경매· 공장
성남지원 2024타경54831-1 미사센텀비즈
경기도 하남시 조정대로 45, 2층알209호 (풍산동,미사센텀비즈)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가3억 4020만1.1천만/평· 감정가 4억 8600만 (70%)
담당계5계031-734-7007
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 3억 4020만감정가 대비 70%
- 감정가
- 4억 8600만
- 최저 평당가
- 1.1천만/평건물면적 기준 · 총액 3억 4020만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 3억 4020만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 98.42㎡ (29.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3402만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 7500만
- 담당계
- 5계 · 031-734-7007
- 도로명주소
- 조정대로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 미사센텀비즈 · 98.42㎡ (29.8평) · 철근콘크리트구조 · 공장
- 대지권
- 풍산동 493
- 호
- 5층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 25-01-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 하남시 풍산동 소재 "황산사거리" 인근에 위치하는 부동산으로, 주위는 대단위 아파트단지 및 지식산업센터 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건 건물까지 차량진출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상10층 건물내에 2층 알209호로서, 외벽: 대리석 붙임 마감 등 내벽: 페인팅, 인테리어 마감 등 창호: 강화유리 등 마감
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
공장(지원시설-2종근린생활시설: 킹덤타이마사지)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
건물내 급배수, 위생설비, 주차설비, 승강기설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 완경사지 사다리형 토지로, 지식산업센터 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 남측으로 조정대로 및 동측으로 미사강변대로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
(풍산동 493)도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법> (풍산동 494)도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(보행자전용도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
건축물대장상 공장(지원시설-제2종근린생활시설(일반음식점))으로 기재되어 있으나, 현황 "킹덤타이마사지"로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-01-22 | sd | — |
| 24-08-20 | sd | 2024.09.04 도달 |
| 24-08-20 | sd | 2024.09.04 도달 |
| 24-06-24 | sd | 2024.07.12 폐문부재 |
| 24-06-24 | sd | 2024.07.12 폐문부재 |
| 24-05-07 | sd | 2024.05.26 폐문부재 |
| 24-05-07 | sd | 2024.05.26 폐문부재 |
| 24-04-15 | sd | 2024.04.26 폐문부재 |
| 24-04-15 | sd | 2024.04.26 폐문부재 |
| 24-03-26 | sd | 2024.03.29 이사불명 |
목록
목록 1 · 경기도 하남시 조정대로 45, 2층알209호 (풍산동,미사센텀비즈) · 집합건물 · 기타복합용건물
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
- 2층 R209호는 `킹덤 타이 마사지` 영업장소로 사용하는 상태임.
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 점포 | 미사센텀비즈 2층 R209호 | 40,000,000 | 2023/08/31~2024/08/31 |
부동산표시목록
교부권자 경OOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 하OO
근저당권자 유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
근저당권자 이OO
근저당권자 주OOO OOOO
소유자 강OO
압류권자 경OOOOOO
압류권자 하OO
임차인 김OO
채권자 유OOOOOOOOOOOO OOOO
채권자 이OO
채무자 방OO
채무자겸소유자 강OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
25-01-06 · 경기도 하남시 조정대로 45, 2층알209호 (풍산동,미사센텀비즈) · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트 지붕 공장(지식산업센터) 미사센텀비즈 지5층9073.79㎡ 지5층 3158.46㎡ 지5층 866.79㎡ 지5층 822.45㎡ 지4층 11392.08㎡ 지4층 1617.19㎡ 지4층 932.02㎡ 지3층 6940.7㎡ 지3층 5160.32㎡ 지3층 912.66㎡ 지3층 481.17㎡ 지3층 125.51㎡ 지2층 1165.19㎡ 지2층 331.95㎡ 지1층 4738.98㎡ 지1층 4701.6㎡ 지1층 2076.05㎡ 지1층 1463.06㎡ 지1층 386.08㎡ 지1층 90.74㎡ 1층 3073.9㎡ 1층 2406.58㎡ 1층 1851.87㎡ 1층 80.97㎡ 2층 5008.19㎡ 2층 2064.25㎡ 2층 1827.88㎡ 3층 5.228.62㎡ 3층 1839.83㎡ 3층 1000.35㎡ 4층 5228.62㎡ 4층 1839.83㎡ 4층 1000.35㎡ 5층 5228.62㎡ 5층 1839.83㎡ 5층 974.7㎡ 6층 5292.04㎡ 6층 1831.41㎡ 6층 949.05㎡ 7층 5292.04㎡ 7층 1831.41㎡ 7층 949.05㎡ 8층 5292.04㎡ 8층 1831.41㎡ 8층 923.4㎡ 9층 5292.04㎡ 9층 1831.41㎡ 9층 923.4㎡ 10층 5179.09㎡ 10층 1781.37㎡ 10층 897.75㎡ 철근콘크리트구조 98.42㎡
당사자
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOO OOOO 외 1
- 채무자
- 방OO 외 1
- 소유자
- 강OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 638m한홀초등학교초등학교
- 752m한홀중학교
- 963m강명중학교중학교
- 1036m강명초등학교초등학교
- 1104m상일초등학교초등학교
- 1128m하남고등학교고등학교
- 1247m상일여자중고등학교
- 1259m청아초등학교초등학교
- 1284m상일미디어고등학교고등학교
- 1313m서울강솔초등학교초등학교
- 1349m서울고일초등학교초등학교
- 1358m덕풍중학교중학교
버스
- 64m황산사거리.미사센텀비즈1-4, 16, 3000, 87, 89
- 92m황산사거리.미사센텀비즈(중)112-1, 112-5, 13, 13-2, 30, 30-3, 38
- 94m황산6200
- 124m황산사거리.하남수산물시장(중)112-1, 112-5, 30, 30-3, 38, 87
- 141m황산사거리.하남수산물시장1-4, 13, 13-2, 16, 3000, 89
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 공장
- 소재지
- 경기도 하남시 조정대로 45, 2층알209호 (풍산동,미사센텀비즈)
- 감정가
- 4억 8600만
- 최저가
- 3억 4020만 (70%)
- 건물면적
- 98.42㎡ (29.8평)
- 기일
- 25-01-06
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기 기재 없음
경기도 하남시 진행 물건
- 성남지원 2023타경56618-1 · 상가 · 감이동21.4억 (49%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경2229-1 · 다가구주택 · 덕풍동15억 (70%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4652-1 · 전 · 미사동224.1억 (100%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경5495-1 · 상가 · 망월동3.7억 (24%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경51153-1 · 상가 · 감이동74.7억 (70%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경62672-1 · 오피스텔 · 망월동220만 (1%) · 26-11-02
- 성남지원 2025타경756-1 · 상가 · 풍산동8806만 (17%) · 26-11-02
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- 성남지원 2025타경3168-1 · 상가 · 망월동1.9억 (24%) · 26-11-02
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