성남지원 2022타경58228-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 22-09-15 경매접수
2. 22-09-16 경매개시결정
3. 22-09-16 배당요구종기
4. 25-02-10 4차 매각기일 · 최저가 1억 3720만 (34%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

54.06㎡ (16.4평)

제시외면적

없음

보증금

2744만 (최저가의 20%)

청구금액

12억 1206만

담당계

3계 · 031-734-7007

도로명주소

미사강변남로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 54.06㎡ (16.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

망월동 91

호

6층

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 망월동 소재 "미사역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 각종 근린생활시설, 아파트단지, 체육시설 및 공원 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(5호선 "미사역")이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층건 내 4층 415호로서, (사용승인일 : 2019.07.08) 외벽: 외장석재붙임 마감 등, 창호: 샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

제2종근린생활시설(학원)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 공동 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 및 지하주차장 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 가장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 제1,2종근린생활시설의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 로폭 약 30미터 내외, 북측으로 로폭 약 20미터 내외, 동측으로 로폭 약10미터 내외(보행자전용도로)의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2016-07-25)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전 법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>임. 기호2 : 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(보행자전용도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2016-07-25)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구 <공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

별차이 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 "미상"임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 하남시 미사강변남로 91, 4층415호 (망월동,르보아파크2) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

하OO

근저당권자

이OO

배당요구권자

경OOOOOOO

압류권자

경OOOOOO

압류권자

구OOOO

임금채권자

근OOOOO

임차인

임OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-10 · 경기도 하남시 미사강변남로 91, 4층415호 (망월동,르보아파크2) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 및 지상12층 업무시설(오피스텔) 및 제1.2종근린생활시설 1층 1871.94㎡ 2층 2001.90㎡ 3층 2001.90㎡ 4층 2001.90㎡ 5층 1654.89㎡ 6층 1626.37㎡ 7층 1626.37㎡ 8층 1626.37㎡ 9층 1626.37㎡ 10층 1626.37㎡ 11층 1626.37㎡ 12층 1626.37㎡ 지하1층 2790.23㎡(주차장) 지하2층 2790.23㎡(주차장) 지하3층 2790.23㎡(주차장) 지하4층 2802.19㎡(주차장) 지하5층 2802.19㎡(주차장) 지하6층 2820.99㎡(주차장) 옥탑 100.89㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 54.06㎡ 토지별도등기있음

당사자

채권자

근OOOOO 외 2

채무자

이OO

소유자

이OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 280m · 청아초등학교 · 초등학교
• 544m · 하남고등학교 · 고등학교
• 630m · 미사중앙초등학교 · 초등학교
• 729m · 미사중학교 · 중학교
• 736m · 한홀중학교
• 776m · 한홀초등학교 · 초등학교
• 881m · 윤슬초등학교 · 초등학교
• 968m · 윤슬중학교 · 중학교
• 983m · 덕풍중학교 · 중학교
• 1019m · 서울강솔초등학교 · 초등학교
• 1090m · 하남풍산초등학교 · 초등학교
• 1102m · 미사고등학교 · 고등학교

버스

• 52m · 미사강변브라운스톤 · 112-5, 3000, 81, 9304, 하남03
• 56m · 미사강변브라운스톤 · 112-5, 3000, 81, 9304, 하남03
• 274m · 하남노인·장애인복지관.미사1동행정복지센터 · 3000, 하남03
• 313m · 미사역 · 1-4, 112-5, 81, 87, 8849하남, 89, 9302, 9302-1, 9304, 하남03
• 322m · 하남노인·장애인복지관.미사1동행정복지센터 · 3000, 9304, 하남03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경기도 하남시 미사강변남로 91, 4층415호 (망월동,르보아파크2)

감정가

4억

최저가

1억 3720만 (34%)

건물면적

54.06㎡ (16.4평)

기일

25-02-10

등기부현황

등기 기재 없음