성남지원 2024타경51597-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-29 · 경매접수
2. 24-01-31 · 경매개시결정
3. 24-04-03 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 9차 매각기일 · 최저가 951만 (6%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.38㎡ (1.3평)

건물면적

24.42㎡ (7.4평)

제시외면적

없음

보증금

95만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9000만

담당계

4계 · 031-734-7007

도로명주소

미사강변동로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 24.42㎡ (7.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

망월동 1093-3 · 4.38㎡ (1.3평)

호

19층

당사자

채권자

유OO

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 망월동 소재 "하남종합운동장"의 서측 인근에 위치하는 부동산(오피 스텔)으로서 주변은 오피스텔, 아파트단지, 근린생활시설, 노외주차장, 종합운동장, 호수공 원 등이 분포되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제차량의 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류소와 지하철역(미사역)이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 지상19층건 중 6층 603호로서 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 도배 등. 창호 : 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(거실 겸 방, 주방, 욕실 등)로 이용되는 것으로 탐문되었는 바 경매 참여시 이용 상태 등에 대하여 별도 확인하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 지역냉난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지로서 업무시설(오피스텔) 및 제1종 및 2종 근린생활시설 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 대로에 접하며, 남서측으로 중로에 접하고 남동측으로 소로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 대로2류(폭 30m-35m)(접합),소로2류(폭8m-10m) (접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-10-14)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2016-07-25)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공 공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 하남시 미사강변동로 121, 6층603호 (망월동,더랜드시티) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 하남시 망월동 1093-3 6층603호

부동산표시목록

교부권자

강OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

용OO

교부권자

울OOOO OO

압류권자

하OO

임차권자

유OO

임차인

유OO

채권자

유OO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 경기도 하남시 미사강변동로 121, 6층603호 (망월동,더랜드시티) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 업무시설(오피스텔) 및 제1종 및 2종 근린생활시설 1층 901.8794㎡ 2층 986.0823㎡ 3층 986.0823㎡ 4층 752.6032㎡ 5층 688.6659㎡ 6층 688.6659㎡ 7층 688.6659㎡ 8층 688.6659㎡ 9층 688.6659㎡ 10층 688.6659㎡ 11층 688.6659㎡ 12층 688.6659㎡ 13충 688.6659㎡ 14층 688.6659㎡ 15층 688.6659㎡ 16층 688.6659㎡ 17층 633.1165㎡ 18층 582.5748㎡ 19층 532.0993㎡ 지하1층 1403.585㎡ 지하2층 1402.497㎡ 지하3층 1404.9218㎡ 지하4층 1404.9218㎡ 지하5층 1326.5283㎡ 지하6층 1224.2472㎡ 철근콘크리트구조 24.4187㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 575m · 미사고등학교 · 고등학교
• 674m · 미사초등학교 · 초등학교
• 740m · 하남고등학교 · 고등학교
• 785m · 청아초등학교 · 초등학교
• 816m · 윤슬초등학교 · 초등학교
• 922m · 윤슬중학교 · 중학교
• 949m · 미사중앙초등학교 · 초등학교
• 1043m · 서울강솔초등학교 · 초등학교
• 1067m · 미사중학교 · 중학교
• 1133m · 망월초등학교 · 초등학교
• 1173m · 한홀초등학교 · 초등학교
• 1237m · 강일고등학교 · 고등학교

버스

• 91m · 하남종합운동장 · 89
• 171m · 미사지구대.종합운동장 · 1-4, 112-5, 81, 87, 89, 9302, 9302-1, 9304, 하남03
• 176m · 미사지구대.종합운동장 · 1-4남양주, 112-5하남, 81하남, 87하남, 9302-1하남, 9302하남, 9304하남, 하남03
• 221m · 미사역 · 1-4, 112-5, 81, 87, 8849하남, 89, 9302, 9302-1, 9304, 하남03
• 228m · 미사역 · 1-4, 112-5, 81, 87, 8849하남, 89, 9302, 9302-1, 9304

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-10-30, )

→ 최선순위설정일자(2023.10.30 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-10-30)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 180,630,680원 (낙찰가 9,512,000원 기준 · 배당 9,369,320원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-10-30

배당

입찰가 (최저가)

951만

매각비용

14만

배당 가능액

936만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다