성남지원 2020타경1242-2 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

73.29㎡ (22.2평)

제시외면적

없음

보증금

2780만 (최저가의 10%)

청구금액

8823만

담당계

1계 · 737-1321

도로명주소

조정대로

건물 · 대지권

건물

9층 건물 · NF · 73.29㎡ (22.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

덕풍동 762

호

10층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 덕풍동 소재 "덕풍중학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트형공장, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로서, 입지조건 은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통 사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층건 내 1층 101호, 102호, 103호, 104호, 105호, 107호, 109호, 111호, 113호로서, 외 벽 : 복합판넬, 강화유리 등 마감 내 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅, 인테리어 등 마감 창 호 : 페어글라스 창호임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1-기호4 : 사무실(NP자연그룹, K2스토리 등)로 이용중임. (기호1,3,4의 복층은 사무실, 기호2 복층은 주거용임) 기호5-기호6 : 종전 가구매점(오테르)으로 이용중이었으나 조사일 현재 영업중단 상태임. 기호7 : 공장(리프맨)으로 이용중임. 기호8-기호9 : 창고(대한전설)로 이용중임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본 건물에 공용 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 화물 및 승객용 승강기설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 평지이며, 아파트형공장 및 근린생활시설, 업무시설 등 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 대로와 접하고, 북동측, 남동측 및 남서측으로 중로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 공공시설용지(아파트형공장 용지), 지구단위계획구역 (풍산지구), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역), 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요 [덕풍중학교]), 과밀억제권역, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제 1호), 배출시설설치제한지역임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2억 8939만 ~ 3억 4750만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경기도 하남시 조정대로 150, 1층102호 (덕풍동,아파트형공장아이테코)

감정가

2억 7800만

최저가

2억 7800만 (100%)

건물면적

73.29㎡ (22.2평)

기일

20-11-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음