성남지원 2018타경4217-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-04-24 · 경매접수
2. 18-04-25 · 경매개시결정
3. 18-07-03 · 배당요구종기
4. 19-06-17 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 5000만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

168.57㎡ (51.0평)

토지면적

141.50㎡ (42.8평)

제시외면적

없음

보증금

7000만 (최저가의 20%)

청구금액

3억 1125만

담당계

1계 · 737-1321

건물 · 대지권

건물

168.57㎡ (51.0평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

창우동 4-25

호

4층

당사자

채권자

파OOOOOOOOOO 외 1

채무자

이OO 외 1

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 19-06-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경기도 하남시 창우동소재 "팔당대교"남동측인근에 위치하고,주위는 점포상가 전원주택<br>자연림등이 혼재하는 지역으로 한강과 인접해 있음.<br>

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 까지 차량 출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정<br>무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층건중 지하1층으로<br>외벽 : 대리석붙임<br>내벽 바닥 : 내부 인테리어 미완료 상태로 방치되어 있음.<br>창호 : 시스템창호

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

연립주택(방3,거실,주방,식당,화장실2,드레스룸등)의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

난방설비,위생설비,소화설비,승강기설비등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

북서측으로 하향하는 경사지에 조성된 부정형의 토지로 연립주택부지로 이용함.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측으로 로폭약10미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 도시지역기타(건축한계선), 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(바깥창모루지구), 소로3류(폭 8M 미만)(저촉) <br>가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 가축사육제한구역(전부제한지역) <br>산지관리법 준보전산지 <br>수도권정비계획법 과밀억제권역 <br>수도법 공장설립제한지역 <br>수질 및 수생태계 보전에 관한 법률 배출시설설치제한지역 <br>한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률 (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <br><br>

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.본건이 실지 소재한 대지위치는, 본건 기호(2∼12)중 기호(10,11,12)로 제시목록 <br> 중 일부임.<br>2.본건은 건축법상 사용승인 받지않은 건물임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 하남시 창우동 4-25 1동 지하1층101호 · 집합건물 · 연립주택
• 목록 10 · 경기도 하남시 창우동 4-25 · 토지 · 임야
• 목록 11 · 경기도 하남시 창우동 4-26 · 토지 · 임야
• 목록 12 · 경기도 하남시 창우동 4-27 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경기도 하남시 창우동 4-5 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 하남시 창우동 4-6 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경기도 하남시 창우동 4-17 · 토지 · 잡종지
• 목록 5 · 경기도 하남시 창우동 4-40 · 토지 · 임야
• 목록 6 · 경기도 하남시 창우동 4-42 · 토지 · 임야
• 목록 7 · 경기도 하남시 창우동 4-45 · 토지 · 임야
• 목록 8 · 경기도 하남시 창우동 4-46 · 토지 · 임야
• 목록 9 · 경기도 하남시 창우동 4-48 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

미상 · 0명

대상부동산 일대는 창모루타운하우스 6개동이 위치하고 있는 곳으로, 1동,2동,3동이 1열, 4동,5동,6동이 1열, 그리하여 2열로 배치되어 있고 대상부동산은 창우동 4-25,26,27외에는 제시외 연립주택1동,2동,3동의 주택이 자리하고 있거나 이들 주택의 부지또는 화단으로 활용되고 있음. 1동,2동,3동은 아래는 붙어 있고 위는 떨어져 있는 구조로 1동은 부동산의 표시에는 지하1층 지상4층 건물로 되어 있으며 지하1층 101호로 되어 있으나 현황은 5층 건물로 되어 있으며 맨 아래층부터 101호,102호,103호,104호, 맨 꼭대기층이 105호로 되어 있음.

부동산표시목록

가등기권자

김OO

가등기권자

김○○

교부권자

경OOOOOO

교부권자

경기광주세무서

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국민건강보험공단 노원지사

교부권자

하OO

근저당권자

박OO

근저당권자

박○○

압류권자

노OOOO

압류권자

노원세무서

유치권자

주OOO OOOO

유치권자

주OOO OOOOOOOO

채권자

파OOOOOOOOOO

채권자

파주연천축산업협동조합

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-08-26 · 경기도 하남시 창우동 4-25 1동 지하1층101호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 공동주택(연립주택) 지하2층 393.63㎡ 지하1층 186.61㎡ 1층 186.61㎡ 2층 186.61㎡ 3층 186.61㎡ 4층 189.22㎡ 철근콘크리트구조 168.57㎡
• 19-08-26 · 경기도 하남시 창우동 4-25 · 임야 661㎡ (갑구 28번 이방규 지분 66100분의 4407 전부)
• 19-08-26 · 경기도 하남시 창우동 4-26 · 임야 167㎡ (갑구 35번 이방규 지분 8350분의 557 전부)
• 19-08-26 · 경기도 하남시 창우동 4-27 · 임야 330㎡ (갑구 29번 이방규 지분 15분의 1 전부)
• 19-08-26 · 경기도 하남시 창우동 4-5 · 대 196㎡ (갑구 36번 이방규 지분 19600분의 1307 전부)
• 19-08-26 · 경기도 하남시 창우동 4-6 · 잡종지 99㎡ (갑구 28번 이방규 지분 15분의 1 전부)
• 19-08-26 · 경기도 하남시 창우동 4-17 · 잡종지 100㎡ (갑구 28번 이방규 지분 10000분의 667 전부)
• 19-08-26 · 경기도 하남시 창우동 4-40 · 임야 247㎡ (갑구 19번 이방규 지분 24700분의 1647 전부)
• 19-08-26 · 경기도 하남시 창우동 4-42 · 임야 139㎡ (갑구 19번 이방규 지분 13900분의 927 전부)
• 19-08-26 · 경기도 하남시 창우동 4-45 · 임야 46㎡ (갑구 14번 이방규 지분 4600분의 307 전부)
• 19-08-26 · 경기도 하남시 창우동 4-46 · 임야 114㎡ (갑구 14번 이방규 지분 15분의 1 전부)
• 19-08-26 · 경기도 하남시 창우동 4-48 · 임야 23㎡ (갑구 14번 이방규 지분 1150분의 77 전부)

주변

학군

• 908m · 송파하남어린이천문대
• 1008m · 한국애니메이션고등학교 후문
• 1008m · 하남경영고등학교 · 고등학교
• 1059m · 한국애니메이션고등학교 · 고등학교
• 1106m · 한국애니메이션고등학교 정문
• 1169m · 창우초등학교 · 초등학교
• 1318m · 하남중학교 · 중학교
• 1347m · 하남초등학교 · 초등학교

버스

• 60m · 창우동.바깥창모루 · 배알미-01
• 77m · 창우동.바깥창모루 · 배알미-01
• 113m · 창우동.창모루 · 38-52, 배알미-01
• 437m · 안창모루 · 배알미-01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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