와든스톤법원경매

경매· 임야

성남지원 2018타경11000-1

경기도 하남시 항동 산128-5

배당종결매각기일 지난 기일유찰 5회· 출처 법원경매정보

최저가1억 1333만3,778원/평· 감정가 6억 7430만 (17%)

담당계4계(031)737-1324(구내:1324)

성남지원 2018타경11000-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 1333만감정가 대비 17%
감정가
6억 7430만
최저 평당가
3,778원/평토지면적 기준 · 총액 1억 1333만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 2001만 ~ 1억 4857만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 6차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 6차 매각기일
    최저가 1억 1333만 (17%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
99162.00㎡ (29996.4평)
제시외면적
없음
보증금
1133만 (최저가의 10%)
청구금액
4억 1141만
도로명주소
경수대로

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 임야
대지권
항동 128-5 · 개발제한구역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 20-06-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 토지는 경기도 하남시 항동, “남한산성 수어장대” 북측 근거리에 소재하며, 주위는 북동측으로 충궁동, 남서측으로 위례신도시가 위치하고 있는 시가지 주변 임야지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 토지까지 차량 통행 불가능하며, 버스정류장과의 거리등을 감안할 시 대중교통사정은 불편한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

북동측 하향 급경사, 부정형 토지로 인접 토지와 지적경계 없이 자연림으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 가축가육제한구역(일부제한지역(주거밀집 및 학교지역에서 1,000m이내 지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 개발제한구역{개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법}, 문화재보존영향 검토대상구역{경기도 문화재보호조례}, 문화재보호구역{문화재보호법}, 문화재{문화재보호법}, 공익용산지{산지관리법}, 보전산지{산지관리법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 공장설립승인지역{수도법}, 배출시설 설치제한지역{수질 및 수생태계 보전에 관한 법률}, 공원자연보존지구{자연공원법}, 도립공원{자연공원법}임.더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
20-08-14sd2020.08.14 송달간주
20-08-13sd2020.08.14 송달간주
20-08-04sd2020.08.07 수취인불명
20-07-14sd2020.07.17 도달
19-08-08sd2019.08.12 도달

목록

목록 1 · 경기도 하남시 항동 산128-5 · 토지 · 임야

현황조사

조사 1회

점유 0명

부동산

부동산표시목록

교부권자 남OOO

근저당권자 류OO

근저당권자 박OO

근저당권자 윤OO

근저당권자 이OO

근저당권자 정OO

근저당권자 한OO

소유자 신OOOOOO OOO

소유자 이OO

압류권자 하OO

지상권자 가OOOOOOO

채권자 가OOOOOOO

채무자 천OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

20-06-29 · 경기도 하남시 항동 산128-5 · 임야 99162㎡

당사자

채권자
가OOOOOOO
채무자
천OO
소유자
신OOOOOO OOO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 1311m남한산초등학교초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 2001만 ~ 1억 4857만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
경기도 하남시 항동 산128-5
감정가
6억 7430만
최저가
1억 1333만 (17%)
기일
20-06-29

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 2001만 ~ 1억 4857만중간 추정: 1억 3214만 (최저가 대비 116.6% · 감정가 대비 19.6%)
산출 근거대상: 5회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 1333만 × 106~131% = 1억 2001만 ~ 1억 4857만경기 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 12,283건 — 중간값 116.6%, 사분위 105.9~131.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 맹지
유찰
5회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 토지 5회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 35.0% — 이 감정가 6억 7430만 기준 약 2억 3600만맹지: 도로에 닿지 않아 건축과 통행이 막힙니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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경기도 하남시 진행 물건