성남지원 2019타경3068-2 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 19-04-03 경매접수
2. 19-04-04 경매개시결정
3. 19-04-04 배당요구종기
4. 20-02-10 2차 매각기일 · 최저가 1억 1480만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

58.78㎡ (17.8평)

제시외면적

없음

보증금

1148만 (최저가의 10%)

청구금액

5500만

담당계

4계 · (031)737-1324(구내:1324)

도로명주소

신평로55번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 58.78㎡ (17.8평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

덕풍동 55

호

7층

상세

법원 서류 · 매각기일 20-02-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경기도 하남시 덕풍동 소재 "동부초등학교" 북동측 인근에 위치하는 근린생활시설 (통칭: 하남오피스텔) 7층건 내 2층 201호, 202호, 203호로서 주위는 각종 상업용 및 업무용빌딩, 오피스텔, 주상복합건물, 음식점 등 근린생활시설 등이 소재하고 인근에 아파트, 연립주택, 다세대주택, 단독주택, 학교, 재래시장 등이 소재하는 일반상업지역 내 후면상가지대로서 상권 및 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하고 노선버스정류장이 인근에 위치하는 바, 대중교통편의 대체로 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬라브지붕 7층건 내 2층 201호, 202호, 203호로서 외벽은 돌붙임, 드라이비트마감 등 내벽은 벽지마감 및 타일붙임 등 천정은 벽지마감 등 바닥은 모노륨 및 타일붙임 등 창호는 하이샷시 2중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

201호(제시목록 및 집합건축물대장 상) : 주거겸용 원룸(화장실 및 주방시설 포함) 2로 구획하여 사용중임. (현관문 표시된 통칭 201, 202) 202호(제시목록 및 집합건축물대장 상) : 주거겸용 원룸(화장실 및 주방시설 포함) 2로 구획하여 사용중임. (현관문 표시된 통칭 203, 204) 203호(제시목록 및 집합건축물대장 상) : 주거겸용 원룸(화장실 및 주방시설 포함) 3으로 구획하여 사용중임. (현관문 표시된 통칭 205, 206, 207)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

개별냉난방시설이며 위생급배수시설, 승강기설비, 주차장시설 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남동측 경사지를 부지조성한 사다리꼴 형태의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

콘크리트포장 소로와 북동측으로 접하는 토지로서 차량출입 용이함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구(2014-11-12), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육 제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경 위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[동부초등학교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요 [소화유치원])<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립 제한지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, (한강) 폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

집합건축물대장 상 용도는 근린생활시설(사무소)로 등재되어 있으나 현장조사시 탐문과 확인한 내용은 원룸형(화장실 및 주방시설 포함) 주거겸용 등으로 이용중인 것으로 조사 되었으니 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 일부 세대는 폐문부재중이어 내부구조 및 이용상황은 건축물현황도를 참고 하여 외부관측과 이웃에서 탐문한 내용, 평가선례 자료 등을 참작하여 내부구조도를 작성하였는 바, 이용상황 등이 현황과 상이 할 수 있으므로 경매참여시 주의와 재확인 바람. 임대내역 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 하남시 신평로55번길 31, 2층201호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 하남시 신평로55번길 31, 2층202호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 하남시 신평로55번길 31, 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

3회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

부동산표시목록

교부권자

경OOOOOO

배당요구권자

이OO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

하OO

임차인

김OO

임차인

배OO

임차인

주OO

임차인

진OO

임차인

채OO

채권자

김OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

육OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-02-10 · 경기도 하남시 신평로55번길 31, 2층202호 · 철근콘크리트조 평슬라브지붕 7층 업무시설 및 근린생활시설 지1층 180.90㎡ 근린생활시설(사무소) 1층 80.30㎡ 근린생활시설(사무소) 124.10㎡ 주차장 2층 215.01㎡ 근린생활시설(사무소, 접골원) 3층 215.01㎡ 업무시설(오피스텔) 4층 215.01㎡ 업무시설(오피스텔) 5층 215.01㎡ 업무시설(오피스텔) 6층 142.45㎡ 업무시설(오피스텔) 7층 102.24㎡ 업무시설(오피스텔) 옥탑 26.70㎡ 철근콘크리트조 58.78㎡

당사자

채권자

김OO 외 1

채무자

육OO

소유자

육OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 242m · 동부초등학교 · 초등학교
• 314m · 남한고등학교 · 고등학교
• 401m · 동부중학교 · 중학교
• 530m · 덕풍초등학교 · 초등학교
• 540m · 신장초등학교 · 초등학교
• 641m · 남한중학교 · 중학교
• 776m · 신장고등학교 · 고등학교
• 1000m · 성광학교
• 1004m · 하남시 영어체험 학습관
• 1104m · 신평중학교 · 중학교
• 1145m · 나룰초등학교 · 초등학교
• 1164m · 하남천현초등학교 · 초등학교

버스

• 127m · 신장사거리.신장시장 · 112-1, 112-5, 13, 13-2, 81, 9301, 배알미-01
• 136m · 덕풍시장.하남우체국.KT하남지사 · 112-1, 112-5, 13, 13-2, 81, 9301, 배알미-01
• 167m · 신장시장.GS마트.새마을금고 · 30-5, 하남01, 하남03
• 211m · 신장시장.GS마트 · 30-5, 하남01, 하남03
• 223m · 신장사거리.신장시장 · 112-1, 112-5, 13, 13-2, 81, 9301, 배알미-01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

경기도 하남시 신평로55번길 31, 2층202호

감정가

1억 6400만

최저가

1억 1480만 (70%)

건물면적

58.78㎡ (17.8평)

기일

20-02-10

등기부현황

등기 기재 없음