와든스톤법원경매

경매· 아파트

성남지원 2009타경16812-1

경기도 하남시 덕풍동 759제일풍경채 101동 2층 202호

취하매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가4억 8000만1.3천만/평· 감정가 7억 5000만 (64%)

담당계1계(031)737-1321(구내:1321)

성남지원 2009타경16812-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
4억 8000만감정가 대비 64%
감정가
7억 5000만
최저 평당가
1.3천만/평건물면적 기준 · 총액 4억 8000만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
5억 4192만 ~ 6억 2736만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 4억 8000만 (64%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
139.54㎡ (42.2평)
건물면적
118.65㎡ (35.9평)
토지면적
139.54㎡ (42.2평)
제시외면적
없음
보증금
4800만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 8000만
도로명주소
덕풍북로71번길

건물 · 대지권

건물
118.65㎡ (35.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
대지권
덕풍동 759 · 139.54㎡ (42.2평)
호
4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 10-02-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

풍산지구 덕풍중학교 서측에 연접하여 있으며 인근 일대는 신개발지역으로 도시<br /> 환경이 쾌적한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

간선도로변에 소재하고 있어 대중 교통 사정이 편리함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 철근콘크트지붕 4층<br /> 외벽: 일부 석재 붙임 마감.<br /> 내벽: 내부 인테리어 마감.<br /> 창호: 알미늄 새시 이중 창.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

건물내부구조도 참조.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

난방설비 위생설비 화재경보 및 진압설비 승강기 주차장 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리꼴의 평탄한 토지로서 연립주택 부지로 사용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

중로와 소로에 연접해 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(풍산지구)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 관계 미상.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

목록 1 · 경기도 하남시 덕풍동 759 제일풍경채 101동 2층 202호 · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 1명

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
성○○주거미상미상미상

부동산표시목록

교부권자 하○○○

근저당권자 월곡새마을금고

근저당권자 주식회사신한은행

기타 주식회사 제일종합건설

압류권자 하○○○

임차인 성○○

채권자 안○○

채무자겸소유자 정○○

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
성○○미상2009.06.25미상미상 · 미상

매각공고

10-02-01 · 경기도 하남시 덕풍동 759제일풍경채 101동 2층 202호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 4층 공동주택(연립주택) 지하1층 595.8590㎡ 1층 565.8848㎡ 2층 560.1728㎡ 3층 555.8048㎡ 4층 555.8048㎡ 철근콘크리트구조 118.6455㎡

당사자

채권자
안상윤
채무자
정성일
소유자
정성일

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 140m덕풍중학교중학교
  • 325m하남풍산초등학교초등학교
  • 430m풍산고등학교고등학교
  • 484m미사중학교중학교
  • 546m미사중앙초등학교초등학교
  • 548m한홀중학교
  • 572m청아초등학교초등학교
  • 1125m한홀초등학교초등학교
  • 1215m나룰초등학교초등학교
  • 1252m하남고등학교고등학교
  • 1479m덕풍초등학교초등학교

버스

  • 88m제일풍경채.미사강변신안인스빌1-4, 16, 3000, 89, 9303, 9303-1
  • 114m풍경채1단지.덕풍중학교16, 87, 8849하남, 9302, 9302-1, 9303, 9303-1, 하남03
  • 141m풍경채1단지.덕풍중학교16광주, 87하남, 8849하남, 9302-1하남, 9302하남, 9303-1하남, 9303하남, 하남03
  • 155m제일풍경채.미사강변신안인스빌1-4, 16, 3000, 89, 9303, 9303-1
  • 287m아이테코.이편한세상미사1-4, 16, 3000, 89, 9303, 9303-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 5억 4192만 ~ 6억 2736만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경기도 하남시 덕풍동 759제일풍경채 101동 2층 202호
감정가
7억 5000만
최저가
4억 8000만 (64%)
건물면적
118.65㎡ (35.9평)
대지권면적
139.54㎡ (42.2평)
기일
10-02-01

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
5억 4192만 ~ 6억 2736만중간 추정: 5억 8320만 (최저가 대비 121.5% · 감정가 대비 77.8%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 4억 8000만 × 113~131% = 5억 4192만 ~ 6억 2736만경기 아파트 · 유찰 2회 낙찰 12,095건 — 중간값 121.5%, 사분위 112.9~130.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 대지권미등기 · 미등기
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 아파트 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 73.3% — 이 감정가 7억 5000만 기준 약 5억 4975만대지권미등기: 대지권이 등기되지 않아 추가 비용이 들 수 있습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 79.2%전국 아파트 2회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 2,024건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›하남시›2010년

경기도 하남시 진행 물건