성남지원 2009타경12933-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

2.25㎡ (0.7평)

건물면적

9.87㎡ (3.0평)

토지면적

2.25㎡ (0.7평)

제시외면적

없음

보증금

22만 (최저가의 10%)

청구금액

873만

담당계

4계 · (031)737-1324(구내:1324)

도로명주소

대청로

건물 · 대지권

건물

9.87㎡ (3.0평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

신장동 523-1 · 2.25㎡ (0.7평)

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 신장동 소재 "하남시청" 북동측 인근에 위치하는 현대베스코아<br />빌딩 제4층 제451호서, 주위는 상업용 및 업무용시설, 아파트단지, 관공서 등이 소재하는 <br />성숙중인 상가지대로서 상업지로서의 제반 주위환경은 무난한 편임. <br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 <br />교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트조 평스라브지붕 15층건내 제4층 제451로서,<br />외벽 : 석재 붙임 마감. <br />내벽 : 몰탈위 페인트 마감. <br />바닥 : 데코타일 및 아스타일 마감.<br />창호 : 칼라알루미늄샷시 및 페어그라스창호임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 판매시설로서, 현황 공실 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 급.배수시설 및 기타위생설비와, 중앙공급식 냉·난방설비, 승강기설비, 소방설비<br />(화재탐지설비, 스프링쿨러, 옥내소화전), 주차장 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 남측으로 왕복 6차로, 동측 및 북측으로 왕복 2차로의 아스팔트 포장도로에 각각 <br />접하여 있음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(접함), 소로1류(접함), 중로<br />3류(접함), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질및수생태계보전 <br />에관한법률>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상.

송달 · 접수

법원 기재 없음

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 234만 ~ 286만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경기도 하남시 신장동 523-1현대베스코아빌딩 4층 451호

감정가

2100만

최저가

225만 (11%)

건물면적

9.87㎡ (3.0평)

대지권면적

2.25㎡ (0.7평)

기일

10-11-22

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음