1 층 : 방3, 거실, 주방, 화장실<br /> 지층 : 원룸,점포(방2포함)<br /> <br />(카) 1 층 : 점포2(방 2개포함)<br /> 2 층 : 방3, 거실, 주방, 화장실<br /> 3 층 : 방3, 거실, 주방, 화장실, 보일러실 <br /> <br />(타) 1 층 : 방3, 거실겸주방, 점포1<br /> 2 층 : 방3, 거실, 주방, 화장실 <br /> <br />(파) 1 층 : 방3, 거실, 주방, 화장실<br /> 지층 : 방3, 거실, 주방, 화장실, 창고<br /> <br />(하) 1 층 : 방3, 거실, 주방2, 화장실<br /> 지층 : 방3, 거실, 주방, 화장실 <br /> <br />(갸) 1층 : 방3, 거실주방, 화장실, 원룸1<br /> 2층 : 방2, 거실주방, 화장실<br /> 3층 : 방2, 화장실<br /> (증축)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급탕설비 되어있으며, 도시가스보일러등에 의한 개별난방설비임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

건물의 공부상 지붕구조는 세멘기와지붕이나 실제는 경량판넬지붕으로 개량하였음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

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현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

부동산표시목록

가압류권자

주식회사 동일토건

교부권자

1.성남세무서장

교부권자

1.하남시장

교부권자

2.성남세무서장

교부권자

2.하남시장

교부권자

3.성남세무서장

교부권자

3.하남시장

교부권자

4.성남세무서장

교부권자

4.하남시장

교부권자

5.성남세무서장

교부권자

5.하남시장

교부권자

성남세무서장

교부권자

하○○○

근저당권자

1.주식회사 프라임상호저축은행 양수인 한국자산관리공사

근저당권자

2.주식회사 프라임상호저축은행 양수인 한국자산관리공사

근저당권자

3.주식회사 프라임상호저축은행 양수인 한국자산관리공사

근저당권자

4.주식회사 프라임상호저축은행 양수인 한국자산관리공사

근저당권자

5.주식회사 프라임상호저축은행 양수인 한국자산관리공사

근저당권자

김○○

근저당권자

주식회사프라임상호저축은행

근저당권자

프라임저축은행 양수인 자산관리공사

배당요구권자

장○○

유치권자

이○○

임차권자

장○○

임차인

1.김형주

임차인

1.이득상

임차인

2.김형주

임차인

2.이득상

임차인

고○○

임차인

고○○

임차인

권○○

임차인

권○○

임차인

길○○

임차인

길○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

방○○

임차인

변○○

임차인

성○○

임차인

오○○

임차인

오○○

임차인

유○○

임차인

윤○○

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임차인

이○○

임차인

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임차인

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임차인

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하남산업개발

임차인

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전세권자

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지상권자

주식회사프라임상호저축은행

채권자

여○○

채무자겸소유자

주식회사엠아이비컨설팅

임차인현황

매각공고

• 10-02-01 · 경기도 하남시 덕풍동 512-43 · 대 84㎡
• 10-02-01 · 경기도 하남시 덕풍동 512-43 · 벽돌조 슬래브지붕 단층주택 54.54㎡ 지하실 54.54㎡

주변

학군

• 157m · 동부중학교 · 중학교
• 240m · 남한고등학교 · 고등학교
• 345m · 동부초등학교 · 초등학교
• 700m · 성광학교
• 897m · 덕풍초등학교 · 초등학교
• 998m · 신장초등학교 · 초등학교
• 1026m · 하남시 영어체험 학습관
• 1064m · 남한중학교 · 중학교
• 1220m · 신장고등학교 · 고등학교
• 1245m · 하남천현초등학교 · 초등학교
• 1465m · 신평중학교 · 중학교

버스

• 129m · 덕산교 · 9202
• 138m · 덕풍현대아파트 · 112-5, 30-5, 하남01, 하남03
• 175m · 동부중.남한고 · 30-5, 통학3(등교), 하남01, 하남03
• 177m · 덕풍현대아파트 · 112-5, 30-5, 하남01, 하남03
• 225m · 동부중.남한고 · 30-5, 하남01, 하남03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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