성남지원 2018타경3269-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-03-29 · 경매접수
2. 18-06-15 · 경매개시결정
3. 18-09-28 · 배당요구종기
4. 19-11-04 · 1차 매각기일 · 최저가 7억 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

189.45㎡ (57.3평)

토지면적

140.45㎡ (42.5평)

제시외면적

없음

보증금

7000만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2000만

담당계

8계 · 031-737-1333

도로명주소

검단산로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 189.45㎡ (57.3평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

창우동 4-5 · 제1종일반주거지역

호

4층

당사자

채권자

박OO 외 1

채무자

주OOOOOOOOOOOO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 19-11-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 창우동 소재 팔당대교남단 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 공동주택, 자연림 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 자유로우며, 인근에 노선버스 정류장 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층 지상4층 건물 중 4층 305호로서, 외벽: 석재붙임 및 스타코 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등, 창호: 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

연립주택(방3, 욕실2, 거실, 가족실, 주방, 식당, 드레스룸, 다용도실, 다락 등)으로 이용 중인 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

주택으로서 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 지하주차장 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

북서하향 완경사지에 조성된 부정형 토지로서, 단지형 연립주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 입구 북동측으로 소로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 <2>, <3>, <4> 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(바깥창모루지구), 가축사육제한구역(전부제한지역), 과밀억제권역, 공장설립제한지역, 배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역. 기호 <5>, <7>, <11> 도시지역, 도시지역기타(건축한계선), 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(바깥창모루지구), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한지역), 준보전산지, 과밀억제권역, 공장설립제한지역, 배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역. 기호 <6> 도시지역, 도시지역기타(건축한계선), 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(바깥창모루지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(전부제한지역), 준보전산지, 과밀억제권역, 공장설립제한지역, 배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역. 기호 <8>, <9>, <10> 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(바깥창모루지구), 가축사육제한구역(전부제한지역), 준보전산지, 과밀억제권역, 공장설립제한지역, 배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역. 기호 <12> 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(바깥창모루지구), 소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역(전부제한지역), 준보전산지, 과밀억제권역, 공장설립제한지역, 배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

집합건물 등기사항전부증명서에 등재된 건물의 소재지번과 실제 건물이 점유하고 있는 지번이 일부 일치하고 있지 않음. 후면 <지적개황도> 참조.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 본건 건물은 건축법상 사용승인 받지 않은 건물로서 귀 제시목록을 기준으로 감정평가하였으니, 추후 경매진행 시 사용승인과 관련한 사항의 재확인이 요망됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 하남시 창우동 4-5 3동 4층305호 · 집합건물 · 연립주택
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• 목록 8 · 경기도 하남시 창우동 4-40 · 토지 · 임야
• 목록 9 · 경기도 하남시 창우동 4-42 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

0명

부동산표시목록

가등기권자

김OO

가등기권자

김○○

가등기권자

이OO

교부권자

경OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

하OO

소유자

김OO

소유자

김○○

유치권자

주OOO OOO

유치권자

주OOO OOOO

유치권자

주OOO OOOOOOOO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

주OOO OOO

채권자

박OO

채권자

박○○

채무자

주OOOOOOOOOOOO

채무자

주식회사리치월드인터내셔날

임차인현황

매각공고

• 19-11-04 · 경기도 하남시 창우동 4-5 3동 4층305호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 공동주택(연립주택) 지하2층 466.66㎡ 지하1층 209.65㎡ 1층 209.65㎡ 2층 209.65㎡ 3층 209.65㎡ 4층 209.65㎡ 철근콘크리트구조 189.45㎡
• 19-11-04 · 경기도 하남시 창우동 4-45 · 임야 46㎡ (갑구8번 주식회사 리치월드인터내셔날 지분 중 4.6분의 0.307)
• 19-11-04 · 경기도 하남시 창우동 4-46 · 임야 114㎡ (갑구 8번 주식회사 리치월드인터내셔날 지분 중 3분의 0.2)
• 19-11-04 · 경기도 하남시 창우동 4-48 · 임야 23㎡ (갑구 8번 주식회사 리치월드인터내셔날 지분 중 1.15분의 0.0077)
• 19-11-04 · 경기도 하남시 창우동 4-5 · 대 196㎡ (갑구 29번 주식회사 리치월드인터내셔날 지분 중 196분의 13.07)
• 19-11-04 · 경기도 하남시 창우동 4-6 · 잡종지 99㎡ (갑구 21번 주식회사 리치월드인터내셔날 지분 중 3분의 0.2)
• 19-11-04 · 경기도 하남시 창우동 4-17 · 잡종지 100㎡ (갑구 21번 주식회사 리치월드인터내셔날 지분 중 100분의 6.67)
• 19-11-04 · 경기도 하남시 창우동 4-25 · 임야 661㎡ (갑구 21번 주식회사 리치월드인터내셔날 지분 중 6.61분의 0.44407)
• 19-11-04 · 경기도 하남시 창우동 4-26 · 임야 167㎡ (갑구 28번 주식회사 리치월드인터내셔날 지분 중 8.35분의 0.557)
• 19-11-04 · 경기도 하남시 창우동 4-27 · 임야 330㎡ (갑구 22번 주식회사 리치월드인터내셔날 지분 중 3분의 0.2)
• 19-11-04 · 경기도 하남시 창우동 4-40 · 임야 247㎡ (갑구13번 주식회사 리치월드인터내셔날 지분 중 2.47분의 0.1647)
• 19-11-04 · 경기도 하남시 창우동 4-42 · 임야 139㎡ (갑구 13번 주식회사 리치월드인터내셔날 지분 중 1.39분의 0.0927)

주변

학군

• 913m · 송파하남어린이천문대
• 1012m · 하남경영고등학교 · 고등학교
• 1013m · 한국애니메이션고등학교 후문
• 1064m · 한국애니메이션고등학교 · 고등학교
• 1111m · 한국애니메이션고등학교 정문
• 1172m · 창우초등학교 · 초등학교
• 1322m · 하남중학교 · 중학교
• 1350m · 하남초등학교 · 초등학교

버스

• 59m · 창우동.바깥창모루 · 배알미-01
• 79m · 창우동.바깥창모루 · 배알미-01
• 109m · 창우동.창모루 · 38-52, 배알미-01
• 441m · 안창모루 · 배알미-01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

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