성남지원 2018타경8448-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-09-03 · 경매접수
2. 18-09-04 · 경매개시결정
3. 18-11-15 · 배당요구종기
4. 19-08-26 · 1차 매각기일 · 최저가 10억 3387만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

343.47㎡ (103.9평)

토지면적

248.80㎡ (75.3평)

제시외면적

없음

보증금

1억 338만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

6계 · (031)737-1326(구내:1326)

건물 · 대지권

건물

343.47㎡ (103.9평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

덕풍동 783-5

호

2층

당사자

채권자

정OO

채무자

강정화

소유자

강정화

상세

법원 서류 · 매각기일 19-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 덕풍동 소재 "풍산고등학교" 남측 인근에 위치하며 <br /> 부근은 단독 및 다가구주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 출입 용이하며 시내 간선도로 인근으로 교통사정 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

가로장방형 평지로서 다가구주택부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

폭 약8미터의 포장도로와 서측으로 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역(풍산지구), <br /> 소로2류(폭 8m-10m)(접함),<br /> 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br /> 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>,<br /> 과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br /> 공장설립승인지역<수도법>,<br /> 배출시설설치 제한지역<수질 및 수생태계보전에 관한 법률>임.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

3층에 경사스라브지붕 밑 옥탑방 형태의 주택(원룸, 2가구)이 소재함.<br /> (옥탐 계단을 이용하여 별도 독립적으로 사용이 가능함)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

건물감정평가요항표 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

2009.09.30일 사용승인된 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 2층건으로<br /> 외벽 : 연와조 쌓기 노출<br /> 내벽 : 복도)인조석, 실내)벽지 마감<br /> 바닥 : 복도)인조석물갈기, 실내)온돌마루 및 장판지, 타일 등 마감<br /> 창호 : 샤쉬창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

다가구주택으로<br /> 지하층 : 원룸 4가구<br /> 1층 : 1가구(방3, 거실, 욕실2, 주방, 거실, 드레스룸 등)<br /> 2층 : 2가구(원룸1, 투룸1)<br /> 옥탑 : 계단실임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

가구별 위생설비, 단독가스보일러설비 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

1,2층에 샤쉬조 판넬지붕 베란다(보일러실 등)가 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

일반건축물대장상 지하1층 용도가 창고이나 실제 주택(원룸, 4가구)임.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가구별 구분임대 중인 것으로 탐문되나 세부사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 하남시 덕풍동 783-5 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 하남시 덕풍동 783-5 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 7명

부동산표시목록

가압류권자

구OO

교부권자

하OO

근저당권자

수OOOOOOOOO

임차인

구OO

임차인

권OO

임차인

박OO

임차인

안OO

임차인

유OO

임차인

임OO

임차인

정OO

임차인

최OO

채권자

정OO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

매각공고

• 19-08-26 · 경기도 하남시 덕풍동 783-5 · 대 248.8㎡
• 19-08-26 · 경기도 하남시 덕풍동 783-5 · 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 2층 다가구주택 지1층 133.34㎡ 1층 118.76㎡ 2층 80.12㎡ 옥탑1층 11.25㎡

주변

학군

• 161m · 풍산고등학교 · 고등학교
• 462m · 덕풍중학교 · 중학교
• 547m · 하남풍산초등학교 · 초등학교
• 838m · 한홀중학교
• 894m · 나룰초등학교 · 초등학교
• 949m · 덕풍초등학교 · 초등학교
• 985m · 미사중학교 · 중학교
• 1072m · 미사중앙초등학교 · 초등학교
• 1109m · 청아초등학교 · 초등학교
• 1119m · 신장초등학교 · 초등학교
• 1151m · 신장고등학교 · 고등학교
• 1195m · 남한중학교 · 중학교

버스

• 394m · 라인.한솔솔파크아파트 · 30
• 424m · 하남풍산역.꽃뫼마을1단지 · 16, 87, 9302, 9302-1, 9303, 9303-1
• 432m · 온천마을.테크노밸리U1.힐즈파크푸르지오(중) · 112-1, 112-5, 30-3, 38, 9301, 9304
• 438m · 온천마을.힐즈파크푸르지오.테크노밸리U1센터 · 13, 13-2, 30, 81
• 451m · 하남풍산역.풍산아이파크5단지 · 16, 87, 9302, 9302-1, 9303, 9303-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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