성남지원 2024타경55902-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

27.50㎡ (8.3평)

제시외면적

없음

보증금

1820만 (최저가의 10%)

청구금액

1031만

담당계

7계 · (031)737-1327 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

미사강변남로

건물 · 대지권

건물

27.50㎡ (8.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

망월동 1121-2

호

11층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 망월동 소재 수도권 전철 5호선 "미사역" 남측 인근에 위치하며， 주위는 하남미사신도시 내 오피스텔 및 근린생활시설 등 상업，업무시설이 소재한 중심 상가지대로서，주위환경은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제 차량의 접근이 용이하며，인근에 노선버스정류장이 소재하고, 본건 북측 인근에 수도권 전철 5호선(미사역)이 소재하여 제반 교통여건은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 11층 건내 11층 1114호 로서， 외벽 : 화강석 마감 등. 창호 : 샷시 마감 등. 내벽(복도) : 무늬코팅 마감 등. 바닥(복도) : 석재타일 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 업무시설(오피스텔)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 급배수설비, 위생설비, 승강기 등의 기계설비, 소화전 등의 소방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접대지 및 인접 도로와 등고 평탄한 장방형 토지로서，업무용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 35미터, 동측으로 폭 약 30미터，북측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 중심상업지역 , 지구단위계획구역(미사지구) , 대로2류(폭 30m-35m)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합),가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 8527만 ~ 2억 1639만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경기도 하남시 미사강변남로 103, 11층 1114호 (망월동,미사랑데르3)

감정가

1억 8200만

최저가

1억 8200만 (100%)

건물면적

27.50㎡ (8.3평)

기일

25-01-13

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음