성남지원 2018타경3276-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-03-29 · 경매접수
2. 18-05-25 · 경매개시결정
3. 18-08-20 · 배당요구종기
4. 19-11-25 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 2634만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

189.45㎡ (57.3평)

토지면적

141.50㎡ (42.8평)

제시외면적

없음

보증금

3263만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2000만

담당계

8계 · 031-737-1333

도로명주소

검단산로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 189.45㎡ (57.3평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

창우동 4-5 · 제1종일반주거지역

호

4층

당사자

채권자

이OO 외 1

채무자

주OOOOOOOOOOOO 외 1

소유자

주OOOOOOOOOOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 19-11-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 창우동 소재 "팔당대교 남단"의 남동측 인근에 위치한 부동산으로 서 주변은 연립주택, 근린생활시설, 수도공급시설, 임야 등이 분포되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류소가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층 지상4층건 중 2층 303호로서 외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지 도배 등 창호 : 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

연립주택(방3, 가족실, 거실, 주방, 식당, 욕실2, 드레스룸, 다용도실 등)으로 이용되는 것으로 탐문되었음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

경사지에 조성된 부정형의 토지로서 단지형 연립주택 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지의 북동측으로 소로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

- 기호2, 3, 4 : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(바깥창모루지구), 가축사육제한 구역(전부제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 과밀억제 권역{수도권정비계획법}, 공장설립제한지역{수도법}, 배출시설설치제한 지역{수질 및 수생태계 보전에 관한 법률}, (한강)폐기물매립시설 설치 제한지역{한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률}. - 기호5, 7, 11 : 도시지역기타(건축한계선), 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(바 깥창모루지구), 소로3류(폭 8M 미만)(저촉), 가축사육제한구역(전부제 한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 준보전산지{산지관리 법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 공장설립제한지역{수도법}, 배 출시설설치제한지역{수질 및 수생태계 보전에 관한 법률}, (한강)폐기 물매립시설 설치제한지역{한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률}. - 기호6 : 도시지역기타(건축한계선), 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(바깥창모루 지구), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역){가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 준보전산지{산지관리법}, 과밀억제권역{수 도권정비계획법}, 공장설립제한지역{수도법}, 배출시설설치제한지역{수질 및 수생태계 보전에 관한 법률}, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역{한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률}. - 기호8, 9, 10 : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(바깥창모루지구), 가축사육제한 구역(전부제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 준보전산 지{산지관리법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 공장설립제한지역 {수도법}, 배출시설설치제한지역{수질 및 수생태계 보전에 관한 법률} , (한강)폐기물매립시설 설치제한지역{한강수계 상수원수질개선 및 주 민지원 등에 관한 법률}. - 기호12 : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(바깥창모루지구), 소로3류(폭 8M 미만 ), 가축사육제한구역(전부제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 준보전산지{산지관리법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 공장설립제한지 역{수도법}, 배출시설설치제한지역{수질 및 수생태계 보전에 관한 법률}, ( 한강)폐기물매립시설 설치제한지역{한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등 에 관한 법률}.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

등기사항전부증명서(집합건물)에 등재된 건물의 소재지번과 실제 건물이 점유한 지번이 일부 일치하지 않음.(후첨 "지적개황도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가) 임대관계 : 미상임. 나) 기타 : 본건은 건축법상 사용승인 받지 않은 건물이며, 본건 건물에 대하여 유치권 이 있는 것으로 탐문되었는 바 사실 여부 등에 대하여 추후 확인을 요함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 하남시 창우동 4-5 3동 2층303호 · 집합건물 · 연립주택
• 목록 10 · 경기도 하남시 창우동 4-45 · 토지 · 대지
• 목록 11 · 경기도 하남시 창우동 4-46 · 토지 · 대지
• 목록 12 · 경기도 하남시 창우동 4-48 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 하남시 창우동 4-5 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 하남시 창우동 4-6 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경기도 하남시 창우동 4-17 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 경기도 하남시 창우동 4-25 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 경기도 하남시 창우동 4-26 · 토지 · 대지
• 목록 7 · 경기도 하남시 창우동 4-27 · 토지 · 대지
• 목록 8 · 경기도 하남시 창우동 4-40 · 토지 · 대지
• 목록 9 · 경기도 하남시 창우동 4-42 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

