성남지원 2009타경25502-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

130.90㎡ (39.6평)

토지면적

142.00㎡ (43.0평)

제시외면적

없음

보증금

3416만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1756만

담당계

1계 · (031)737-1321

건물 · 대지권

건물

130.90㎡ (39.6평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

덕풍동 331-17

호

2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 덕풍동 소재 `하남우체국` 북동측 인근에 위치하며, 주위일대는<br />단독주택, 다세대 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 기존의 주택지대로 주위환경은<br />보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 북동측 인근으로 `하남로`가 통과하며, 인근에 버스정류장이 위치하고 있어 대중교<br />통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형 평지의 단독주택 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지 북서측으로 폭 약 4미터의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 개발행위허가제한지역, 소로3류(저촉), <br />과밀억제권역, 배출시설설치제한지역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지 북서측 일부는 도시계획시설 도로에 저촉되며, 임대관계는 미상임.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

1981. 06. 사용승인된 세멘벽돌조 및 연와조 스라브즙 2층건 단독주택으로서,<br /><br />외벽 : 적벽돌, 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 등,<br />바닥 : 장판지 및 타일붙임 등, 창호 : 알루미늄 및 목재 이중창임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 단독주택(방4, 거실1, 주방2, 욕실1 : 2가구)으로 이용중임.<br /><br />2층 : 단독주택(방3, 거실, 주방, 욕실 등)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외 건물로 ㄱ)판넬조 판넬지붕 화장실 및 통로 약 8㎡, ㄴ)벽돌조 스라브 보일러실<br />약 2.7㎡, 2층에 알미늄샷시조 유리창 발코니 약 5㎡가 소재하여 별도 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 3억 6108만 ~ 4억 2975만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

경기도 하남시 덕풍동 331-17

감정가

4억 2701만

최저가

3억 4161만 (80%)

건물면적

130.90㎡ (39.6평)

기일

10-04-05

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음