성남지원 2023타경3539-2 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.36㎡ (25.5평)

제시외면적

없음

보증금

1721만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6857만

담당계

4계 · 031-734-7007

도로명주소

미사강변대로34번길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 84.36㎡ (25.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

풍산동 34

호

5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 풍산동 소재 "한홀초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위에는 일반음식점, 학원, 의원, 등 제반 근린생활시설이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 제반 대중교통여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층, 지하1층 건물 중 2층203호, 2층204호, 2층206호로서, 외벽 : 외장석재, 복합판넬, 드라이비트 등 내벽 : 몰탈위 페인트 창호 : 알미늄샷시 강화유리

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장 상 용도는 일반음식점이며, <기호1><기호2>는 경계구분 없이 이용되고 있고 <기호3>은 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생급배수설비, 승강기설비, 소화전, 도시가스 등임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리 유사형 토지로서, 근린생활시설의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측 및 북서측으로 약 12미터 폭의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 9250만 ~ 2억 3004만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경기도 하남시 미사강변대로34번길 106, 2층206호 (풍산동,한강프라자)

감정가

5억 200만

최저가

1억 7218만 (34%)

건물면적

84.36㎡ (25.5평)

기일

25-01-13

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음