와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

성남지원 2024타경2366-3 아레떼하우스주건축물제1동

경기도 하남시 감북로 54-1, 3층301호 (감일동,아레떼하우스주건축물제1동)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가3억 86만1.4천만/평· 감정가 6억 1400만 (49%)

담당계6계031-734-7007

성남지원 2024타경2366-3 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
3억 86만감정가 대비 49%
감정가
6억 1400만
최저 평당가
1.4천만/평건물면적 기준 · 총액 3억 86만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
3억 3184만 ~ 4억 947만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 3차 매각기일
    최저가 3억 86만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
68.98㎡ (20.9평)
제시외면적
없음
보증금
3008만 (최저가의 10%)
청구금액
29억 7078만
담당계
6계 · 031-734-7007
도로명주소
감북로

건물 · 대지권

건물
아레떼하우스주건축물제1동 · 68.98㎡ (20.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
대지권
감일동 2-4 · 제1종일반주거지역
호
5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

법원 기재 없음

송달 · 접수

날짜내용결과
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24-05-01sd2024.05.02 주소불명
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24-05-01sd2024.05.08 수취인불명

목록

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현황조사

조사 1회

점유 2

점유 0

점유 1

점유 0

점유 0

점유 0

점유 3

점유 0

점유 0

점유 0

점유 0

부동산표시목록

교부권자 경OOOOOO

교부권자 국OOOOOOO OOOO

교부권자 성OOOO

교부권자 하OO

근저당권자 주OOOOOOOOO

소유자 김OO

소유자 나OO

소유자 박OO

소유자 연OO

소유자 유O

소유자 유OO

소유자 이OO

소유자 장OO

승계인 케OOOOOOOO OOOO

압류권자 경OOOOOO

압류권자 성OOOO

압류권자 하OO

임차인 HOOO OOOOOOOO

임차인 김OO

임차인 박OO

임차인 옥OO

임차인 최OO

채권자 동OOOOOOO

채무자 김OO

채무자겸소유자 김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

25-09-22 · 경기도 하남시 감북로 54-1, 3층301호 (감일동,아레떼하우스주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 24.99㎡ 2층 340.33㎡ 3층 340.33㎡ 4층 305.98㎡ 5층 289.36㎡ 철근콘크리트구조 68.98㎡ 토지별도등기있음

당사자

채권자
동OOOOOOO
채무자
김OO
소유자
김OO 외 7

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 82m서부초등학교초등학교
  • 522m신우초등학교
  • 711m감일고등학교고등학교
  • 1006m단샘초등학교초등학교

버스

  • 75m삼현팰리체하남감북-01
  • 160m감북동행정복지센터하남07, 하남감북-01
  • 187m서부초등학교30-5, 9202, 하남01
  • 209m새마을30-5, 9202, 하남01
  • 241m서부초등학교30-5, 9202, 하남01

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 3억 3184만 ~ 4억 947만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
경기도 하남시 감북로 54-1, 3층301호 (감일동,아레떼하우스주건축물제1동)
감정가
6억 1400만
최저가
3억 86만 (49%)
건물면적
68.98㎡ (20.9평)
기일
25-09-22

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
3억 3184만 ~ 4억 947만중간 추정: 3억 6765만 (최저가 대비 122.2% · 감정가 대비 59.9%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 3억 86만 × 110~136% = 3억 3184만 ~ 4억 947만경기 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 11,050건 — 중간값 122.2%, 사분위 110.3~136.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 다세대/연립 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 66.1% — 이 감정가 6억 1400만 기준 약 4억 585만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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