성남지원 2018타경3979-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-04-17 · 경매접수
2. 18-04-27 · 경매개시결정
3. 18-07-05 · 배당요구종기
4. 19-08-05 · 2차 매각기일 · 최저가 30억 1609만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1237.56㎡ (374.4평)

토지면적

3406.00㎡ (1030.3평)

제시외면적

없음

보증금

3억 160만 (최저가의 10%)

청구금액

32억 1290만

담당계

3계 · (031)737-1323

건물 · 대지권

건물

1237.56㎡ (374.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

창우동 200-4

호

1층

당사자

채권자

유OOO OOOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 19-08-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 하남시 천현동 소재 "하남중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 농경지, 아파트 및 공장 등이 혼재하는 시가지 주변 농경지대로서, 제반 주위환경은 보 통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교 통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호(1) : 대체로 등고평탄한 자루형의 토지로서, 현황 "상업용 건부지"로 이용중임. 일련번호(3) : 대체로 등고평탄한 자루형의 토지로서, 현황 "전기타(창고) 건부지"로 이 용중임. 일련번호(5,13) : 현황 "도로"로 이용중임. 일련번호(6) : 대체로 등고평탄한 삼각형의 토지로서, 현황 "상업용 건부지"로 이용중임. 일련번호(7,8) : 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 2필 일단의 "전기타(온실) 건부 지"로 이용중임. 일련번호(12) : 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 "전"상태임. 일련번호(14) : 대체로 등고평탄한 삼각형의 토지로서, 현황 "전"상태임. 일련번호(15) : 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "전"상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호(1,3,5,6,7,8,13,15) : 북동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접함. 일련번호(12,14) : 지적도 및 현황 "맹지"임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1,3,5,7,13,15) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요 [하남중학교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내 용은 교육지원청에 별도 확인요[한국애니메이션고등학교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수 질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 일련번호(6) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(선린촌지구), 가축사육제 한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위 생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[하남중학교])<교육환경 보호에 관한 법 률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[한국애니 메이션고등학교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설 립제한지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, (한강) 폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 일련번호(8,12,14) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인 요[한국애니메이션고등학교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계 획법>, 공장설립제한지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

대상물건 중 일련번호(6) 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 공부상 등재되어 있는 합법적인 건축물(제시외건물 : 철근콘크리트구조 기타지붕(제2종근린생활시설) 단층 면적 31.27㎡)) 및 일련번호(12,14,15) 지상에 소유 미상의 컨테이너박스 수개 동이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

대상물건 중 일련번호(13-15)의 공부상 지목은 "답"이나, 일련번호(13)은 현황 "도로", 일 련번호(14,15)는 현황 "전"상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 하남시 천현동 소재 "하남중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 농경지, 아파트 및 공장 등이 혼재하는 시가지 주변 농경지대로서, 제반 주위환경은 보 통임.

건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교 통사정은 보통임.

건물감정평가요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호(1) : 대체로 등고평탄한 자루형의 토지로서, 현황 "상업용 건부지"로 이용중임. 일련번호(3) : 대체로 등고평탄한 자루형의 토지로서, 현황 "전기타(창고) 건부지"로 이 용중임. 일련번호(5,13) : 현황 "도로"로 이용중임. 일련번호(6) : 대체로 등고평탄한 삼각형의 토지로서, 현황 "상업용 건부지"로 이용중임. 일련번호(7,8) : 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 2필 일단의 "전기타(온실) 건부 지"로 이용중임. 일련번호(12) : 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 "전"상태임. 일련번호(14) : 대체로 등고평탄한 삼각형의 토지로서, 현황 "전"상태임. 일련번호(15) : 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "전"상태임.

건물감정평가요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호(1,3,5,6,7,8,13,15) : 북동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접함. 일련번호(12,14) : 지적도 및 현황 "맹지"임.

건물감정평가요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1,3,5,7,13,15) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요 [하남중학교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내 용은 교육지원청에 별도 확인요[한국애니메이션고등학교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수 질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 일련번호(6) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(선린촌지구), 가축사육제 한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위 생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[하남중학교])<교육환경 보호에 관한 법 률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[한국애니 메이션고등학교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설 립제한지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, (한강) 폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 일련번호(8,12,14) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인 요[한국애니메이션고등학교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계 획법>, 공장설립제한지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

건물감정평가요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

대상물건 중 일련번호(6) 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 공부상 등재되어 있는 합법적인 건축물(제시외건물 : 철근콘크리트구조 기타지붕(제2종근린생활시설) 단층 면적 31.27㎡)) 및 일련번호(12,14,15) 지상에 소유 미상의 컨테이너박스 수개 동이 소재함.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

대상물건 중 일련번호(13-15)의 공부상 지목은 "답"이나, 일련번호(13)은 현황 "도로", 일 련번호(14,15)는 현황 "전"상태임.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 하남시 창우동 200-4 · 토지 · 대지
• 목록 10 · 경기도 하남시 천현로 146-3 (창우동,주건축물제2동) · 건물 · 동물및식물관련시설
• 목록 11 · 경기도 하남시 천현로 146-3 (창우동,주건축물제3동) · 건물 · 동물및식물관련시설
• 목록 12 · 경기도 하남시 창우동 491-13 · 토지 · 전
• 목록 13 · 경기도 하남시 창우동 200-14 · 토지 · 답
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• 목록 15 · 경기도 하남시 창우동 200-17 · 토지 · 답
• 목록 16 · 경기도 하남시 천현로 144-1 · 건물 · None
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• 목록 9 · 경기도 하남시 천현로 146-3 (창우동,주건축물제1동) · 건물 · 동물및식물관련시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

