와든스톤법원경매

경매· 기타

성남지원 2009타경25182-1

경기도 하남시 덕풍동 537-1덕풍쌍용아파트 103동 2층 201호

취하매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가2억 7000만1.1천만/평· 감정가 2억 7000만 (100%)

담당계5계(031)737-1325(구내전화1325)

성남지원 2009타경25182-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2억 7000만감정가 대비 100%
감정가
2억 7000만최저가 = 감정가
최저 평당가
1.1천만/평건물면적 기준 · 총액 2억 7000만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2억 8215만 ~ 3억 4722만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 2억 7000만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
84.97㎡ (25.7평)
제시외면적
없음
보증금
2700만 (최저가의 10%)
청구금액
1079만

건물 · 대지권

건물
84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 기타
대지권
덕풍동 390-1
호
22층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 10-06-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 하남시 덕풍동 소재 `동부중학교` 남서측 인근에 위치하며, 주위는<br />아파트 및 주택지대로서 한솔, 현대아파트 단지와 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택<br />등이 입지해 있으며, 주거환경 및 생활편익시설의 접근성 무난함.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하고, 도보 약 5분 거리내에 버스정류장이 소재하며 제반 대중<br />교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 22층 건물내 2층 201호로서<br />(1998.01.23.사용승인)<br />외벽 : 시멘몰탈위 페인팅<br />내벽 : 벽지도배마감 및 타일마감 등<br />창호 : 알루미늄샷시, 목재 이중창호.<br />바닥 : 장판깔기 및 타일마감.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로서 방3, 거실, 주방겸식당, 욕실2, 발코니, 다용도실 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수, 급탕 설비 구비되어 있으며, 도시가스 이용 개별난방 시설임.<br />엘리베이터, 화재탐지 및 옥내소화전 설비, 방송설비, 출입구무인경비설비 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 남서측 하향 완경사지이며, 아파트 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본단지 남측으로 약 20M, 북서측으로 약 12M, 동측과 북측으로 약 8M 도로에 접하며,<br />제반도로의 가로망 및 단지내 도로상태 양호하고, 지상. 지하 주차장 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(접함), 중로1류(접함), 중로3류(접함), 과밀억제<br />권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질및수생태계보전에관한법률>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

소유자 세대가 거주중인 것으로 구두조사되었으나, 임대관계 별도 확인 요함.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

목록 1 · 경기도 하남시 덕풍동 537-1 덕풍쌍용아파트 103동 2층 201호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

부동산

부동산표시목록

가압류권자 한국주택관리 주식회사

교부권자 이천세무서장

교부권자 하○○○

근저당권자 중소기업은행

압류권자 하○○○

채권자 한국주택관리 주식회사

채무자겸소유자 이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

10-06-14 · 경기도 하남시 덕풍동 537-1덕풍쌍용아파트 103동 2층 201호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 22층 아파트 1층 423.168㎡ 2층 399.426㎡ 3층 399.426㎡ 4층 399.426㎡ 5층 399.426㎡ 6층 399.426㎡ 7층 399.426㎡ 8층 399.426㎡ 9층 399.426㎡ 10층 399.426㎡ 11층 399.426㎡ 12층 399.426㎡ 13층 399.426㎡ 14층 399.426㎡ 15층 399.426㎡ 16층 399.426㎡ 17층 399.426㎡ 18층 399.426㎡ 19층 399.426㎡ 20층 399.426㎡ 21층 199.713㎡ 22층 199.713㎡ 지하층 407.000㎡ 철근콘크리트조 84.97㎡

당사자

채권자
한국주택관리 주식회사
채무자
이한석
소유자
이한석

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 415m동부중학교중학교
  • 498m남한고등학교고등학교
  • 522m동부초등학교초등학교
  • 899m덕풍초등학교초등학교
  • 1006m성광학교
  • 1278m신장초등학교초등학교
  • 1360m남한중학교중학교
  • 1381m하남시 영어체험 학습관

버스

  • 126m한솔리치빌.그린나래아파트112-5, 하남03, 하남6-1
  • 130m덕풍쌍용아파트112-5, 하남03
  • 206m한솔리치빌1.5단지112-5, 하남03, 하남6-1
  • 216m한솔리치빌1.5단지112-5, 하남03, 하남6-1
  • 256m덕풍현대아파트112-5, 30-5, 하남01, 하남03

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2억 8215만 ~ 3억 4722만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
기타
소재지
경기도 하남시 덕풍동 537-1덕풍쌍용아파트 103동 2층 201호
감정가
2억 7000만
최저가
2억 7000만 (100%)
건물면적
84.97㎡ (25.7평)
기일
10-06-10

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2억 8215만 ~ 3억 4722만중간 추정: 3억 699만 (최저가 대비 113.7% · 감정가 대비 113.7%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 경기 기타 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 2억 7000만 × 104~129% = 2억 8215만 ~ 3억 4722만경기 기타 · 유찰 0회 낙찰 943건 — 중간값 113.7%, 사분위 104.5~128.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›하남시›2010년

경기도 하남시 진행 물건