와든스톤법원경매

경매· 기타

성남지원 2024타경4164-1

경기도 하남시

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가5억 2500만· 감정가 7억 5000만 (70%)

담당계9계031-734-7007

성남지원 2024타경4164-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
5억 2500만감정가 대비 70%
감정가
7억 5000만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
5억 6857만 ~ 6억 6517만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 3차 매각기일
    최저가 5억 2500만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
제시외면적
없음
보증금
5250만 (최저가의 10%)
청구금액
5억 1715만
담당계
9계 · 031-734-7007
도로명주소
미사대로

건물 · 대지권

건물
기타
대지권
덕풍동 833 · 준주거지역
호
5층에이에이05-006호

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 덕풍동 소재 "덕풍중학교" 남동측 인근에 위치하고 주위는 공장(지식산업센터), 아파트, 학교, 근린상가 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입 및 주정차 가능하고 남서측 간선도로(미사강변한강로)에 버스정류장이 소재하고 남측 인근에 지하철역이 소재하는 등 일반적 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하4층 지상10층 공장(지식산업센터)중 5층 AA05-006호로서 외벽 : 석재 붙잉 ?？ 내벽 : 인테리어 마감 바닥 : 타일 깔기 등 창호 : 알루미늄샤시 창호로서 현상 및 관리상태는 보통임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공장(지식산업센터) 으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 스프링쿨러, 시스템냉방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 정방형 토지로서 공장(지식산업센터) 부지로 사용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측 및 북서측으로 중로에 접하고 지하주차장 출입로는 북동측 중로에 연결되며 도로상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
본건은 준주거지역으로 지구단위계획구역(미사지구)이고 중로3류(폭 40m∼50m), 중로1류(폭 20m∼25m)에 접하며 가축사육제한구역, 공공주택지구, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)(미사4유치원), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 과밀억제권역, 공장설립승인지역, 중점경관관리구역 임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-07-15sd2024.07.18 도달
24-07-15sd2024.07.17 도달

목록

목록 1 · 경기도 하남시 미사대로 540, 5층에이에이05-006호 (덕풍동,현대지식산업센터한강미사2차-26블럭) · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 1

부동산표시목록

가압류권자 신OOOOO

가압류권자 주OOO OOOO

가압류권자 중OOOOO

가처분권자 신OOOOO

교부권자 국OOOOOOO OOOO

교부권자 하OO

근저당권자 주OOO OOOO

승계인 유OOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인 조OO

전세권자 조OO

채권자 주OOO OOOO

채권자 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자 디OOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

당사자

채권자
주OOO OOOO 외 1
채무자
디OOOOO OOOO
소유자
디OOOOO OOOO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 551m미사중학교중학교
  • 585m하남풍산초등학교초등학교
  • 641m미사중앙초등학교초등학교
  • 775m덕풍중학교중학교
  • 951m풍산고등학교고등학교
  • 1056m청아초등학교초등학교
  • 1092m나룰초등학교초등학교
  • 1355m한홀중학교

버스

  • 138m조정지하차도진입(미정차)G9311
  • 248m미사경정공원입구2000-2
  • 316m삼부르네상스하남03
  • 323m삼부르네상스하남03
  • 427m미사경정공원입구2000-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 5억 6857만 ~ 6억 6517만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
기타
감정가
7억 5000만
최저가
5억 2500만 (70%)
기일
25-07-07

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
5억 6857만 ~ 6억 6517만중간 추정: 6억 1740만 (최저가 대비 117.6% · 감정가 대비 82.3%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 기타 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 5억 2500만 × 108~127% = 5억 6857만 ~ 6억 6517만경기 기타 · 유찰 2회 낙찰 743건 — 중간값 117.6%, 사분위 108.3~126.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 기타 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 71.1% — 이 감정가 7억 5000만 기준 약 5억 3325만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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