성남지원 2009타경28259-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 09-12-23 · 경매접수
2. 09-12-24 · 경매개시결정
3. 10-03-08 · 배당요구종기
4. 10-05-03 · 1차 매각기일 · 최저가 41억 4061만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

510.86㎡ (154.5평)

토지면적

1488.00㎡ (450.1평)

제시외면적

없음

보증금

4억 1406만 (최저가의 10%)

청구금액

45억

담당계

1계 · (031)737-1321(구내:1321)

도로명주소

하남대로

건물 · 대지권

건물

510.86㎡ (154.5평) · 철골조 · 목장용지

대지권

풍산동 234-1

당사자

채권자

주식회사 지호

채무자

김혜자 외 1

소유자

김혜자 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 10-05-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 풍산동 소재 `풍산동사무소` 남동측 인근에 위치하는 부동산<br /> 으로서, 부근은 농경지 및 근린생활시설, 창고 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 북측 인접 도로변으로 노선버스정류장이 소재하며,<br /> 북서측 인근에 서울외곽 고속도로 `상일IC`가 위치하는 등 교통상황 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

- 기호(1) : 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 창고 등 부지로 이용중이며, 남측<br /> 및 남동측으로 하향옹벽 조성되어 있음.<br /> - 기호(3,4) : 2필 일단의 평탄형 부정형 토지로서 주상용 건부지로 이용중이며,<br /> 남측 및 북서측으로 하향옹벽 조성되어 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

- 기호(1) : 북동측으로 노폭 약 40m의 도로와 접함.<br /> - 기호(3,4) : 기호(2) `도로`를 통해 광로와 연계됨.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1-4) : 자연녹지지역, 개발제한구역, 과밀억제권역, 배출시설설치제한지역,<br /> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약허가구역)임.<br /><br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면 `건물감정평가요항표` 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

대체로 부합함.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

`건물감정평가요항표` 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가)<br /> 2000년 11월 1일 사용승인된, 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서,<br /> 외 벽 : 비닐사이딩마감<br /> 내 벽 : 판넬잇기<br /> 바 닥 : 하드너 마감<br /> 창 호 : 하이샛시 복층유리 창호임.<br /><br /> 기호(나)<br /> 2007년 5월 30일 사용승인된, 철근콘크리트조 스라브지붕 2층 건물로서,<br /> 외 벽 : 외장형 화강석판마감<br /> 내 벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지도배, 타일붙임 등<br /> 바 닥 : 아스타일, 장판깔기, 타일깔기 등<br /> 창 호 : 하이샛시 창호 등임.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(가) : 창고 등<br /><br /> 기호(나)<br /> 1 층 : 대복유통(도매상) 에서 이용중임.<br /> 2 층 : 주택(방2, 거실1, 주방겸식당1, 욕실1 등)으로 이용중인 것으로 탐문<br /> 조사됨.<br /> 옥탑 : 제시외건물㉨과 같이 주거/사무실용으로 공실상태임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(나) : 위생 설비, 개별난방설비(2층, 옥탑, ㉨) 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 건물개황도와 같이 제시외건물(㉠ - ㉩)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

① 기호(가) 공부상 용도 `축사등`이나 현황 `창고등`임.<br /> <br /> ② 기호(나)의 공부상 용도는 제2종근린생활시설(일반음식점) 이나, 현황 도매상,<br /> 주택 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 기호(가), 기호(나) 1·2층은 임대중인 것으로 탐문조사됨.<br /><br /> ② 기호(ㄴ)은 임차인이 설치한 것으로 탐문조사 되는 바, 경매과정시 일괄경매여부<br /> 를 재확인하시기 바람.<br /><br /> ③ 기호(ㅈ)은 기호(나)의 1·2층 임차인에 의하면 현소유자(안홍진)의 소유인 것으<br /> 로 탐문조사되며, 개발제한구역내 불법증축건물로 조사되는 바 경매과정시 유의<br /> 하시기바람.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경기도 하남시 풍산동 234-1 · 토지 · 목장용지
• 목록 2 · 경기도 하남시 풍산동 234-1 · 건물 · 창고시설
• 목록 3 · 경기도 하남시 풍산동 234-8 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 경기도 하남시 풍산동 234-2 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 경기도 하남시 풍산동 234-7 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 경기도 하남시 풍산동 234-2 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 6명

부동산표시목록

가처분권자

주식회사 지호

근저당권자

주식회사신한은행

임차인

(주)지호E앤S

임차인

(주)지호이앤에스

임차인

1.김명애

임차인

1.이용익(1)

임차인

1.최지만

임차인

2.김명애

임차인

2.이용익(1)

임차인

2.최지만

임차인

김○○

임차인

이○○

임차인

이○○(2)

채권자

주식회사 지호

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

안○○

임차인현황

매각공고

• 10-05-03 · 경기도 하남시 풍산동 234-1 · 목장용지 1083㎡
• 10-05-03 · 경기도 하남시 풍산동 234-1 · 철골조 샌드위치 판넬지붕 단층축사 및 계분발효장 가동 1층 492㎡ 제시외-창고외 철골조 판넬지붕 39.2 -사무실·작업장외 철골 및 판넬조 140.4
• 10-05-03 · 경기도 하남시 풍산동 234-8 · 도로 75㎡
• 10-05-03 · 경기도 하남시 풍산동 234-2 · 대 215㎡
• 10-05-03 · 경기도 하남시 풍산동 234-7 · 대 115㎡
• 10-05-03 · 경기도 하남시 풍산동 234-2 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 168.42㎡ 2층 130.08㎡ 옥탑 18.86㎡(연면적제외) 제시외-사무실, 화장실외 조적조외 판넬지붕 45.1 -계단실외 조적 및 샛시조 썬라이팅지붕 14 -창고외 철파이프조 썬라이팅 및 천막지붕 58.9 -주택일부 철근 콘크리트조외 슬래브지붕 22.8 -주택일부 철근 콘크리트조외 슬래브지붕 4.8 -통로외 샛시조 판넬지붕 23.1 -주거/사무실용 철근 콘크리트조외 판넬지붕 147.9 -통로외 샛시조 판넬지붕 8.4

주변

학군

• 740m · 한홀중학교
• 1011m · 한홀초등학교 · 초등학교
• 1029m · 풍산고등학교 · 고등학교
• 1075m · 덕풍초등학교 · 초등학교
• 1118m · 덕풍중학교 · 중학교
• 1309m · 청아초등학교 · 초등학교
• 1317m · 하남풍산초등학교 · 초등학교
• 1452m · 상일초등학교 · 초등학교
• 1466m · 하남고등학교 · 고등학교
• 1492m · 강명중학교 · 중학교

버스

• 203m · 황산사거리 · 13, 13-2
• 221m · 지역현안1지구 · 13, 13-2, 30
• 222m · 지역현안1지구 · 13, 13-2, 30
• 341m · 황산사거리.미사3동공공복합청사 · 1-4, 16, 3000, 89
• 369m · 테크노밸리U1센터 · 112-5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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