와든스톤법원경매

경매· 아파트

성남지원 2009타경18269-1

경기도 하남시 창우동 521꿈동산신안아파트 412동 8층 804호

취하매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가2억 8800만1.1천만/평· 감정가 3억 6000만 (80%)

담당계1계(031)737-1321(구내:1321)

성남지원 2009타경18269-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2억 8800만감정가 대비 80%
감정가
3억 6000만
최저 평당가
1.1천만/평건물면적 기준 · 총액 2억 8800만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
3억 1392만 ~ 3억 7238만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 2억 8800만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
46.53㎡ (14.1평)
건물면적
84.97㎡ (25.7평)
토지면적
46.53㎡ (14.1평)
제시외면적
없음
보증금
2880만 (최저가의 10%)
청구금액
2000만
도로명주소
대청로116번길

건물 · 대지권

건물
84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트
대지권
창우동 521 · 46.53㎡ (14.1평)

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 10-02-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경기도 하남시 창우동 소재 "하남중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모<br />아파트 단지, 학교 등으로 형성된 아파트 주거지대임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 18층 건(1994년 12월 사용승인) 내 8층 804호로서<br /> 외벽 : 몰탈위 페인팅.<br /> 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임.<br /> 창호 : 알미늄샷시 및 PVC샷시 이중창임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급, 배수시설, 소화설비, 승강기설비 되어 있으며 도시가스에 의한 개별<br />난방시설임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서 평지이며, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 도로시설 되어 있으며 지상, 지하주차시설 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종 일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(접함), 중로1류(접함),<br />중로3류(접함). <br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

목록 1 · 경기도 하남시 창우동 521 꿈동산신안아파트 412동 8층 804호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

부동산

부동산표시목록

가압류권자 김○○

교부권자 하○○○

근저당권자 주식회사신한은행

채권자 김○○

채무자겸소유자 신○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

10-02-01 · 경기도 하남시 창우동 521꿈동산신안아파트 412동 8층 804호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 18층 아파트 1층 421.754㎡ 2층 411.980㎡ 3층 409.064㎡ 4층 409.064㎡ 5층 409.064㎡ 6층 406.040㎡ 7층 406.040㎡ 8층 406.040㎡ 9층 406.040㎡ 10층 406.040㎡ 11층 406.040㎡ 12층 406.040㎡ 13층 406.040㎡ 14층 406.040㎡ 15층 406.040㎡ 16층 406.040㎡ 17층 406.040㎡ 18층 406.040㎡ 지층 409.280㎡ 철근콘크리트조 84.965㎡

당사자

채권자
김승호
채무자
신미숙
소유자
신미숙

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 193m하남경영고등학교고등학교
  • 236m하남중학교중학교
  • 261m한국애니메이션고등학교고등학교
  • 284m한국애니메이션고등학교 후문
  • 298m하남초등학교초등학교
  • 304m한국애니메이션고등학교 정문
  • 410m송파하남어린이천문대
  • 439m창우초등학교초등학교
  • 829m하남천현초등학교초등학교
  • 906m신장중학교중학교
  • 1006m하남시 영어체험 학습관
  • 1218m신평초등학교초등학교

버스

  • 164m꿈동산신안.창우마을.은행아파트112-1, 30, 30-3, 30-5, 38, 8-8, 9301, 배알미-01, 하남01
  • 166m검단산입구.한국애니메이션고교112-1, 30-5, 8-8
  • 176m은행.꿈동산신안.창우마을아파트112-1, 30, 30-3, 30-5, 38, 9301, 배알미-01, 하남01
  • 196m검단산입구.한국애니메이션고교112-1, 30-5
  • 230m경영고정문통학3(하교)

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 3억 1392만 ~ 3억 7238만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경기도 하남시 창우동 521꿈동산신안아파트 412동 8층 804호
감정가
3억 6000만
최저가
2억 8800만 (80%)
건물면적
84.97㎡ (25.7평)
대지권면적
46.53㎡ (14.1평)
기일
10-02-01

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
3억 1392만 ~ 3억 7238만중간 추정: 3억 4128만 (최저가 대비 118.5% · 감정가 대비 94.8%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 2억 8800만 × 109~129% = 3억 1392만 ~ 3억 7238만경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 41,969건 — 중간값 118.5%, 사분위 109.0~129.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›하남시›2010년

경기도 하남시 진행 물건