성남지원 2018타경8196-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-08-24 · 경매접수
2. 18-11-21 · 경매개시결정
3. 19-02-07 · 배당요구종기
4. 20-01-28 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 1720만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

189.45㎡ (57.3평)

토지면적

141.50㎡ (42.8평)

제시외면적

없음

보증금

4172만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2000만

담당계

5계 · (031)737-1325(구내전화1325)

도로명주소

검단산로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 189.45㎡ (57.3평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

창우동 4-5 · 제1종일반주거지역

호

4층

당사자

채권자

박OO

채무자

주OOO OOOOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-01-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 창우동 소재 "바깥창모루마을" 남동측 인근에 위치하며, 주위일대 는 연립주택, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 근교농촌지대로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 북동측 인근으로 "미사대로"가 통과하고 인근에 버스정류장이 위치하고 있어 대중 교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층 지상4층건내 지하1층 301호로서, 외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등, 창호 : 샷시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

연립주택(방3, 거실, 가족실, 주방, 식당, 욕실2, 드레스룸, 다용도실, 현관 등)으로 이용중인 것으로 탐문조사 되었음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급,배수설비, 위생설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 및 지하주차장 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

다수 필지의 부정형 북동측 하향 완경사지를 평탄하게 조성한 단지형 연립주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

연립주택단지 동측으로 폭 약6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(바깥창모루지구), 가축사육제한구역, 과밀억제권역 공장설립승인지역, 배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역이며, 기호5-12는 준보전산지, 기호6,12는 소로3류(폭 8M 미만)(접함). 기호5,7,11은 도시지역기타(건축한계선), 소로3류(폭 8M 미만)(저촉).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 연립주택은 사용승인을 받지 아니한 건물로 귀제시목록 및 집합건물 등기부등본에 의거 평가하되, 내부구조도 및 이용상태는 관계회사 등에서 탐문조사된 건축허가도면에 의거 개략적으로 작성하였는바 추후 준공시의 면적과 차이가 있을 수 있으니 경매시 유 의하시기 바라며, 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 하남시 창우동 4-5 3동 지하1층301호 · 집합건물 · 연립주택
• 목록 10 · 경기도 하남시 창우동 4-45 · 토지 · 임야
• 목록 11 · 경기도 하남시 창우동 4-46 · 토지 · 임야
• 목록 12 · 경기도 하남시 창우동 4-48 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경기도 하남시 창우동 4-5 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 하남시 창우동 4-6 · 토지 · 잡종지
• 목록 4 · 경기도 하남시 창우동 4-17 · 토지 · 잡종지
• 목록 5 · 경기도 하남시 창우동 4-25 · 토지 · 임야
• 목록 6 · 경기도 하남시 창우동 4-26 · 토지 · 임야
• 목록 7 · 경기도 하남시 창우동 4-27 · 토지 · 임야
• 목록 8 · 경기도 하남시 창우동 4-40 · 토지 · 임야
• 목록 9 · 경기도 하남시 창우동 4-42 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

지하층은 주차장으로 사용하고 있으며 1층에 301호가 있으며 이에대한 주민등록등본 발급 및 임차인으로 등록함.

부동산표시목록

가등기권자

이OO

가처분권자

주OOO OOOO

공유자

김OO

공유자

노OO

공유자

박OO

공유자

이OO

공유자

장OO

공유자

전OO

공유자

주OOO OOOO

공유자

지OO

공유자

최OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOOOO

근저당권자

박OO

근저당권자

이OO

근저당권자

파OOOOOOOOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

하OO

유치권자

이OO

유치권자

주OOO OOOO

유치권자

주OOO OOOOOOOO

임차인

공OO

임차인

공OOO

채권자

박OO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-01-28 · 경기도 하남시 창우동 4-5 3동 지하1층301호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 공동주택(연립주택) 지하2층 466.66㎡ 지하1층 209.65㎡ 1층 209.65㎡ 2층 209.65㎡ 3층 209.65㎡ 4층 209.65㎡ 철근콘크리트구조 189.45㎡
• 20-01-28 · 경기도 하남시 창우동 4-45 · 임야 46㎡ (갑구8번 주식회사 리치월드인터내셔날 지분 9.2분의 2.456 중 일부 (4.6분의 0.307) 지분전부)
• 20-01-28 · 경기도 하남시 창우동 4-46 · 임야 114㎡ (갑구 8번 주식회사 리치월드인터내셔날 지분 114분의 30.4 중 일부 (3분의 0.2) 지분전부)
• 20-01-28 · 경기도 하남시 창우동 4-48 · 임야 23㎡ (갑구 8번 주식회사 리치월드인터내셔날 지분 1.15분의 0.308 중 일부 (1.15분의 0.077) 지분전부)
• 20-01-28 · 경기도 하남시 창우동 4-5 · 대 196㎡ (갑구 29번 주식회사 리치월드인터내셔날 지분 196분의52.28 중 일부 (196분의 13.07) 지분전부)
• 20-01-28 · 경기도 하남시 창우동 4-6 · 잡종지 99㎡ (갑구 21번 주식회사 리치월드인터내셔날 지분 99분의 26.4 중 일부 (3분의 0.2) 지분전부)
• 20-01-28 · 경기도 하남시 창우동 4-17 · 잡종지 100㎡ (갑구 21번 주식회사 리치월드인터내셔날 지분 100분의 26.68 중 일부 (100분의 6.67) 지분전부)
• 20-01-28 · 경기도 하남시 창우동 4-25 · 임야 661㎡ (갑구 21번 주식회사 리치월드인터내셔날 지분 13.22분의 3.5256 중 일부 (6.61분의 0.4407) 지분전부)
• 20-01-28 · 경기도 하남시 창우동 4-26 · 임야 167㎡ (갑구 28번 주식회사 리치월드인터내셔날 지분 8.35분의 2.228 중 일부 (8.35분의 0.557) 지분전부)
• 20-01-28 · 경기도 하남시 창우동 4-27 · 임야 330㎡ (갑구 22번 주식회사 리치월드인터내셔날 지분 330분의 88 중 일부 (3분의 0.2) 지분전부)
• 20-01-28 · 경기도 하남시 창우동 4-40 · 임야 247㎡ (갑구13번 주식회사 리치월드인터내셔날 지분 4.94분의 1.3176 중 일부 (2.47분의 0.1647) 지분전부)
• 20-01-28 · 경기도 하남시 창우동 4-42 · 임야 139㎡ (갑구 13번 주식회사 리치월드인터내셔날 지분 2.78분의 0.7416 중 일부 (1.39분의 0.0927) 지분전부)

주변

학군

• 913m · 송파하남어린이천문대
• 1012m · 하남경영고등학교 · 고등학교
• 1013m · 한국애니메이션고등학교 후문
• 1064m · 한국애니메이션고등학교 · 고등학교
• 1111m · 한국애니메이션고등학교 정문
• 1172m · 창우초등학교 · 초등학교
• 1322m · 하남중학교 · 중학교
• 1350m · 하남초등학교 · 초등학교

버스

• 59m · 창우동.바깥창모루 · 배알미-01
• 79m · 창우동.바깥창모루 · 배알미-01
• 109m · 창우동.창모루 · 38-52, 배알미-01
• 441m · 안창모루 · 배알미-01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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