성남지원 2019타경9998-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 19-10-15 경매접수
2. 19-10-24 경매개시결정
3. 19-10-24 배당요구종기
4. 20-07-06 1차 매각기일 · 최저가 392억 5954만 (100%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

12383.71㎡ (3746.1평)

토지면적

5030.00㎡ (1521.6평)

제시외면적

없음

보증금

39억 2595만 (최저가의 10%)

청구금액

30억 3108만

담당계

6계 · (031)737-1326(구내:1326)

도로명주소

조정대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 12383.71㎡ (3746.1평) · 철근콘크리트 · 종교용지

대지권

풍산동 578 · 준주거지역

호

4층, 4층, 3층, 2층, 1층, 지1층, 지2층, 지3층

상세

법원 서류 · 매각기일 20-07-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 풍산동 소재 "풍산동 행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며 주위는 미사강변도시 중심으로부터 남측에 소재하며, 주위는 자족 및 업무시설, 대 규모 공동주택 등이 혼재된 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량 진출입 용이하며, 근접한 간선도로변으로 대중교통 운행중으로 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 인접도로 및 토지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 종교용(교회) 건부지 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북서측으로 폭 약 40m, 남서측으로 폭 약 12m의 도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 대로2류(폭 30M-35M)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역(일부제한지역(주거밀집 및 학교지역 에서 250m이내 지역)), 가축사육제한구역(전부제한지역), 공공주택지구(개발행위 허가제한지역), 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[예솔유치원]), 절대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육 지원청에 별도 확인요[예솔유치원]), 과밀억제권역, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호), 배출시설설치제한지역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면 "건물감정평가요항표" 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

단일형강 철골보구조(대강당 장스팬 부재) 철근콘크리트(평지붕)지붕 지하3층/지상4층 건물로서, 외 벽 : 화강석 붙임, 알루미늄 복합판넬 및 페어그라스 창 등 마감 내 벽 : 내부 인테리어 마감, 타일붙임 등 창 호 : 페어그라스 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

교회(미래를 사는 교회)로 이용중임. 지3층 : 주차장, 기계실 등 지2층 : 주차장 지1층 : 교회, 주차장 1층-4층 : 교회.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비(3대), 스프링쿨러, 화재탐지설비, 소화전 등 소방설비, 수변전설비(950KVA), 자가발전설비(250KW), 공조설비(485KW), 방송 설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 건물개황도와 같이 제시외건물(㉠-㉢) 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 하남시 풍산동 578 · 토지 · 종교용지
• 목록 2 · 경기도 하남시 조정대로 90 (풍산동,미래를사는교회) · 건물 · 종교시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 본건 부동산은 `대한예수교장로회동부제일교회 건물임

부동산표시목록

교부권자

하OO

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

최OO

채무자겸소유자

대OOOOOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-07-06 · 경기도 하남시 풍산동 578 · 종교용지 5030㎡
• 20-07-06 · 경기도 하남시 조정대로 90 (풍산동,미래를사는교회) · 단일형강 철골 보구조 (대강당 장스팬 부재) 철근콘크리트(평지붕)지붕 4층 교회 지3층 2343.96㎡ 지2층 2154.2㎡ 지1층 2290.07㎡ 1층 1542.34㎡ 2층 1554.24㎡ 3층 1048.69㎡ 4층 1398.88㎡ 옥탑1층 51.33㎡

당사자

채권자

최OO

채무자

대OOOOOOOOOOOOO

소유자

대OOOOOOOOOOOOO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

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학교 (반경 1.5km)

• 367m · 한홀중학교
• 672m · 한홀초등학교 · 초등학교
• 903m · 덕풍중학교 · 중학교
• 928m · 풍산고등학교 · 고등학교
• 936m · 청아초등학교 · 초등학교
• 1093m · 하남고등학교 · 고등학교
• 1115m · 하남풍산초등학교 · 초등학교
• 1228m · 미사중학교 · 중학교
• 1234m · 미사중앙초등학교 · 초등학교
• 1339m · 강명중학교 · 중학교
• 1352m · 덕풍초등학교 · 초등학교
• 1430m · 서울강솔초등학교 · 초등학교

버스

• 141m · 황산사거리.미사3동공공복합청사 · 1-4, 16, 3000, 89
• 205m · 하남시청소년수련관.한홀중건너편 · 1-4, 16, 3000, 89, 9303, 9303-1
• 251m · 하남시청소년수련관.한홀중 · 1-4, 16, 3000, 89, 9303, 9303-1
• 274m · 황산사거리 · 13, 13-2
• 359m · 코스트코 · 112-5, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

종교용지

소재지

경기도 하남시 풍산동 578

감정가

392억 5954만

최저가

392억 5954만 (100%)

건물면적

12383.71㎡ (3746.1평)

기일

20-07-06

등기부현황

등기 기재 없음