성남지원 2024타경61570-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 2단계 완료 · 5차 매각기일 남음

1. 24-07-04 경매접수
2. 24-07-08 경매개시결정
3. 25-04-14 5차 매각기일 · 최저가 2억 3193만 (17%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.50㎡ (6.2평)

건물면적

82.65㎡ (25.0평)

토지면적

20.50㎡ (6.2평)

제시외면적

없음

보증금

2319만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 2105만

담당계

8계 · 031-734-7007

도로명주소

미사강변중앙로7번안길

건물 · 대지권

건물

82.65㎡ (25.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

풍산동 595-1 · 20.50㎡ (6.2평)

호

10층

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 풍산동 소재 "하남시 청소년수련관" 남측 인근에 위치하는 부동산으로서, 인근으로 공장(지식산업센터), 근린생활시설, 오피스텔 등이 소재하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근으로 버스정류장 등이 소재하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 10층 건물 내 제1층 제에이-101호로서, (사용승인일 : 2021-06-02) 외 벽 : 몰탈 위 복합판넬 및 강화유리 마감 등입니다. 내 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등입니다. 창 호 : 알루미늄 샷시 창호 마감 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 공장(지원시설 : 제2종근린생활시설(휴게음식점))으로 등재되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 시스템에어컨에 의한 냉난방설비, 기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스설비, 주차장설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 2필지 일단의 대체로 사다리형의 평지로서, 공장(지식산업센터,지원시설:업무시설,근린생활시설) 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 필지 동측, 서측, 남측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2) : 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(미사지구) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합),가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[예솔유치원])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상입니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 풍산동 소재 "하남시 청소년수련관" 남측 인근에 위치하는 부동산으로서, 인근으로 공장(지식산업센터), 근린생활시설, 오피스텔 등이 소재하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근으로 버스정류장 등이 소재하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 10층 건물 내 제1층 제에이-101호로서, (사용승인일 : 2021-06-02) 외 벽 : 몰탈 위 복합판넬 및 강화유리 마감 등입니다. 내 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등입니다. 창 호 : 알루미늄 샷시 창호 마감 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 공부상 공장(지원시설 : 제2종근린생활시설(휴게음식점))으로 등재되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 시스템에어컨에 의한 냉난방설비, 기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스설비, 주차장설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 2필지 일단의 대체로 사다리형의 평지로서, 공장(지식산업센터,지원시설:업무시설,근린생활시설) 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 필지 동측, 서측, 남측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2) : 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(미사지구) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합),가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[예솔유치원])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 하남시 미사강변중앙로7번안길 25, 1층에이-101호 (풍산동,유-테크밸리에이타워) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

교부권자

하OO

근저당권자

동OOOOOOOO

임차인

주OOO OO

채권자

동OOOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-03 · 경기도 하남시 미사강변중앙로7번안길 25, 1층에이-101호 (풍산동,유-테크밸리에이타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층공장(지식산업센터,지원시설-업무시설,근린생활시설) 1층 1086.73㎡ 2층 969.01㎡ 3층 969.01㎡ 4층 969.01㎡ 5층 969.01㎡ 6층 969.01㎡ 7층 969.01㎡ 8층 969.01㎡ 9층 969.01㎡ 10층 969.01㎡ 철근콘크리트구조 82.65㎡

당사자

채권자

동OOOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 515m · 한홀중학교
• 806m · 풍산고등학교 · 고등학교
• 865m · 덕풍중학교 · 중학교
• 917m · 한홀초등학교 · 초등학교
• 1067m · 하남풍산초등학교 · 초등학교
• 1073m · 청아초등학교 · 초등학교
• 1107m · 덕풍초등학교 · 초등학교
• 1276m · 미사중학교 · 중학교
• 1304m · 미사중앙초등학교 · 초등학교
• 1327m · 하남고등학교 · 고등학교

버스

• 170m · 코스트코 · 112-5, 81
• 230m · 코스트코 · 112-5, 81
• 245m · 지역현안1지구 · 13, 13-2, 30
• 279m · 지역현안1지구 · 13, 13-2, 30
• 297m · 황산사거리 · 13, 13-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경기도 하남시 미사강변중앙로7번안길 25, 1층에이-101호 (풍산동,유-테크밸리에이타워)

감정가

13억 8000만

최저가

2억 3193만 (17%)

건물면적

82.65㎡ (25.0평)

대지권면적

20.50㎡ (6.2평)

기일

25-04-14

등기부현황

등기 기재 없음