대상 부동산은 창모루 타운하우스 6개동이 소재하는 곳임

부동산표시목록

가등기권자

김OO

가등기권자

이OO

가등기권자

이○○

가처분권자

주OOOOOOO

가처분권자

주식회사자안건설

공유자

김OO

공유자

김○○

공유자

노OO

공유자

노○○

공유자

박OO

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

이OO

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

장OO

공유자

장○○

공유자

전OO

공유자

전○○

공유자

주OOOOOOO

공유자

주식회사자안건설

공유자

지OO

공유자

지○○

공유자

최OO

공유자

최○○

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

서O OOO

교부권자

서OOOOOO

교부권자

하OOOOOOOOO

근저당권자

박OO

근저당권자

박○○

근저당권자

박○○

근저당권자

백OO

근저당권자

이OO

근저당권자

이○○

근저당권자

파OOOOOOOOOO

근저당권자

파주연천축산업협동조합

압류권자

동OOOOO

압류권자

동수원세무서

압류권자

하OO

압류권자

하○○

유치권자

주OOO OOOO

유치권자

주OOO OOOOOOOO

임차인

김OO

채권자

이OO

채권자

이○○

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

주식회사리치월드인터내셔날

임차인현황

매각공고

• 19-11-25 · 경기도 하남시 창우동 4-5 3동 2층303호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 공동주택(연립주택) 지하2층 466.66㎡ 지하1층 209.65㎡ 1층 209.65㎡ 2층 209.65㎡ 3층 209.65㎡ 4층 209.65㎡ 철근콘크리트구조 189.45㎡
• 19-11-25 · 경기도 하남시 창우동 4-45 · 임야 46㎡ (갑구 8번 주식회사 리치월드인터내셔날 지분 9.2분의 2.456 중 4.6분의 0.307)
• 19-11-25 · 경기도 하남시 창우동 4-46 · 임야 114㎡ (갑구 8번 주식회사 리치월드인터내셔날 지분 114분의 30.4 중 3분의 0.2)
• 19-11-25 · 경기도 하남시 창우동 4-48 · 임야 23㎡ (갑구 8번 주식회사 리치월드인터내셔날 지분 1.15분의 0.308 중 1.15분의 0.077)
• 19-11-25 · 경기도 하남시 창우동 4-5 · 대 196㎡ (갑구 29번 주식회사 리치월드인터내셔날 지분 196분의 52.28 중 196분의 13.07)
• 19-11-25 · 경기도 하남시 창우동 4-6 · 잡종지 99㎡ (갑구 21번 주식회사 리치월드인터내셔날 지분 99분의 26.4 중 3분의 0.2)
• 19-11-25 · 경기도 하남시 창우동 4-17 · 잡종지 100㎡ (갑구 21번 주식회사 리치월드인터내셔날 지분 100분의 26.68 중 100분의 6.67)
• 19-11-25 · 경기도 하남시 창우동 4-25 · 임야 661㎡ (갑구 21번 주식회사 리치월드인터내셔날 지분 13.22분의 3.5256 중 6.61분의 0.4407)
• 19-11-25 · 경기도 하남시 창우동 4-26 · 임야 167㎡ (갑구 28번 주식회사 리치월드인터내셔날 지분 8.35분의 2.228 중 8.35분의 0.557)
• 19-11-25 · 경기도 하남시 창우동 4-27 · 임야 330㎡ (갑구 22번 주식회사 리치월드인터내셔날 지분 330분의 88 중 3분의 0.2)
• 19-11-25 · 경기도 하남시 창우동 4-40 · 임야 247㎡ (갑구 13번 주식회사 리치월드인터내셔날 지분 4.94분의 1.3176 중 2.47분의 0.1647)
• 19-11-25 · 경기도 하남시 창우동 4-42 · 임야 139㎡ (갑구 13번 주식회사 리치월드인터내셔날 지분 2.78분의 0.7416 중 1.39분의 0.0927)

주변

학군

• 913m · 송파하남어린이천문대
• 1012m · 하남경영고등학교 · 고등학교
• 1013m · 한국애니메이션고등학교 후문
• 1064m · 한국애니메이션고등학교 · 고등학교
• 1111m · 한국애니메이션고등학교 정문
• 1172m · 창우초등학교 · 초등학교
• 1322m · 하남중학교 · 중학교
• 1350m · 하남초등학교 · 초등학교

버스

• 59m · 창우동.바깥창모루 · 배알미-01
• 79m · 창우동.바깥창모루 · 배알미-01
• 109m · 창우동.창모루 · 38-52, 배알미-01
• 441m · 안창모루 · 배알미-01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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