성남지원 2009타경23964-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 09-10-27 · 경매접수
2. 09-10-28 · 경매개시결정
3. 09-12-28 · 배당요구종기
4. 10-07-19 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 5333만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

500.96㎡ (151.5평)

토지면적

257.00㎡ (77.7평)

제시외면적

없음

보증금

3533만 (최저가의 10%)

청구금액

7000만

담당계

2계 · (031)737-1322(구내:1322)

건물 · 대지권

건물

500.96㎡ (151.5평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

덕풍동 441-23

호

3층

당사자

채권자

김영순

채무자

박기혁

소유자

박기혁

상세

법원 서류 · 매각기일 10-07-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 덕풍동 소재 동부초등학교 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파<br />트단지 및 다세대주택, 각종 근린상가 등으로 형성되어있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

인접 토지(덕풍동 441-99번지, 지목:도로)를 통하여 본건까지 차량접근 가능하며 인근에<br />버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

완경사지상 부분 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 근린생활시설 및 주택의 건부지로<br />이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

인접 토지(덕풍동 441-99번지, 지목:도로) 등을 통하여 본건 남측으로 현황 노폭 약8미<br />터(인도 포함)의 공도에 연계됨.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 개발행위허가제한지역, 소로3류(접함), 과밀억제권역<수<br />도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질및수생태계보전에관한법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 `건물감정평가요항표` 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후첨 `건물감정평가요항표` 참조

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 3층 건으로서,<br />외벽: 전면 치장석재붙임 및 드라이비트 마감 등<br />내벽: 몰탈위 페인팅 및 벽지도배, 일부 타일붙임 마감 등<br />창호: 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층:음식점(본가)<br />2층 및 지하1층: 교회(순복음우리교회)<br />3층: 사무실 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비(지하1층-2층) 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 `건물개황도` 및 `사진용지`와 같이 제시외 기호㉠-㉩이 소재함.<br />㉠판넬조 판넬지붕 주방 외 약12.9㎡<br />㉡판넬조 판넬지붕 보일러실 외 약0.3㎡<br />㉢샷시조 외 슬래브지붕 다용도실 외 약9.8㎡<br />㉣샷시 및 판넬조 슬래브지붕 창고 외 약9.8㎡<br />㉤샷시 및 판넬조 판넬지붕 창고 외 약9.4㎡<br />㉥샷시조 외 아크릴지붕 벽장 및 환기구 약4㎡<br />㉦조적조 외 슬래브지붕 주택 및 계단실 약86.3㎡<br />㉧샷시조 판넬지붕 다용도실 약2.6㎡<br />㉨샷시조 판넬지붕 다용도실 및 보일러실 약3.2㎡<br />㉩조적조 외 판넬지붕 주택 약18㎡

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호(가) 건물은 공부상 `철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상3층 지하1층, 근린생활<br />시설`로 되어있으나, 현황 4층 및 5층이 증축되어있음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①제시외 기호㉦ 주택부분(방2, 거실, 주방, 욕실 등) 과 기호㉩ 주택(방1)은 내부계단<br /> 을 이용하여 일체 이용중인 것으로 조사되었는 바, 참조바람.<br />②본건은 임차인이 사용중인 것으로 조사되었는 바, 별도 확인 요함.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경기도 하남시 덕풍동 441-23 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 하남시 덕풍동 441-23 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 12명

제시외 4층이 증축되어있음.

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주식회사미래상호저축은행

가압류권자

주식회사우리은행

공유자

이○○

교부권자

서울성동세무서장

교부권자

이천세무서장

교부권자

하○○○

근저당권자

김○○

근저당권자

김○○

근저당권자

송○○

배당요구권자

주식회사 미래상호저축은행

임차인

강○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

박○○,양○○

임차인

성○○

임차인

양○○

임차인

윤○○

임차인

이○○

임차인

정○○

임차인

진○○

전세권자

박○○

채권자

김○○

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

매각공고

• 10-07-19 · 경기도 하남시 덕풍동 441-23 · 대 257㎡ (박기혁지분 2분지1 전부)
• 10-07-19 · 경기도 하남시 덕풍동 441-23 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 3층 근린생활시설(소매점,사무소) 1층 125.70㎡ 2층 125.70㎡ 3층 115.46㎡ 지층 134.10㎡ (박기혁지분 2분지1 전부) 제시외-주방 외 판넬조 판넬지붕 6.45 -보일러실 외 판넬조 판넬지붕 0.15 -다용도실 외 샷시조 외 슬래브지붕 4.9 -창고 외 샷시 및 판넬조 슬래브지붕 4.9 -창고 외 샷시 및 판넬조 판넬지붕 4.7 -벽장 외 샷시조 외 아크릴지붕 2 -주택 및 계단실 조적조 외 슬래브지붕 43.15 -다용도실 샷시조 판넬지붕 1.3 -다용도실 및 보일러실 샷시조 판넬지붕 1.6 -주택 조적조 외 판넬지붕 9

주변

학군

• 356m · 동부중학교 · 중학교
• 432m · 남한고등학교 · 고등학교
• 438m · 동부초등학교 · 초등학교
• 803m · 덕풍초등학교 · 초등학교
• 1018m · 성광학교
• 1201m · 신장초등학교 · 초등학교
• 1287m · 남한중학교 · 중학교
• 1354m · 하남시 영어체험 학습관
• 1435m · 신장고등학교 · 고등학교

버스

• 164m · 한솔리치빌.그린나래아파트 · 112-5, 하남03, 하남6-1
• 191m · 한솔리치빌1.5단지 · 112-5, 하남03, 하남6-1
• 196m · 한솔리치빌1.5단지 · 112-5하남, 하남03, 하남6-1
• 210m · 덕풍쌍용아파트 · 112-5, 하남03
• 272m · 덕풍현대아파트 · 112-5, 30-5, 하남01, 하남03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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