와든스톤법원경매

경매· 단독주택

성남지원 2009타경21227-1

경기도 하남시 망월동 622-7

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가1억 557만188만/평· 감정가 1억 3196만 (80%)

담당계3계(031)737-1323

성남지원 2009타경21227-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 557만감정가 대비 80%
감정가
1억 3196만
최저 평당가
188만/평건물면적 기준 · 총액 1억 557만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 1159만 ~ 1억 3281만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 1억 557만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
185.21㎡ (56.0평)
토지면적
307.00㎡ (92.9평)
제시외면적
없음
보증금
1055만 (최저가의 10%)
청구금액
5646만
담당계
3계 · (031)737-1323

건물 · 대지권

건물
185.21㎡ (56.0평) · 목조 · 단독주택
대지권
망월동 622-7
호
단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 10-04-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 하남시 망월동 소재 "하남고교" 북동측 인근에 위치하는 부동산<br /> (토지, 건물)으로서 주변으로 단독주택 및 공장, 음식점 등 근린생활시설, 간이<br /> 공장 및 물류창고, 농경지 등이 혼재하는 자연녹지지역내 신구옥 혼용지대로서<br /> 개발이 예상되는 지역(보금자리주택지구)으로 주위환경은 보통정도임.더 보기
토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 마을버스정류장이 인접하고 인근 노선버스정류장의<br /> 거리 등으로 보아 대중교통사정은 보통정도임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인근지와 대체로 등고평탄한 장방형과 유사한 토지로서 주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

노폭 약 6미터의 포장도로와 북서측으로 접하는 토지로서 차량출입 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 제1종지구단위계획구역(미사지구), 근린공원, 보금자리<br /> 주택지구(개발행위허가제한지역)<보금자리주택건설등에관한특별법>, 과밀억제권역<br /> <수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계보전에관한법률>,<br /> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약허가구역)임.<br /> <br />더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 공유지분이며 임대내역은 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
목조 시멘트 기와지붕, 시멘트 벽돌조 슬래브지붕, 시멘트 블럭조 스레이트 <br /> 단층건으로서 <br /> 외벽: 몰탈위 페인팅<br /> 내벽: 세멘몰탈 및 벽지마감 <br /> 천정: 벽지마감<br /> 바닥: 세멘몰탈 및 모노륨 <br /> 창호: 목재 및 알루미늄샷시, 하이샷시 창호임.더 보기
건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택으로서<br /> (가): 방4, 주방1, 화장실 및 마루<br /> (나): 거실1, 방1<br /> (다): 방4, 부억2, 보일러실 및 화장실 등의 구조임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

난방시설 갖추었고 위생설비 및 급배수설비 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

축사로 등재되어있는 건물(다)은 현황 주택으로 개조하여 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 공유지분으로서 지분별 위치확인은 불가능한 상태인 바 위 감정평가요항표<br /> 및 후면 건물개황도의 내용은 지분이 아닌 전체에 대한 표시(내용)인 바 참고바라며<br /> 임대내역은 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

목록 1 · 경기도 하남시 망월동 622-7 · 토지 · 대지

목록 2 · 경기도 하남시 망월동 622-7 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

점유 임차인(별지)점유 · 6명

부동산

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
황○○주거일부7,000,0002007.6.5
이○○주거일부20,000,0001996.10.17
임○○주거미상미상미상
이○○주거미상미상미상
최○○주거미상미상미상
황○○주거미상미상미상

부동산표시목록

가등기권자 김○○

가압류권자 김○○

가압류권자 이○○

공유자 김○○

공유자 김○○

교부권자 강동세무서장

교부권자 서울송파세무서장

교부권자 하○○○

근저당권자 김○○

압류권자 하○○○

임차권자 이○○

임차인 이○○

임차인 이○○

임차인 임○○

임차인 최○○

임차인 황○○

임차인 황○○

채권자 김○○

채무자겸소유자 김○○

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
이○○일부1996.10.261996.10.1720,000,000
이○○미상2008.8.11미상미상 · 미상
이○○2008.8.11.6,666,6662009.10.27
임○○미상2009.5.6미상미상 · 미상
최○○미상2007.11.20미상미상 · 미상
황○○미상2007.7.18미상미상 · 미상
황○○일부207.7.182007.6.57,000,000 · 500,000
황○○2007.7.18.7,000,000 · 500,0002009.11.03

매각공고

10-04-12 · 경기도 하남시 망월동 622-7 · 대 307㎡ (김경숙지분전부 9분지2)

10-04-12 · 경기도 하남시 망월동 622-7 · 목조 시멘트 기와지붕 단층주택 66.69㎡ 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 주택 36.12㎡ 시멘트 블럭조 스레이트 단층 축사 82.40㎡ (김경숙지분전부 9분지2) 제시외-주방 경량판넬조 1층 4.57 제시외건물(20.6*2/9 지분)

당사자

채권자
김덕석
채무자
김경숙
소유자
김경숙

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 355m하남고등학교고등학교
  • 375m윤슬초등학교초등학교
  • 479m윤슬중학교중학교
  • 589m서울강솔초등학교초등학교
  • 810m강일고등학교고등학교
  • 841m청아초등학교초등학교
  • 843m한홀초등학교초등학교
  • 870m강일초등학교초등학교
  • 940m미사고등학교고등학교
  • 961m망월초등학교초등학교
  • 1012m미사초등학교초등학교
  • 1024m강동중학교중학교

버스

  • 80m미사강변푸르지오.하우스디더레이크3000, 3413, 87, 9301, 9303, 9303-1
  • 123m미사강변푸르지오.하우스디더레이크3000, 3413, 87, 9301, 9303, 9303-1
  • 334m하남시미사도서관.미사2동행정복지센터89
  • 347m미사1동행정복지센터.하남고등학교.노인장애인복지관3000, 87, 9301, 9303, 9303-1
  • 351m하남고등학교3413

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 1159만 ~ 1억 3281만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
단독주택
소재지
경기도 하남시 망월동 622-7
감정가
1억 3196만
최저가
1억 557만 (80%)
건물면적
185.21㎡ (56.0평)
기일
10-04-12

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 1159만 ~ 1억 3281만중간 추정: 1억 2140만 (최저가 대비 115.0% · 감정가 대비 92.0%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 주택 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 557만 × 106~126% = 1억 1159만 ~ 1억 3281만경기 주택 · 유찰 1회 낙찰 3,427건 — 중간값 115.0%, 사분위 105.7~125.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용낙찰가와 별도로 현금 인수: 대항력 임차인의 임차 보증금 — 금액은 매각물건명세서 임차인현황에서 확인하세요
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›하남시›2010년

경기도 하남시 진행 물건