성남지원 2019타경2379-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-03-13 · 경매접수
2. 19-03-14 · 경매개시결정
3. 19-05-27 · 배당요구종기
4. 19-12-09 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 9848만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

740.25㎡ (223.9평)

제시외면적

없음

보증금

4984만 (최저가의 10%)

청구금액

1362만

담당계

6계 · (031)737-1326(구내:1326)

도로명주소

초이로99번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 답

대지권

초이동 90-1 · 개발제한구역

당사자

채권자

삼OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 19-12-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 경기도 하남시 초이동 소재"개미촌 마을" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 단독주택 등이 혼재하는 근교농경지대로서, 제반 주위 환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 북측인근에 위치한 천호대로를 통해 인근지역으로의 진출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 대체로 가장형의 토지이며, 공부상 지목은 답이나 현황은 지상에 제시외 건물의 부지 및 전 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측으로 노폭 약 8M 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(주거밀집 및 학교지역에서 250m이내 지역)), 개발제한구역, 과밀억제권역, 공장설립제한지역, 배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

가. 구조, 규모 및 이용상태(후첨"제시외 건물 개황도" 참조) 조립식 철골지붕틀 샌드위치판넬 단층 3개동(합계 약 124㎡)이 주거용으로 이용중임. 나. 토지에 미치는 영향 소유자 미상의 제시외 건물은 불법건축물인 것으로 탐문되었으나 법정지상권의 성립여부가 불분명하므로 제한받는 상태의 토지 감정평가액을 별도표기함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

제시외 건물(주거용)에 여러세대가 거주하는 것으로 탐문되었으나, 임대관계 등은 미상이며, 토지의 위치 및 경계 등은 목측에 의한 관찰이므로 정확한 경계확인 등은 경매진행시 재확인 하기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 하남시 초이동 90-1 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유, 기타점유 · 5명

지목은 답이나 대부분 제시외 시설물들을 설치하여 놓고 주거공간으로 사용중에 있었음.

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO(OOOOOOOO OOOOOO)

가압류권자

하OOO OOOO

공유자

김OO

근저당권자

김OO

근저당권자

서OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

하OO

임차인

김OO

임차인

윤OO

임차인

정OO

임차인

조OO

채권자

삼OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-12-09 · 경기도 하남시 초이동 90-1 · 답 987㎡ (채무자 김진태 지분 4분의 3 전부)

주변

학군

• 479m · 상일초등학교 · 초등학교
• 574m · 상일미디어고등학교 · 고등학교
• 666m · 상일여자중고등학교
• 988m · 서울고일초등학교 · 초등학교
• 1112m · 서울강동고등학교 · 고등학교
• 1114m · 강동고등학교 · 고등학교
• 1224m · 한영고등학교 · 고등학교
• 1263m · 고현초등학교 · 초등학교
• 1265m · 한영중학교 · 중학교
• 1271m · 한영중학교 · 중학교
• 1292m · 강명초등학교 · 초등학교
• 1429m · 강명중학교 · 중학교

버스

• 241m · 초이농협 · 하남6-1
• 289m · 상일초교(중) · 1-4, 112-1, 112-5, 13, 13-2, 16, 30, 30-3, 38, 87, 89
• 294m · 상일초교 · 1-4남양주, 112-1남양주, 112-5하남, 13-2광주, 13광주, 16광주, 30-3하남, 30하남, 341, 370, 38하남, 6200, 87하남, 89하남
• 312m · 상일초등학교 · 1113-10광주, 1113-11광주, 1113-1광주, 1113-2광주, 1113광주, 초이-01, 하남6-1
• 322m · 월남교차로 · 초이-01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다