성남지원 2024타경57014-1 미사강변센트럴자이

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

101.79㎡ (30.8평)

제시외면적

없음

보증금

8967만 (최저가의 10%)

청구금액

9억

담당계

4계 · 031-734-7007

도로명주소

미사강변대로

건물 · 대지권

건물

미사강변센트럴자이 · 101.79㎡ (30.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

풍산동 95

호

29층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 풍산동 소재 "하남고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지,학교,공원,근린생활시설 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 단지내 도로를 통하여 차량출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(미사역)이 소재하여 제반교통사정 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 중 1층으로 외벽 : 몰탈위 페인트,일부 석재붙임 마감 내벽 : 벽지,타일등 인테리어마감 창호 : 샷시이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트( 방4,화장실,주방/식당,거실,욕실2,현관등)로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비,급배수설비, 지역난방설비,승강기설비,도시가스,지하주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측 북측 서측으로 각각 포장도로가 접하며, 외곽 간선도로와 연계되어 사용함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(보행자전용도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[미사랑유치원])<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[하남고등학교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한홀초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(한홀초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>, 공장설립제한지역<수도법>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 9억 7740만 ~ 11억 5943만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경기도 하남시 미사강변대로 95, 108동 1층101호 (풍산동,미사강변센트럴자이)

감정가

12억 8100만

최저가

8억 9670만 (70%)

건물면적

101.79㎡ (30.8평)

기일

25-09-15

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음