와든스톤법원경매

경매· 아파트

성남지원 2009타경25793-1

경기도 하남시 덕풍동 336-40라인아파트 103동 10층 1002호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가1억 6800만935만/평· 감정가 2억 1000만 (80%)

담당계3계(031)737-1323

성남지원 2009타경25793-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 6800만감정가 대비 80%
감정가
2억 1000만
최저 평당가
935만/평건물면적 기준 · 총액 1억 6800만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 8312만 ~ 2억 1722만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 1억 6800만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
17.82㎡ (5.4평)
건물면적
59.40㎡ (18.0평)
토지면적
17.82㎡ (5.4평)
제시외면적
없음
보증금
1680만 (최저가의 10%)
청구금액
9000만
담당계
3계 · (031)737-1323
도로명주소
하남대로

건물 · 대지권

건물
59.40㎡ (18.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트
대지권
덕풍동 336-40 · 17.82㎡ (5.4평)

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 10-09-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 덕풍동 소재 `덕풍초교` 북동측 인근에 위치하며, 주위는<br /> 아파트 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 노선버스정류장은 인근에 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
1997년 4월 사용승인을 득한 철근콘크리트조 경사스라브지붕 10층건 내 <br /> 10층 1002호로서,<br /> 외 벽 : 콘크리트면 처리후 수성페인팅<br /> 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감<br /> 창 호 : 샷시, 이중창임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로서 주거(방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등)용으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방, 화재경보 및 옥내소화전설비,<br /> 승강기설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 아파트 등 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측 정문쪽으로 아스팔트 포장된 대로와 연결되며, 지상 및 지하주차장시설<br /> 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(접함), 소로2류(접함), 과밀억제권역, <br /> 배출시설설치제한지역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인의 부재로 본 건물의 이용상태는 동류형 물건의 현황 및 건축물현황도<br /> 에 의하였으며, 임대사항은 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

목록 1 · 경기도 하남시 덕풍동 336-40 라인아파트 103동 10층 1002호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

부동산

부동산표시목록

교부권자 국민건강보험공단하남지사장

교부권자 하○○○

근저당권자 주식회사한국스탠다드차타드제일은행

압류권자 국민건강보험공단

채권자 엄○○

채무자겸소유자 이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

10-09-13 · 경기도 하남시 덕풍동 336-40라인아파트 103동 10층 1002호 · 철근콘크리트조 경사스라브 지붕 10층 아파트 1층 293.52㎡ 2층 293.52㎡ 3층 293.52㎡ 4층 293.52㎡ 5층 293.52㎡ 6층 293.52㎡ 7층 293.52㎡ 8층 293.52㎡ 9층 293.52㎡ 10층 293.52㎡ 철근콘크리트조 59.40㎡

당사자

채권자
엄태규
채무자
이혜련
소유자
이혜련

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 436m덕풍초등학교초등학교
  • 678m풍산고등학교고등학교
  • 817m신장초등학교초등학교
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  • 950m신장고등학교고등학교
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  • 987m덕풍중학교중학교
  • 1001m남한고등학교고등학교
  • 1053m하남풍산초등학교초등학교
  • 1071m동부중학교중학교
  • 1229m한홀중학교

버스

  • 45m라인.한솔솔파크아파트30, 배알미-01
  • 72m라인.한솔솔파크아파트(중)30-3, 38, 9304
  • 99m덕풍수리골공영주차장112-1, 112-5, 13, 13-2, 81, 9301, 배알미-01
  • 106m라인.한솔솔파크아파트(중)30-3, 38, 9304
  • 134m라인.한솔솔파크아파트30

환경

측정소 · 2024년 연평균

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 8312만 ~ 2억 1722만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경기도 하남시 덕풍동 336-40라인아파트 103동 10층 1002호
감정가
2억 1000만
최저가
1억 6800만 (80%)
건물면적
59.40㎡ (18.0평)
대지권면적
17.82㎡ (5.4평)
기일
10-09-13

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 8312만 ~ 2억 1722만중간 추정: 1억 9908만 (최저가 대비 118.5% · 감정가 대비 94.8%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 6800만 × 109~129% = 1억 8312만 ~ 2억 1722만경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 41,969건 — 중간값 118.5%, 사분위 109.0~129.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›하남시›2010년

경기도 하남시 진행 물건