성남지원 2024타경57700-1 위례효성해링턴타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-07 · 경매접수
2. 24-05-09 · 경매개시결정
3. 24-07-15 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 10차 매각기일 · 최저가 669만 (4%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.16㎡ (2.5평)

건물면적

24.20㎡ (7.3평)

제시외면적

없음

보증금

66만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7500만

담당계

6계 · 031-734-7007

도로명주소

위례대로

건물 · 대지권

건물

위례효성해링턴타워 · 24.20㎡ (7.3평) · 1 · 오피스텔

대지권

학암동 661 · 8.16㎡ (2.5평)

호

17층1756호

당사자

채권자

장OO

채무자

투OOOOOOO

소유자

투OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 학암동 소재 "위례중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설(오피스텔), 아파트 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2016년 09월 08일에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층, 지상20층 건물 내 제17층 제1756호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등, 창호 : 알루미늄샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중이며, 자세한 사항은 후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 지역난방설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설, 교육연구시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 서측으로 노폭 약 40m 내외, 남측으로 노폭 약 25m 내외, 북측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로와 각각 접해 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(위례지구), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한지역(주거밀집 및 학교지역에서 250m이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(위례고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(위례중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(위례초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(위례중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(위례)<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 학암동 소재 "위례중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설(오피스텔), 아파트 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2016년 09월 08일에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층, 지상20층 건물 내 제17층 제1756호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등, 창호 : 알루미늄샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로 이용중이며, 자세한 사항은 후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 지역난방설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설, 교육연구시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 서측으로 노폭 약 40m 내외, 남측으로 노폭 약 25m 내외, 북측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로와 각각 접해 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(위례지구), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한지역(주거밀집 및 학교지역에서 250m이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(위례고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(위례중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(위례초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(위례중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(위례)<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 하남시 위례대로 190, 17층1756호 (학암동,위례효성해링턴타워) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

경기도 하남시 학암동 661 17층1756호

부동산표시목록

가압류권자

장OO

교부권자

수OOOO

교부권자

하OO

임차권자

장OO

임차인

장OO

채권자

장OO

채무자겸소유자

투OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경기도 하남시 위례대로 190, 17층1756호 (학암동,위례효성해링턴타워) · 철근콘크리트구조 및 (철근)콘크리트지붕 20층 업무시설(오피스텔) 제1,2종근린생활시설,교육연구시설(학원) 1층 4,053.95㎡ 2층 4,786.55㎡ 3층 2,416.42㎡ 4층 2,416.42㎡ 5층 2,416.42㎡ 6층 2,416.42㎡ 7층 2,416.42㎡ 8층 2,416.42㎡ 9층 2,416.42㎡ 10층 2,416.42㎡ 11층 2,416.42㎡ 12층 2,416.42㎡ 13층 2,416.42㎡ 14층 2,416.42㎡ 15층 2,416.42㎡ 16층 2,416.42㎡ 17층 2,416.42㎡ 18층 2,416.42㎡ 19층 2,416.42㎡ 20층 2,574.38㎡ 지1층 10,347.12㎡ 지2층 10,585.61㎡ 지3층 9,398.3㎡ 철근콘크리트구조 24.2㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 171m · 위례중학교 · 중학교
• 229m · 위례초등학교 · 초등학교
• 332m · 위례고등학교 · 고등학교
• 725m · 송례중학교 · 중학교
• 743m · 덕수고등학교 (일반고) · 고등학교
• 834m · 서울송례초등학교 · 초등학교
• 847m · 위례고운초등학교 · 대학교
• 926m · 서울위례솔초등학교 · 초등학교
• 951m · 위례푸른초등학교 · 초등학교
• 991m · 위례솔중학교 · 중학교
• 1013m · 거원중학교 · 중학교
• 1039m · 서울거원초등학교 · 초등학교

버스

• 86m · 위례초.위례중.효성해링턴타워 · 31, 38, 통학1(하교), 하남똑버스02, 하남위례-01
• 153m · 스타필드시티.위례지웰푸르지오.하남시위례도서관 · 200, 231, 31, 3217, 38, 5500하남, 9202, 하남똑버스02, 하남위례-01
• 161m · 스타필드시티.위례스타힐스.하남시위례도서관 · 200, 231, 31, 3217, 38, 5500하남, 9202, 하남똑버스02, 하남위례-01
• 162m · 위례초.위례중.효성해링턴타워 · 31, 38, 통학1(등교), 통학2(등교), 하남똑버스02, 하남위례-01
• 182m · 위례중학교.위례센트로엘 · 200, 231, 9200

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-12-29, 장경석)

→ 최선순위설정일자(2023.12.29 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-12-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-12-29 · 장○○

배당

입찰가 (최저가)

669만

매각비용

10만

배당 가능액

659만

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