성남지원 2024타경3949-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.36㎡ (2.8평)

건물면적

43.06㎡ (13.0평)

토지면적

9.36㎡ (2.8평)

제시외면적

없음

보증금

3635만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 6069만

담당계

1계 · 031-734-7007

도로명주소

미사강변한강로

건물 · 대지권

건물

43.06㎡ (13.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

망월동 1148 · 9.36㎡ (2.8평)

호

5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 망월동 소재 "미사역" 의 동측 인근에 위치하며, 부근은 오피스텔, 아파트단지, 근린생활시설, 판매시설, 미사경정공원, 종합운동장 등이 분포되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인근에 노선버스 정류소와 지하철역(미사역)이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 및 지상10층건 중 1층 123호로서 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 샤시 창호임. 내벽(본건) : 보드 붙임(천장 노출) 등. 기타(본건) : 내부에 기둥(약1.4m×약0.6m)이 소재함 - 후첨 "내부구조도" 참조.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장(전유부, 갑)의 용도가 제2종근린생활시설로서 현재 상호 "게임천국"으로 영 업하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동위생설비, 시스템에어컨설비, 소화설비, 승강기설비, 에스컬레이터 설비 등이 되어 있 는 것으로 조사되었는 바 경매 참여시 별도 확인하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 가장형 토지로서 업무시설 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지의 남서측으로 중로에 접하며, 북동측과 북서측으로 소로(관리청으로부터 "보행자전용도 로"인 것으로 탐문됨)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(망월동 1148, 망월동 1148-1) 일반상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 소로1류(폭10m-12m)(접합), 중로1류(폭20m-25m) (접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택 지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호)<수도법>. (망월동 1148-2) 일반상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 소로1류(폭10m-12m)(접합), 중로1류(폭20m-25m) (접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택 지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 과 밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호)<수도법>.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 망월동 소재 "미사역" 의 동측 인근에 위치하며, 부근은 오피스텔, 아파트단지, 근린생활시설, 판매시설, 미사경정공원, 종합운동장 등이 분포되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

인근에 노선버스 정류소와 지하철역(미사역)이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 및 지상10층건 중 1층 123호로서 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 샤시 창호임. 내벽(본건) : 보드 붙임(천장 노출) 등. 기타(본건) : 내부에 기둥(약1.4m×약0.6m)이 소재함 - 후첨 "내부구조도" 참조.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장(전유부, 갑)의 용도가 제2종근린생활시설로서 현재 상호 "게임천국"으로 영 업하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동위생설비, 시스템에어컨설비, 소화설비, 승강기설비, 에스컬레이터 설비 등이 되어 있 는 것으로 조사되었는 바 경매 참여시 별도 확인하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 가장형 토지로서 업무시설 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지의 남서측으로 중로에 접하며, 북동측과 북서측으로 소로(관리청으로부터 "보행자전용도 로"인 것으로 탐문됨)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

(망월동 1148, 망월동 1148-1) 일반상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 소로1류(폭10m-12m)(접합), 중로1류(폭20m-25m) (접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택 지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호)<수도법>. (망월동 1148-2) 일반상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 소로1류(폭10m-12m)(접합), 중로1류(폭20m-25m) (접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택 지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 과 밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호)<수도법>.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경기도 하남시 미사강변한강로 295, 1층123호 (망월동,하남미사롯데캐슬헤븐시티2)

감정가

10억 6000만

최저가

3억 6358만 (34%)

건물면적

43.06㎡ (13.0평)

대지권면적

9.36㎡ (2.8평)

기일

25-03-31

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음