성남지원 2017타경12341-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-10-13 · 경매접수
2. 17-10-16 · 경매개시결정
3. 17-12-20 · 배당요구종기
4. 19-05-27 · 1차 매각기일 · 최저가 19억 6720만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

215.08㎡ (65.1평)

토지면적

665.00㎡ (201.2평)

제시외면적

없음

보증금

1억 9672만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 9579만

담당계

5계 · (031)737-1325(구내전화1325)

건물 · 대지권

건물

215.08㎡ (65.1평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

천현동 169-17

호

2층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO 외 1

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 19-05-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 신장동 소재 "하남시청" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는<br /> 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경<br /> 은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은<br /> 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

2필지 공히 부정형의 토지로서 169-29번지와 함께 주차장 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1 : 본건 북측으로 중로, 동측으로 비포장 세로와 접함 <br /> 기호2 : 지적도상으로 본건 북동측으로 중로와 접하나 실제로는 기호1토지를 <br /> 통해 차량 출입이 가능함. (후첨 사진 참조)

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

2필지 공히 도시지역, 자연녹지지역, 중로1류(폭 20M-25M)(저촉), 가축사육<br /> 제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구<br /> 역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정<br /> 비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태<br /> 계 보전에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원<br /> 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

2필지 공히 공부상 지목이 "답"이나 현황 인접한 169-29번지와 함께 주차장<br /> 등으로 이용중인 "잡종지" 상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.<br /> - 본 사건의 평가명령서상의 소유자는 김철년 외1명(김주현)이나 등기사항<br /> 전부증명서상의 소유자는 김주현임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 2층 단독주택 및 근린생활시설로서,<br /> (사용승인일:2000.12.08)<br /> 외벽 : 적벽돌 치장쌓기 마감 등<br /> 내벽 : 벽지, 페인팅 및 일부 타일붙임 마감 등<br /> 창호 : 칼라샷시창호 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 근린생활시설(자동차관련시설)로 이용중임.<br /> 2층 : 단독주택으로 이용중임.<br /> 옥탑층 : 주택(방)으로 이용중임.<br /> (후첨 "건물개황도" 참조)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본 위생설비, 급배수설비 및 개별난방설비 등이 있는 것으로 조사 되었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건물의 1층은 근린생활시설(일반음식점) 및 단독주택으로 되어있으나 현황은<br /> 근린생활시설(자동차관련시설)이며, 옥탑층은 물탱크실로 되어있으나 현황 주택<br /> (방)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 하남시 천현동 169-17 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 하남시 천현동 169-29 · 토지 · 잡종지
• 목록 3 · 경기도 하남시 천현동 169-12 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경기도 하남시 천현동 169-27 · 토지 · 도로
• 목록 5 · 경기도 하남시 신장로 33 · 건물 · 단독주택
• 목록 6 · 경기도 하남시 천현동 169-23 · 토지 · 답
• 목록 7 · 경기도 하남시 천현동 169-26 · 토지 · 답

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

동OOOOOOO

가압류권자

동부신용협동조합

가압류권자

하OOOOOOO

가압류권자

하남농업협동조합

가압류권자

현OOOO OOOO

가압류권자

현대커머셜 주식회사

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국민건강보험공단 하남지사

교부권자

하OO

교부권자

하OOOOOOOOO

교부권자

하○○

교부권자

하남시차량등록사업소

근저당권부질권자

김OO

근저당권부질권자

김○○

근저당권부질권자

주OOO OOOO

근저당권부질권자

주OOOOOOO

근저당권부질권자

주식회사 전북은행

근저당권부질권자

주식회사전북은행

근저당권자

김OO

근저당권자

김○○

근저당권자

이OO

근저당권자

이○○

근저당권자

전OO

근저당권자

전○○

근저당권자

주OOOOOOOOOOO

근저당권자

주식회사랜드홀릭대부금융

기타

하○○

기타

환OOO OOO

소유자

김OO

소유자

김○○

압류권자

근OOOOOOOOO

압류권자

근로복지공단원주지사

압류권자

서OOOOOO

압류권자

서울구로세무서

압류권자

하OO

압류권자

하○○

임차인

김OO

임차인

김○○

임차인

박OO

임차인

박○○

전세권자

김OO

전세권자

김○○

지상권자

하OOOOOOO

지상권자

하남농업협동조합

채권자

주OOO OOOOOOOO

채권자

주식회사 랜드홀릭대부금융

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 19-05-27 · 경기도 하남시 천현동 169-17 · 대 286㎡
• 19-05-27 · 경기도 하남시 천현동 169-29 · 잡종지 181㎡
• 19-05-27 · 경기도 하남시 천현동 169-12 · 대 34㎡
• 19-05-27 · 경기도 하남시 천현동 169-27 · 도로 10㎡
• 19-05-27 · 경기도 하남시 신장로 33 · 철근콘크리트조 평 슬래브지붕 2층 단독주택및 근린생활시설 1층 98.03㎡ 2층 103.40㎡ 부속건물 철근콘크리트조 평 슬래브지붕 옥탑층 물탱크실 옥탑층 13.65㎡
• 19-05-27 · 경기도 하남시 천현동 169-23 · 답 53㎡
• 19-05-27 · 경기도 하남시 천현동 169-26 · 답 101㎡

주변

학군

• 291m · 성광학교
• 310m · 하남시 영어체험 학습관
• 514m · 하남천현초등학교 · 초등학교
• 876m · 하남초등학교 · 초등학교
• 909m · 하남중학교 · 중학교
• 909m · 남한고등학교 · 고등학교
• 923m · 동부중학교 · 중학교
• 977m · 남한중학교 · 중학교
• 1012m · 신장초등학교 · 초등학교
• 1025m · 동부초등학교 · 초등학교
• 1081m · 신장중학교 · 중학교
• 1095m · 신평중학교 · 중학교

버스

• 87m · 천현사거리.꿈나무공원 · 112-1, 13, 13-2, 81, 9202, 9301, 배알미-01
• 112m · 천현사거리.꿈나무공원 · 112-1남양주, 13-2광주, 13광주, 81하남, 9202하남, 9301광주
• 145m · 성광학교 · 112-1, 13, 13-2, 81, 9202, 9301, 배알미-01
• 225m · 성광학교 · 112-1, 13, 13-2, 81, 9202, 9301, 배알미-01
• 256m · 현대홈타운 · 16, 81, 9301, 배알미-01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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