본 현황조사대상토지에 있는 건물들은 모두 창고나 사무실 또는 공장으로 사용되고 있으며 천현로146-3 지상에는 3개동의 건물이 있으나 제1,2,3동이 어느동인지 아는 직원도 없고 표식도 없고 다만 도로명 주소 표지에 가동과 다동 표시만 있음. 그리고 200-16은 경계가 확실하지 않으나 상당수 면적이 철책으로 두른 담장 밖에 있어 다른 공장등의 부지로 사용되고 있는 것으로 보여지므로 확인 필요

부동산표시목록

교부권자

경OOOOOO

교부권자

경기광주세무서

교부권자

부OOOO

교부권자

하OO

근저당권부질권자

김OO

근저당권부질권자

박OO

근저당권부질권자

신OO

근저당권부질권자

오OOOOOOOO

근저당권부질권자

오렌지대부주식회사

근저당권부질권자

이OO

근저당권부질권자

이○○

근저당권부질권자

정OO

근저당권부질권자

정○○

근저당권부질권자

주OOO OOOOOO

근저당권부질권자

주OOOOOOOOO

근저당권부질권자

주OOOOOOOOOOOO

근저당권부질권자

주식회사넥스트크라우드대부

근저당권부질권자

주식회사모아저축은행

근저당권부질권자

주식회사피플펀드대부

근저당권자

오OOOOOOOO

근저당권자

오렌지대부주식회사

압류권자

부OO

압류권자

부○○

압류권자

하OO

압류권자

하○○

임차인

김OO

임차인

김○○

임차인

서OO

임차인

서○○

임차인

수OOOOO(O)

임차인

안OO

임차인

안○○

임차인

주OOO OOOOO

임차인

주식회사 애드플레이

임차인

최○○

임차인

홍OOO OOO

임차인

홍람테크 최미자

채권자

유OOO OOOOOOOOO

채권자

유한회사 리브르자산관리대부

채무자겸소유자

박OO

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

매각공고

• 19-08-05 · 경기도 하남시 창우동 200-4 · 대 330㎡
• 19-08-05 · 경기도 하남시 천현로 146-3 (창우동,주건축물제2동) · 일반철골구조 기타지붕 단층 온실 1층 330㎡
• 19-08-05 · 경기도 하남시 천현로 146-3 (창우동,주건축물제3동) · 일반철골구조 기타지붕 단층 동,식물관련시설 1층 146.7㎡ 1층 62㎡
• 19-08-05 · 경기도 하남시 창우동 491-13 · 전 226㎡
• 19-08-05 · 경기도 하남시 창우동 200-14 · 답 2㎡
• 19-08-05 · 경기도 하남시 창우동 200-16 · 답 240㎡
• 19-08-05 · 경기도 하남시 창우동 200-17 · 답 507㎡
• 19-08-05 · 경기도 하남시 천현로 144-1 · 철근콘크리트구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 31.27㎡
• 19-08-05 · 경기도 하남시 창우동 200-4 · 일반철골구조 슬래브지붕 1층 제2종근린생활시설 1층 187.59㎡
• 19-08-05 · 경기도 하남시 창우동 200-9 · 창고용지 300㎡
• 19-08-05 · 경기도 하남시 창우동 200-9 제1동 · 일반철골구조 기타지붕 단층농산물보관창고 1층 150㎡
• 19-08-05 · 경기도 하남시 창우동 200-10 · 도로 5㎡
• 19-08-05 · 경기도 하남시 창우동 200-11 · 답 66㎡
• 19-08-05 · 경기도 하남시 창우동 200-13 · 전 1350㎡
• 19-08-05 · 경기도 하남시 창우동 491-7 · 전 380㎡
• 19-08-05 · 경기도 하남시 천현로 146-3 (창우동,주건축물제1동) · 일반철골구조 기타지붕 단층 온실 1층 330㎡

주변

학군

• 226m · 한국애니메이션고등학교 정문
• 254m · 한국애니메이션고등학교 · 고등학교
• 276m · 하남중학교 · 중학교
• 309m · 한국애니메이션고등학교 후문
• 402m · 하남초등학교 · 초등학교
• 446m · 송파하남어린이천문대
• 501m · 하남경영고등학교 · 고등학교
• 707m · 창우초등학교 · 초등학교
• 855m · 하남천현초등학교 · 초등학교
• 973m · 하남시 영어체험 학습관
• 1105m · 신장중학교 · 중학교
• 1253m · 성광학교

버스

• 118m · 검단산입구.한국애니메이션고교 · 30, 30-3, 38, 9301, 하남01
• 131m · 신안아파트후문 · 112-1, 30, 30-3, 30-5, 38, 9301, 배알미-01, 하남01
• 174m · 신안아파트후문 · 112-1, 30, 30-3, 30-5, 38, 8-8, 9301, 배알미-01, 하남01
• 205m · 검단산입구.한국애니메이션고교 · 배알미-01
• 222m · 검단산입구.한국애니메이션고교 · 배알미-01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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