성남지원 2022타경60023-8 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

43.12㎡ (13.0평)

토지면적

43.12㎡ (13.0평)

제시외면적

없음

청구금액

15억

담당계

6계 · 031-734-7007

도로명주소

감북로

건물 · 대지권

건물

11층 건물 · NF · 8 · 다세대주택

대지권

감일동 54-1 · 제1종일반주거지역 · 43.12㎡ (13.0평)

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 감일동 소재 "서부초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위로는 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 학교, 관공서, 근린생활시설, 소규모창고, 농경지, 임야등이 소재 하며 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 2층 202호 외 10개호로서, 외 벽 : 돌붙임 및 타일붙임. 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감. 창 호 : 알루미늄샷시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(연립주택)으로 이용중임.(후면 "건물개황도" 참고)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 급.배수설비, 개별 난방설비, 소방설비, 승강기, 공동현관보안설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서 "공동주택" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 로폭 약 6-8미터 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(원호지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교 환경위생정화구역,세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[서부초등학교])<교육환경 보호에 관 한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승 인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 5억 5278만 ~ 6억 5281만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

경기도 하남시 감북로 54-1, 5층501호 (감일동,아레떼하우스주건축물제1동)

감정가

5억 2100만

최저가

5억 2100만 (100%)

대지권면적

43.12㎡ (13.0평)

기일

25-03-31

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음