성남지원 2017타경14842-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-12-19 · 경매접수
2. 17-12-20 · 경매개시결정
3. 18-04-05 · 배당요구종기
4. 19-04-08 · 2차 매각기일 · 최저가 8억 200만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

166.82㎡ (50.5평)

건물면적

141.84㎡ (42.9평)

토지면적

166.82㎡ (50.5평)

제시외면적

없음

보증금

8020만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5292만

담당계

6계 · (031)737-1326(구내:1326)

도로명주소

덕풍북로71번길

건물 · 대지권

건물

141.84㎡ (42.9평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

덕풍동 759 · 166.82㎡ (50.5평)

호

4층

당사자

채권자

정OO 외 1

채무자

황OO 외 1

소유자

황OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 19-04-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 창우동 소재 “하남초등학교”북측 인근에 위치하며 인근은 아파트단지, 학교, 관공서, 근린생활시설이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 덕풍동 소재 "덕풍중학교" 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 연립주택, 단독주택, 학교, 임야 등이 소재하고 있으며 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통이용은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통이용은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철근콘크리트구조(철근)콘크리트 경사지붕 4층 건내 4층 403호로서,<br /><br />외벽 : 시멘트 몰탈위 페인트 및 외장재 붙임 마감.<br />내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 마감.<br />창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 18층 건내 4층 403호로서, <br /><br />외벽 : 시멘트 몰탈위 페인트 마감.<br />내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 마감.<br />창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

아파트로 이용중임.<br />(방4, 욕실2, 거실, 주방 겸 식당, 발코니 등)

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

연립주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 도시가스설비, 소화전 설비 등 되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 도시가스설비, 지하주차장 시설 등 되어 있음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 가까운 토지로서 연립주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

완충녹지를 사이에 두고 대로와 연결되고 본건 단지내 도로를 이용하여 중로와 소로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

단지내 도로가 개설되어 있으며 단지 서측 및 동측의 출입구를 통하여 외곽공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(풍산지구), 소로3류(폭 8M 미만)<br />(보행자전용도로)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역), 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요<br />[덕풍중학교]), 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[풍산초등학교]), 과밀억제권역, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호), 배출시설설치제한지역임.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30M-35M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역), 상대보호구역<br />(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[새싹유치원]), 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요<br />[창우초등학교]), 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[하남중학교]), 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[하남초등학교]), 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육청에 별도 확인요[하남정보산업고등학교]), 절대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[창우초등학교]), 절대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[하남정보산업고등학교]), 절대보호구역<br />(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[하남초등학교]), 과밀억제권역, 공장설립제한지역, 배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상임.<br />2. 본건은 4층으로 다락방이 소재하는 바, 이를 포함하여 평가하였음.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 하남시 덕풍동 759 제일풍경채 103동 4층403호 · 집합건물 · 연립주택
• 목록 2 · 경기도 하남시 대청로116번길 30, 115동 4층403호 (창우동,은행동부아파트) · 집합건물 · 연립주택

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

정OO

가압류권자

정○○

교부권자

하OO

교부권자

하○○

근저당권자

농OOOOOOOO

근저당권자

농업협동조합중앙회

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주식회사 신한은행

임차인

김OO

임차인

김○○

임차인

황OO

임차인

황○○

채권자

정OO

채권자

정○○

채무자겸소유자

황OO

채무자겸소유자

황○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-11-19 · 경기도 하남시 덕풍동 759 제일풍경채 103동 4층403호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사지붕 4층 공동주택(연립주택) 지하1층 665.6594㎡ 1층 635.6510㎡ 2층 626.4110㎡ 3층 622.0430㎡ 4층 622.0430㎡ 철근콘크리트구조 141.8409㎡

주변

학군

• 140m · 덕풍중학교 · 중학교
• 325m · 하남풍산초등학교 · 초등학교
• 430m · 풍산고등학교 · 고등학교
• 484m · 미사중학교 · 중학교
• 546m · 미사중앙초등학교 · 초등학교
• 548m · 한홀중학교
• 572m · 청아초등학교 · 초등학교
• 1125m · 한홀초등학교 · 초등학교
• 1215m · 나룰초등학교 · 초등학교
• 1252m · 하남고등학교 · 고등학교
• 1479m · 덕풍초등학교 · 초등학교

버스

• 88m · 제일풍경채.미사강변신안인스빌 · 1-4, 16, 3000, 89, 9303, 9303-1
• 114m · 풍경채1단지.덕풍중학교 · 16, 87, 8849하남, 9302, 9302-1, 9303, 9303-1, 하남03
• 141m · 풍경채1단지.덕풍중학교 · 16광주, 87하남, 8849하남, 9302-1하남, 9302하남, 9303-1하남, 9303하남, 하남03
• 155m · 제일풍경채.미사강변신안인스빌 · 1-4, 16, 3000, 89, 9303, 9303-1
• 287m · 아이테코.이편한세상미사 · 1-4, 16, 3000, 89, 9303, 9303-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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