성남지원 2019타경55847-1 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

89.92㎡ (27.2평)

제시외면적

없음

보증금

8100만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

5계 · (031)737-1325(구내전화1325)

도로명주소

미사강변북로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 89.92㎡ (27.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

선동 65

호

29층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 선동 소재 미사강변초등학교 남측 인근에 위치하며, 부근은 대규모 아파트단지, 단지 내 상가, 각급 학교, 공원 등으로 형성되어 있는 아파트지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

아파트단지 내 차량출입 가능하고 단지 인근에 시내버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2016년 7월 27일 사용승인된 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 29층건 내 6층 603호로서, 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅, 외장석재마감 내벽: 벽지마감 등 창호: 샷시 이중창호

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 알파룸, 발코니)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수 및 급탕설비, 지역난방시설, 엘리베이터, 화재탐지 및 발신설비, 옥내 소화전, 지하주차장 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

평탄한 부정형의 토지이고 아파트건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아파트단지 서측으로 폭 약 15m의 도로, 남측으로 폭 약 30m의 도로를 통하여 단지에 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 대로3류(폭 25M-30M)접합, 중로2류(폭 15M-20M)(2016-07-25)접합, 가축사육제한구역(일부제한지역(주거밀집 및 학교지역에서 250m이내 지역)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한 구역(전부제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 공공주택지구(개발행위 허가제한지역){공공주택건설 등에 관한 특별법}, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[미담유치원]){교육환경 보호에 관한 법률},상대 보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[미사강변초등 학교]){교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[미사강변초등학교]){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제 권역{수도권정비계획법}, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호){수도법}, 공장설립제한지역{수도법}, 배출시설설치제한지역{수질 및 수생태계 보전에 관한 법률}, 한강폐기물매립시설 설치제한지역{한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률}더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 폐문부재로 임대관계는 조사하지 못하였음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경기도 하남시 미사강변북로 65, 1002동 6층603호 (선동,미사강변더샵리버포레)

감정가

8억 1000만

최저가

8억 1000만 (100%)

건물면적

89.92㎡ (27.2평)

기일

20-04-06

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음