성남지원 2023타경5443-5

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.03㎡ (2.1평)

건물면적

28.35㎡ (8.6평)

토지면적

7.03㎡ (2.1평)

제시외면적

없음

보증금

1834만 (최저가의 20%)

청구금액

12억 7273만

담당계

8계 · 031-734-7007

도로명주소

미사강변중앙로7번안길

건물 · 대지권

건물

6층 건물 · 28.35㎡ (8.6평) · 철근콘크리트구조 · 공장

대지권

풍산동 595-1 · 7.03㎡ (2.1평)

호

10층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 풍산동 "코스트코" 남동측 인근에 위치하며 주위로는 아파트, 업무시 설및 상업시설, 오피스텔, 관공서, 근린생활시설, 공원등이 소재하며 제반 주위환경은 보통 인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 중 10층 비-1001호외 5개호로서, 외 벽 : 외장타일 및 강화유리 마감. 내 벽 : 내부인테리어 마감. 창 호 : 강화유리창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1-6) 공장(지식산업센터)로 이용중임.(상호 : 구스타 주식회사) (후면 "사진" 참고)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 급·배수설비, 소방설비, 승강기, 지하주차장설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고 평탄한 2필 일단의 부정형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측 및 남측으로 주차장 진입가능하며 외곽공도와 연게되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공공주택지구<공공 주택 특별법>,상대보호구역(학교환경위생정화구역,세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[예 솔유치원])<교육환경 보호에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,과밀억제권역 <수도권정비계획법>,공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법> 기호(2) 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공 주택 특별법>,상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[예 솔유치원])<교육환경 보호에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>,공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등의 사항은 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 풍산동 "코스트코" 남동측 인근에 위치하며 주위로는 아파트, 업무시 설및 상업시설, 오피스텔, 관공서, 근린생활시설, 공원등이 소재하며 제반 주위환경은 보통 인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 중 10층 비-1001호외 5개호로서, 외 벽 : 외장타일 및 강화유리 마감. 내 벽 : 내부인테리어 마감. 창 호 : 강화유리창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1-6) 공장(지식산업센터)로 이용중임.(상호 : 구스타 주식회사) (후면 "사진" 참고)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 급·배수설비, 소방설비, 승강기, 지하주차장설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고 평탄한 2필 일단의 부정형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측 및 남측으로 주차장 진입가능하며 외곽공도와 연게되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공공주택지구<공공 주택 특별법>,상대보호구역(학교환경위생정화구역,세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[예 솔유치원])<교육환경 보호에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,과밀억제권역 <수도권정비계획법>,공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법> 기호(2) 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공 주택 특별법>,상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[예 솔유치원])<교육환경 보호에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>,공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등의 사항은 미상임.

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장

소재지

경기도 하남시 미사강변중앙로7번안길 25, 10층비-1010호 (풍산동,유-테크밸리비타워)

감정가

1억 3100만

최저가

9170만 (70%)

건물면적

28.35㎡ (8.6평)

대지권면적

7.03㎡ (2.1평)

기일

25-05-19

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음