와든스톤법원경매

경매· 아파트

성남지원 2024타경56264-1 미사역호반써밋

경기도 하남시 미사강변한강로 270, 107동 5층502호 (망월동,미사역호반써밋)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가8억 500만· 감정가 11억 5000만 (70%)

담당계6계031-734-7007

성남지원 2024타경56264-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
8억 500만감정가 대비 70%
감정가
11억 5000만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
8억 7745만 ~ 10억 4086만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 8억 500만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
33.92㎡ (10.3평)
토지면적
33.92㎡ (10.3평)
제시외면적
없음
보증금
8050만 (최저가의 10%)
청구금액
9886만
담당계
6계 · 031-734-7007
도로명주소
미사강변한강로

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 미사역호반써밋 · 1 · 아파트
대지권
망월동 1127 · 33.92㎡ (10.3평)

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 하남시 망월동 소재 "서울5호선 미사역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 택지개발지구 내로서 아파트와 편익시설이 혼재 함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지 까지 차량 접근이 용이하며, 인근 간선도로와 광역버스 다수가 운행되고 있고 미사역까지 직선거리 약400미터 내외의 거리 임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
2019.06.11일 사용승인된 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 건물 내 5층 502호로서, 외벽: 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감(탐문), 창호: 샷시 창호 등 임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트 단위 세대로서, 후첨 "내부 구조도" 참조

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수 설비, 승강기 설비(2대), 화재 탐지 설비 등, 난방 설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리 형태의 단지로서, 아파트 및 상업용 건부지 임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 북서측 및 북동측이 왕복 4-5차선의 공도와 접하고 있어 단지로 진출입이 용이함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로1류 접함, 중로2류(보행자전용도로) 접함, 가축사육제한구역, 공공주택지구, 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역, 공장설립제한지역 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상 임.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-06-04sd2024.06.19 도달
24-05-07sd2024.05.12 기타
24-05-01sd2024.05.02 기타
24-04-18sd2024.04.22 수취인불명
24-04-18sd2024.04.19 도달

목록

목록 1 · 경기도 하남시 미사강변한강로 270, 107동 5층502호 (망월동,미사역호반써밋) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 1명

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
김○○주거미상

부동산표시목록

가압류권자 신OOOOO

가압류권자 우OOOOOO OOOO

가압류권자 제OOOOOOOOOOO

가압류권자 주OOO OOOOOO

가압류권자 하OOOO OOOO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 하OO

근저당권자 주OOOOOOO

근저당권자 주OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

근저당권자 주OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOO

배당요구권자 신OOO OOOO

배당요구권자 우OOOOOO OOOO

배당요구권자 하OOOOOOOO

임차인 김OO

채권자 주OOO OOOOOO

채무자겸소유자 최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

25-02-24 · 경기도 하남시 미사강변한강로 270, 107동 5층502호 (망월동,미사역호반써밋) · 1 (최형주 소유)

당사자

채권자
주OOO OOOOOO
채무자
최OO
소유자
최OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

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  • 138m미사역호반써밋3000, 89, 하남03
  • 176m미사강변C3단지.호반써밋하남03
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  • 314m미사역1-4, 112-5, 81, 87, 8849하남, 89, 9302, 9302-1, 9304, 하남03

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 8억 7745만 ~ 10억 4086만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경기도 하남시 미사강변한강로 270, 107동 5층502호 (망월동,미사역호반써밋)
감정가
11억 5000만
최저가
8억 500만 (70%)
대지권면적
33.92㎡ (10.3평)
기일
25-02-24

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
8억 7745만 ~ 10억 4086만중간 추정: 9억 5392만 (최저가 대비 118.5% · 감정가 대비 83.0%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 8억 500만 × 109~129% = 8억 7745만 ~ 10억 4086만경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 41,969건 — 중간값 118.5%, 사분위 109.0~129.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›하남시›2025년

경기도 하남시 진행 물건