성남지원 2024타경57007-3

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 6차 매각기일 남음

1. 24-04-24 경매접수
2. 24-04-25 경매개시결정
3. 24-04-25 배당요구종기
4. 25-06-26 6차 매각기일 · 최저가 2억 3337만 (24%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.54㎡ (4.1평)

건물면적

65.00㎡ (19.7평)

토지면적

13.54㎡ (4.1평)

제시외면적

없음

보증금

2333만 (최저가의 10%)

청구금액

29억 8884만

담당계

5계 · 031-734-7007

도로명주소

하남대로

건물 · 대지권

건물

6층 건물 · 65.00㎡ (19.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

풍산동 601 · 13.54㎡ (4.1평)

호

10층

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 풍산동 소재 "황산사거리" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업 센터 및 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제지하1층 제비104호 외 5개호로서(사용승인일 : 2020.02.10) 외벽 : 복합유리 및 석재 붙임, 판넬 마감 등, 내벽 : 인테리어 및 페인팅 마감 등, 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(1,4) : 근린생활시설(현황 - 공실) 일련번호(2) : 근린생활시설(유촌한식뷔페) 일련번호(3) : 근린생활시설(정가네밥집) 일련번호(5) : 지식산업센터(어울림사랑 헬퍼(주)) 일련번호(6) : 근린생활시설(가마치통닭)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 근린생활시설 및 지식산업센터 (로얄팰리스테크노1차)건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 15m 내외, 북서측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육 제한구역(전부제한지역), 공공주택지구, 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인 지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 풍산동 소재 "황산사거리" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업 센터 및 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 소재 건물까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제지하1층 제비104호 외 5개호로서(사용승인일 : 2020.02.10) 외벽 : 복합유리 및 석재 붙임, 판넬 마감 등, 내벽 : 인테리어 및 페인팅 마감 등, 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호(1,4) : 근린생활시설(현황 - 공실) 일련번호(2) : 근린생활시설(유촌한식뷔페) 일련번호(3) : 근린생활시설(정가네밥집) 일련번호(5) : 지식산업센터(어울림사랑 헬퍼(주)) 일련번호(6) : 근린생활시설(가마치통닭)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 근린생활시설 및 지식산업센터 (로얄팰리스테크노1차)건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 15m 내외, 북서측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육 제한구역(전부제한지역), 공공주택지구, 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인 지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 하남시 하남대로 990, 지하1층비104호 (풍산동,로얄팰리스테크노1차) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 하남시 하남대로 990, 1층117호 (풍산동,로얄팰리스테크노1차) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 하남시 하남대로 990, 1층116호 (풍산동,로얄팰리스테크노1차) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 하남시 하남대로 990, 지하1층비103호 (풍산동,로얄팰리스테크노1차) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경기도 하남시 하남대로 990, 3층313호 (풍산동,로얄팰리스테크노1차) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 경기도 하남시 하남대로 990, 1층115호 (풍산동,로얄팰리스테크노1차) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

미상 · 1

- 지하1층 비103호 : 여러 물품들이 보관된 것으로 보여 창고로 보임. - 지하1층 비104호 : 아무런 상호도 부착되어 있지 아니함. -

부동산표시목록

교부권자

연OOOO

교부권자

하OO

임차인

어OOOOOOOOOO

채권자

다OOOOOOO

채무자겸소유자

비OOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-10 · 경기도 하남시 하남대로 990, 1층116호 (풍산동,로얄팰리스테크노1차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공장(지식산업센터 1.2종 근린생활시설) 지하5층 745.78㎡ 지하4층 2420.6㎡ 지하3층 2408.7㎡ 지하2층 2357.68㎡ 지하1층 2235.03㎡ 1층 1468.94㎡ 2층 1615.91㎡ 3층 1550.38㎡ 4층 1550.38㎡ 5층 1550.38㎡ 6층 1550.38㎡ 7층 1550.38㎡ 8층 1013.53㎡ 9층 1013.53㎡ 10층 1013.53㎡ 철근콘크리트구조 65.0000㎡

당사자

채권자

다OOOOOOO

채무자

비OOOO OOOO

소유자

비OOOO OOOO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 654m · 한홀중학교
• 916m · 풍산고등학교 · 고등학교
• 989m · 한홀초등학교 · 초등학교
• 1003m · 덕풍중학교 · 중학교
• 1053m · 덕풍초등학교 · 초등학교
• 1201m · 하남풍산초등학교 · 초등학교
• 1217m · 청아초등학교 · 초등학교
• 1425m · 미사중학교 · 중학교
• 1426m · 하남고등학교 · 고등학교
• 1454m · 미사중앙초등학교 · 초등학교

버스

• 164m · 지역현안1지구 · 13, 13-2, 30
• 184m · 지역현안1지구 · 13, 13-2, 30
• 240m · 황산사거리 · 13, 13-2
• 287m · 코스트코 · 112-5, 81
• 325m · 황산사거리.미사3동공공복합청사 · 1-4, 16, 3000, 89

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경기도 하남시 하남대로 990, 1층116호 (풍산동,로얄팰리스테크노1차)

감정가

9억 7200만

최저가

2억 3337만 (24%)

건물면적

65.00㎡ (19.7평)

대지권면적

13.54㎡ (4.1평)

기일

25-06-26

등기부현황

등기 기재 없음