경매· 상가
성남지원 2024타경56417-1 현대테라타워감일
경기도 하남시 신우실로 100, 1층107호 (감이동,현대테라타워감일)
취하매각기일 지난 기일유찰 4회· 출처 법원경매정보
최저가1억 6735만1.2천만/평· 감정가 6억 9700만 (24%)
담당계7계031-734-7007
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 6735만감정가 대비 24%
- 감정가
- 6억 9700만
- 최저 평당가
- 1.2천만/평건물면적 기준 · 총액 1억 6735만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 1억 7437만 ~ 2억 1236만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 5차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 5차 매각기일최저가 1억 6735만 (24%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 46.74㎡ (14.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1673만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5억 823만
- 담당계
- 7계 · 031-734-7007
- 도로명주소
- 신우실로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 현대테라타워감일 · 46.74㎡ (14.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 감이동 474-1
- 호
- 4층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 25-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 경기도 하남시 감이동에 소재하는 "감일한라비발디2차아파트" 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 근린생활시설, 아파트, 학교, 공원 등이 소재하고 있는 지역으로 주위환경은 보 통인 편입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량 출입 가능하고, 본건 인근으로 노선버스정류장 등이 소재하며 대중교통 사정 은 보통인 편입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 4층/지상 8층 건 중 제1층 제107호로서, 외벽: 법랑판넬, 강화유리 및 일부 석재붙임 마감 등, 내벽: -, 창호: 샷시 창호 마감 등입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
본건은 근린생활시설(현재 공실)로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공장(지원시설:제1,2종 근린생활시설,운동 시설)건부지로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 12M 내외의 포장도로에 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(감일지구), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육 제한구역(일부제한지역(주거밀집 및 학교지역에서 250m이내 지역)), 가축사육제한구역(전부 제한지역), 공공주택지구(개발행위허가제한지역), 상대보호구역(단가람유치원, 교육환경보호 구역 세부내용은 관할 교육지원청에 별도 확인요), 배출시설설치제한지역, 보전산지, 임업용 산지, 과밀억제권역, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)입니다.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
해당사항 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 하남시 감이동에 소재하는 "감일한라비발디2차아파트" 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 근린생활시설, 아파트, 학교, 공원 등이 소재하고 있는 지역으로 주위환경은 보 통인 편입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량 출입 가능하고, 본건 인근으로 노선버스정류장 등이 소재하며 대중교통 사정 은 보통인 편입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 4층 지상 8층 건 중 제1층 제107호로서, 외벽: 법랑판넬, 강화유리 및 일부 석재붙임 마감 등, 내벽: -, 창호: 샷시 창호 마감 등입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
본건은 근린생활시설(현재 공실)로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공장(지원시설:제1,2종 근린생활시설,운동 시설)건부지로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 12M 내외의 포장도로에 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(감일지구), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육 제한구역(일부제한지역(주거밀집 및 학교지역에서 250m이내 지역)), 가축사육제한구역(전부 제한지역), 공공주택지구(개발행위허가제한지역), 상대보호구역(단가람유치원, 교육환경보호 구역 세부내용은 관할 교육지원청에 별도 확인요), 배출시설설치제한지역, 보전산지, 임업용 산지, 과밀억제권역, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)입니다.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
해당사항 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-06-20 | sd | 2024.07.05 도달 |
| 24-05-24 | sd | 2024.05.27 수취인불명 |
| 24-05-09 | sd | 2024.05.10 수취인불명 |
| 24-04-22 | sd | 2024.04.26 폐문부재 |
| 24-04-22 | sd | 2024.04.23 도달 |
목록
목록 1 · 경기도 하남시 신우실로 100, 1층107호 (감이동,현대테라타워감일) · 집합건물 · 근린생활시설
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 주식회사 소울어슬레틱 | 점포 | 현대 테라타워 감일 1층 107호 | 5,000,000 | 2024/03/22~2026/03/22 |
부동산표시목록
가압류권자 하OOO OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 하OO
배당요구권자 신OOO OOOO
배당요구권자 하OOO OOOO
임차인 주OOO OOOOOO
채권자 군OOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
25-10-20 · 경기도 하남시 신우실로 100, 1층107호 (감이동,현대테라타워감일) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층지상8층 공장(지원시설-제1,2종근린생활시설,운동시설) 지4층 5838.92㎡ 지3층 6200.87㎡ 지2층 6302.67㎡ 지1층 6118.74㎡ 1층 2980.78㎡ 2층 4261.79㎡ 3층 4261.79㎡ 4층 4261.51㎡ 5층 4261.51㎡ 6층 4261.51㎡ 7층 4261.51㎡ 8층 4261.51㎡ 철근콘크리트구조 46.74㎡
당사자
- 채권자
- 군OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 170m신우초등학교
- 185m감일고등학교고등학교
- 437m단샘초등학교초등학교
- 561m서부초등학교초등학교
- 1129m감일중학교중학교
- 1182m산내들 어린이집
- 1227m감일초등학교초등학교
- 1322m서울남천초등학교초등학교
- 1441m남천초등교
버스
- 156m감일고정문통학2(등교), 통학2(하교)
- 166m감일수자인.금강펜테리움정문.푸르지오마크베르89
- 186m감일포엠포레.스윗시티6단지.7단지33, 35
- 204m감일공공복합청사.감일고.감일스타힐스33, 35, 통학2(하교), 하남08
- 269m감일포엠포레.스윗시티6단지.7단지33, 35
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 7437만 ~ 2억 1236만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 하남시 신우실로 100, 1층107호 (감이동,현대테라타워감일)
- 감정가
- 6억 9700만
- 최저가
- 1억 6735만 (24%)
- 건물면적
- 46.74㎡ (14.1평)
- 기일
- 25-10-20
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 4회 낙찰 시 · 경기 상가/업무 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 6735만 × 104~127% = 1억 7437만 ~ 2억 1236만경기 상가/업무 · 유찰 4회 이상 낙찰 9,364건 — 중간값 114.2%, 사분위 104.2~126.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
경기도 하남시 진행 물건
- 성남지원 2023타경56618-1 · 상가 · 감이동21.4억 (49%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경2229-1 · 다가구주택 · 덕풍동15억 (70%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4652-1 · 전 · 미사동224.1억 (100%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경5495-1 · 상가 · 망월동3.7억 (24%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경51153-1 · 상가 · 감이동74.7억 (70%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경62672-1 · 오피스텔 · 망월동220만 (1%) · 26-11-02
- 성남지원 2025타경756-1 · 상가 · 풍산동8806만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2025타경756-2 · 상가 · 풍산동3.5억 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2025타경3168-1 · 상가 · 망월동1.9억 (24%) · 26-11-02
- 성남지원 2025타경3748-1 · 상가 · 망월동1.8억 (17%) · 26-11-02
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