성남지원 2024타경53128-1 인스타시티

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.66㎡ (1.4평)

건물면적

24.38㎡ (7.4평)

토지면적

4.66㎡ (1.4평)

제시외면적

없음

보증금

1162만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6000만

담당계

6계 · 031-734-7007

도로명주소

조정대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 인스타시티 · 24.38㎡ (7.4평) · 오피스텔

대지권

풍산동 71 · 4.66㎡ (1.4평)

호

21층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 하남시 풍산동 소재 "한홀초등학교" 남동측 근거리에 위치하며, 인근 은 대단지 아파트, 지식산업센터, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 택지개발지구 (미사지구)로서, 제반 주위환경은 대체로 보통임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 이 용여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상21층 건물 내 제14층 제1437호로서, - 외 벽 : 복합판넬 및 페인팅 등 마감. - 내 벽 : 벽지도배 및 타일 마감. - 창 호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 : 업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수시설, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 현황 "상업용 건부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 노폭 약 50미터, 북동측으로 노폭 약 12미터의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구 역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별 법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[예솔유 치원])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 2735만 ~ 1억 5582만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

경기도 하남시 조정대로 71, 14층1437호 (풍산동,인스타시티)

감정가

1억 6600만

최저가

1억 1620만 (70%)

건물면적

24.38㎡ (7.4평)

대지권면적

4.66㎡ (1.4평)

기일

25-08-18

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음