경매· 오피스텔
성남지원 2023타경64596-1 NF
경기도 하남시 아리수로 570, 12층102-1220호 (망월동,미사역효성해링턴타워더퍼스트)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 11회· 출처 법원경매정보
최저가239만38만/평· 감정가 1억 2100만 (2%)
담당계6계031-734-7007
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 239만감정가 대비 2%
- 감정가
- 1억 2100만
- 최저 평당가
- 38만/평건물면적 기준 · 총액 239만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 249만 ~ 337만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 12차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 12차 매각기일최저가 239만 (2%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 3.80㎡ (1.1평)
- 건물면적
- 20.69㎡ (6.3평)
- 토지면적
- 3.80㎡ (1.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 47만 (최저가의 20%)
- 청구금액
- 1억 5196만
- 담당계
- 6계 · 031-734-7007
- 도로명주소
- 아리수로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 20.69㎡ (6.3평) · 1 · 오피스텔
- 대지권
- 망월동 570-1220 · 3.80㎡ (1.1평)
- 호
- 12층102-1220호
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 25-08-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 하남시 망월동 소재 지하철 5호선 "미사역" 북측 인근에 소재하며, 인근은 업무용ㆍ주거용 오피스텔, 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 서 제반 주위 환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 대상물건 인근에 지하철 5호선 "미사역" 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상29층 건물 내 제12층 제102-1220호로서, 외 벽: 복합판넬, 몰탈위 페인팅 및 돌붙이 마감 등 창 호: 샷시창호 마감 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
업무시설(오피스텔)-주거용으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
난방설비, 상ㆍ하수도시설, 위생설비 및 엘리베이터설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
인접토지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로, 오피스텔 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
대상물건은 북측 및 동측으로 노폭 약 35미터, 남측으로 노폭 약 25미터, 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로1류 (폭 10m-12m)(보행자전용도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-10-14)(접합), 가축사육 제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립 제한지역<수도법>임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 하남시 망월동 소재 지하철 5호선 "미사역" 북측 인근에 소재하며, 인근은 업무용ㆍ주거용 오피스텔, 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 서 제반 주위 환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 대상물건 인근에 지하철 5호선 "미사역" 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상29층 건물 내 제12층 제102-1220호로서, 외 벽: 복합판넬, 몰탈위 페인팅 및 돌붙이 마감 등 창 호: 샷시창호 마감 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
업무시설(오피스텔)-주거용으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
난방설비, 상ㆍ하수도시설, 위생설비 및 엘리베이터설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
인접토지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로, 오피스텔 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
대상물건은 북측 및 동측으로 노폭 약 35미터, 남측으로 노폭 약 25미터, 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로1류 (폭 10m-12m)(보행자전용도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-10-14)(접합), 가축사육 제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립 제한지역<수도법>임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-11-12 | sd | 2024.11.18 도달 |
| 24-02-05 | sd | 2024.02.20 도달 |
| 23-12-21 | sd | 2024.01.03 수취인불명 |
| 23-11-13 | sd | 2023.11.28 폐문부재 |
| 23-10-31 | sd | 2023.11.06 폐문부재 |
| 23-10-31 | sd | 2023.11.01 도달 |
목록
목록 1 · 경기도 하남시 아리수로 570, 12층102-1220호 (망월동,미사역효성해링턴타워더퍼스트) · 집합건물 · 오피스텔
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1
폐문부재
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 신○○ | 주거 | |||
| 이○○ | 주거 | |||
| 권○○ | 주거 |
부동산표시목록
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 서O OOO
교부권자 하OO
근저당권자 윤O
임차권자 노OO
임차인 권OO
임차인 신OO
임차인 이OO
채권자 노OO
채무자겸소유자 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
25-08-18 · 경기도 하남시 아리수로 570, 12층102-1220호 (망월동,미사역효성해링턴타워더퍼스트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 업무시설(오피스텔), 판매시설(상점) 지6층 7944.08㎡ 지5층 8005.98㎡ 지4층 8750.81㎡ 지3층 8698.00㎡ 지2층 7254.68㎡ 지1층 8595.14㎡ 1층 6576.49㎡ 2층 6669.38㎡ 3층 3747.43㎡ 4층 2461.30㎡ 5층 2457.80㎡ 6층 2457.80㎡ 7층 2457.80㎡ 8층 2457.80㎡ 9층 2457.80㎡ 10층 2457.80㎡ 11층 2457.80㎡ 12층 2457.80㎡ 13층 2457.80㎡ 14층 2457.80㎡ 15층 2457.80㎡ 16층 2457.80㎡ 17층 2457.80㎡ 18층 2457.80㎡ 19층 2457.80㎡ 20층 2457.80㎡ 21층 2434.60㎡ 22층 2434.10㎡ 23층 2434.44㎡ 24층 2434.60㎡ 25층 2434.10㎡ 26층 2434.44㎡ 27층 2434.60㎡ 28층 2434.10㎡ 29층 2434.44㎡ 철근콘크리트구조 20.69㎡
당사자
- 채권자
- 노OO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 476m미사고등학교고등학교
- 548m미사초등학교초등학교
- 759m윤슬초등학교초등학교
- 809m하남고등학교고등학교
- 859m윤슬중학교중학교
- 916m망월초등학교초등학교
- 1000m서울강솔초등학교초등학교
- 1008m청아초등학교초등학교
- 1026m미사강변초등학교초등학교
- 1096m강동중학교중학교
- 1140m강일고등학교고등학교
- 1148m강일초등학교초등학교
버스
- 87m미사지구대.종합운동장1-4, 112-5, 81, 87, 89, 9302, 9302-1, 9304, 하남03
- 114m미사지구대.종합운동장1-4, 112-5, 81, 87, 9302, 9302-1, 9304, 하남03
- 174m하남종합운동장89
- 204m하남시미사도서관.미사2동행정복지센터89
- 247m하남시미사도서관.미사2동행정복지센터89
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 249만 ~ 337만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 오피스텔
- 소재지
- 경기도 하남시 아리수로 570, 12층102-1220호 (망월동,미사역효성해링턴타워더퍼스트)
- 감정가
- 1억 2100만
- 최저가
- 239만 (2%)
- 건물면적
- 20.69㎡ (6.3평)
- 대지권면적
- 3.80㎡ (1.1평)
- 기일
- 25-08-18
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 11회 낙찰 시 · 경기 오피스텔 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기
최저가 239만 × 104~141% = 249만 ~ 337만경기 오피스텔 · 유찰 4회 이상 낙찰 543건 — 중간값 118.7%, 사분위 104.3~140.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 재매각등기부현황
등기 기재 없음
경기도 하남시 진행 물건
- 성남지원 2023타경56618-1 · 상가 · 감이동21.4억 (49%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경2229-1 · 다가구주택 · 덕풍동15억 (70%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4652-1 · 전 · 미사동224.1억 (100%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경5495-1 · 상가 · 망월동3.7억 (24%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경51153-1 · 상가 · 감이동74.7억 (70%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경62672-1 · 오피스텔 · 망월동220만 (1%) · 26-11-02
- 성남지원 2025타경756-1 · 상가 · 풍산동8806만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2025타경756-2 · 상가 · 풍산동3.5억 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2025타경3168-1 · 상가 · 망월동1.9억 (24%) · 26-11-02
- 성남지원 2025타경3748-1 · 상가 · 망월동1.8억 (17%) · 26-11-02
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