와든스톤법원경매

경매· 전

성남지원 2024타경61686-1

경기도 하남시 하산곡동 9-27

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가1억 2398만266만/평· 감정가 2억 5302만 (49%)

담당계8계031-734-7007

성남지원 2024타경61686-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 2398만감정가 대비 49%
감정가
2억 5302만
최저 평당가
266만/평토지면적 기준 · 총액 1억 2398만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 3104만 ~ 1억 6005만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 3차 매각기일
    최저가 1억 2398만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
154.00㎡ (46.6평)
제시외면적
없음
보증금
1239만 (최저가의 10%)
청구금액
3억 2500만
담당계
8계 · 031-734-7007

건물 · 대지권

건물
전
대지권
하산곡동 9-27

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건토지는 경기도 하남시 하산곡동에 위치하는 " 경기하남경찰서 " 북동측 인근에 소재하는 토지로서 부근은 농경지, 단독주택, 다세대주택, 임야, 종교시설인 정심사,등이 혼재하는 지역으로 환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근에 노선버스 정류장이 소재하며, 차량의 진출입이 가능한 도로가 소재하는바 제반 교통편 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 평탄하며, 나지상태의 토지임,

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북측으로 폭 약 12미터 포장도로가 접하여 소재함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 자연녹지지역 , 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(중텃말지구) , 소로1류 (폭 10m-12m)(저촉) 가축사육제한구역(일부제한지역(주거밀집 및 학교지역에서 250m이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법> , 배출시설설치제 한지역<물환경보전법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호)<수도법>더 보기
토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항은 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-07-10sd2024.07.10 도달
24-07-10sd2024.07.15 도달
24-07-10sd2024.07.15 도달

목록

목록 1 · 경기도 하남시 하산곡동 9-27 · 토지

현황조사

조사 1회

점유 0

본건 토지의 지목은 `전`이나 실제 현황은 토지의 일부는 아스

부동산표시목록

교부권자 하OO

근저당권자 김OO

근저당권자 최OO

소유자 이OO

채권자 최OO

채무자 배OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

25-06-23 · 경기도 하남시 하산곡동 9-27 · 전 154㎡

당사자

채권자
최OO
채무자
배OO
소유자
이OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 1063m한국애니메이션고등학교 정문
  • 1098m송파하남어린이천문대
  • 1118m한국애니메이션고등학교고등학교
  • 1124m한국애니메이션고등학교 후문
  • 1380m하남중학교중학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 3104만 ~ 1억 6005만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
전
소재지
경기도 하남시 하산곡동 9-27
감정가
2억 5302만
최저가
1억 2398만 (49%)
기일
25-06-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 3104만 ~ 1억 6005만중간 추정: 1억 4332만 (최저가 대비 115.6% · 감정가 대비 56.6%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 2398만 × 106~129% = 1억 3104만 ~ 1억 6005만경기 토지 · 유찰 2회 낙찰 18,616건 — 중간값 115.6%, 사분위 105.7~129.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 농지취득자격증명
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 토지 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 64.8% — 이 감정가 2억 5302만 기준 약 1억 6395만농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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경기도 하남시 진행 물건