성남지원 2024타경3475-1 감이동), 2층209호 (감이동,퀸즈에비뉴주건축물제1동

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.13㎡ (3.4평)

건물면적

43.20㎡ (13.1평)

토지면적

11.13㎡ (3.4평)

제시외면적

없음

보증금

1632만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3885만

담당계

1계 · 031-734-7007

도로명주소

감일백제로180번길

건물 · 대지권

건물

감이동), 2층209호 (감이동,퀸즈에비뉴주건축물제1동 · 43.20㎡ (13.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

감이동 440-2 · 11.13㎡ (3.4평)

호

3층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 감이동 소재 "감일동 행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며 주위는 각종 근린생활시설, 오피스텔, 관공서, 대단위 아파트단지 등이 혼재되어 있는 하남감일공공 주택지구 일반상업지역 내 성숙중인 상가지대로서, 향후 상가의 성숙도 및 배후지 상태는 무난할 것으로 판담됨.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진.출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 북서측 인근으로 수도권제1순환 고속도로로서 서하남나들목이 위치하는 등 전반적인 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상8층 건물 내 제2층 제209호로서, 외벽 : 외장 석재 및 일부 강화유리 마감 등, 내벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등, 바닥 : 아스타일 등 바닥타일깔기 마감 등, 창호 : 스테인레스 프레임 복층유리임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 이용중임.(현 공실 상태)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지/경보설비, 스프링쿨러 등 고층건물로서의 기본설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 폭 약 20미터, 남서측으로 폭 약 12미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(감일지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 중로2류(15m-20m)(감일)(접합), 중로3류(폭12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역), 공공주택지구, 배출시설설치제한지역, 보전산지, 임업용산지, 준보전산지, 과밀억제권역, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호), 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호).더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 감이동 소재 "감일동 행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며 주위는 각종 근린생활시설, 오피스텔, 관공서, 대단위 아파트단지 등이 혼재되어 있는 하남감일공공 주택지구 일반상업지역 내 성숙중인 상가지대로서, 향후 상가의 성숙도 및 배후지 상태는 무난할 것으로 판담됨.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진.출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 북서측 인근으로 수도권제1순환 고속도로로서 서하남나들목이 위치하는 등 전반적인 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상8층 건물 내 제2층 제209호로서, 외벽 : 외장 석재 및 일부 강화유리 마감 등, 내벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등, 바닥 : 아스타일 등 바닥타일깔기 마감 등, 창호 : 스테인레스 프레임 복층유리임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설로 이용중임.(현 공실 상태)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 경보설비, 스프링쿨러 등 고층건물로서의 기본설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 폭 약 20미터, 남서측으로 폭 약 12미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(감일지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 중로2류(15m-20m)(감일)(접합), 중로3류(폭12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역), 공공주택지구, 배출시설설치제한지역, 보전산지, 임업용산지, 준보전산지, 과밀억제권역, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호), 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호).더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경기도 하남시 감일백제로180번길 17(감이동), 2층209호 (감이동,퀸즈에비뉴주건축물제1동)

감정가

4억 7600만

최저가

1억 6326만 (34%)

건물면적

43.20㎡ (13.1평)

대지권면적

11.13㎡ (3.4평)

기일

25-03-31

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음