와든스톤법원경매

경매· 상가

성남지원 2024타경63071-3

경기도 하남시

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가9600만· 감정가 9600만 (100%)

담당계5계031-734-7007

성남지원 2024타경63071-3 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
9600만감정가 대비 100%
감정가
9600만최저가 = 감정가
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
9993만 ~ 1억 2000만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 2차 매각기일
    최저가 9600만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
제시외면적
없음
보증금
960만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 1086만
담당계
5계 · 031-734-7007
도로명주소
조정대로

건물 · 대지권

건물
상가
대지권
풍산동 492 · 준주거지역
호
9층디904호

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 풍산동 소재 “풍산동 행정복지센터” 북서측 인근에 위치하며 주위는 성숙죽인 상가지대로서 지식산업센터 및 근린생활시설, 아파트단지, 상가주택 등이 소재하여 인근 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건 중 제8층 제디813호 외 3개호로서, 외벽 : 석재붙임 및 알루미늄 복합판넬 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감, 바닥 : 강마루깔기 등 마감, 창호 : 칼라 복층유리 및 알루미늄 샷시 창호임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 이용상태

가-라 : 지원시설(기숙사)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 위생 및 급,배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 지식산업센터 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 광대로변 및 북측으로 노폭 약 15m 내외의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(미사지구) 등.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
25-01-02sd2025.01.17 도달
24-11-26sd2024.12.04 폐문부재
24-10-14sd2024.10.26 폐문부재
24-08-28sd2024.09.04 폐문부재
24-08-02sd2024.08.05 도달
24-08-02sd2024.08.09 폐문부재
24-08-02sd2024.08.05 도달
24-08-02sd2024.08.07 도달

목록

목록 1 · 경기도 하남시 조정대로 35, 8층디813호 (풍산동,미사하우스디엘타워) · 집합건물

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목록 4 · 경기도 하남시 조정대로 35, 9층디905호 (풍산동,미사하우스디엘타워) · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 0

점유 0

점유 0

점유 1

부동산표시목록

교부권자 하OO

근저당권자 주OOO OOOO

소유자 정OO

임차인 이OO

채권자 한OOOOO OOOO

채무자 주OOO OOOOOO(OOOOOOOOO OOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

당사자

채권자
한OOOOO OOOO
채무자
주OOO OOOOOO(OOOOOOOOO OOOO)
소유자
정OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

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  • 58m황산사거리.하남수산물시장(중)112-1, 112-5, 30, 30-3, 38, 87
  • 74m황산사거리.하남수산물시장1-4, 13, 13-2, 16, 3000, 89
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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 9993만 ~ 1억 2000만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
상가
감정가
9600만
최저가
9600만 (100%)
기일
25-08-25

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
9993만 ~ 1억 2000만중간 추정: 1억 838만 (최저가 대비 112.9% · 감정가 대비 112.9%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 상가/업무 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 9600만 × 104~125% = 9993만 ~ 1억 2000만경기 상가/업무 · 유찰 1회 낙찰 5,577건 — 중간값 112.9%, 사분위 104.1~125.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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경기도 하남시 진행 물건