와든스톤법원경매

경매· 목장용지

성남지원 2024타경67394-1

경기도 하남시 감북동 119

배당종결매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가18억 4059만· 감정가 18억 4059만 (100%)

담당계3계031-734-7007

성남지원 2024타경67394-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
18억 4059만감정가 대비 100%
감정가
18억 4059만최저가 = 감정가
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
18억 8292만 ~ 23억 9644만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 1차 매각기일
    최저가 18억 4059만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
1203.00㎡ (363.9평)
제시외면적
없음
보증금
1억 8405만 (최저가의 10%)
담당계
3계 · 031-734-7007
도로명주소
서하남로75번길

건물 · 대지권

건물
목장용지
대지권
감북동 119 · 개발제한구역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 감북동 소재 "서하남 I.C" 북측 인근에 위치하며 부근은 근교 농경지 대로서 인근으로 단독주택, 소규모 창고, 근린생활시설, 농경지, 임야등이 소재하며 제반 주 위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지와 동고 평탄한 자루형 토지로서 창고 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남서측으로 로폭 약 4-6미터 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,개발제한구역<개발 제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,과밀억제 권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>,공장설립 제한지역<수도법> 토지거래계약에관한허가구역(국토교통부공고2024-1140호)더 보기
토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 토지 지상에 소유자 미상의 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 창고 약 492.8㎡ 소재함. (후면 "사진" 참고)

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-10-31sd2024.11.10 도달
24-10-15sd2024.10.16 도달
24-10-15sd2024.10.18 도달
24-10-15sd2024.10.18 수취인불명

목록

목록 1 · 경기도 하남시 감북동 119 · 토지

현황조사

조사 1회

점유 1

- 본건 부동산 지목은 목장용지이나, 실제현황은 공장(창

부동산표시목록

교부권자 국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자 남OOOOO

교부권자 송OOOO

교부권자 하OO

근저당권자 송OOOO

근저당권자 주OOO OOOO

상대방겸소유자 지OO

상대방겸소유자 허OO

신청인 지OO

신청인 최OO

신청인겸소유자 지OO

신청인겸소유자 최OO

임차인 임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

25-11-03 · 경기도 하남시 감북동 119 · 목장용지 1203㎡

당사자

채무자
지OO 외 1
소유자
지OO 외 2

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 955m서부초등학교초등학교
  • 1214m선린초등학교초등학교
  • 1253m둔촌중학교중학교
  • 1384m신우초등학교
  • 1435m동북고등학교고등학교
  • 1443m둔촌고등학교고등학교
  • 1475m동북중학교중학교
  • 1481m서울한산초등학교초등학교
  • 1482m한산초등학교초등학교

버스

  • 88m배다리낚시터입구하남07, 하남감북-01
  • 125m한아름슈퍼하남07, 하남감북-01
  • 259m안촌하남07, 하남감북-01
  • 340m대도물류하남07, 하남감북-01
  • 354m감천슈퍼하남07, 하남감북-01

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 18억 8292만 ~ 23억 9644만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
목장용지
소재지
경기도 하남시 감북동 119
감정가
18억 4059만
최저가
18억 4059만 (100%)
기일
25-11-03

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
18억 8292만 ~ 23억 9644만중간 추정: 20억 4857만 (최저가 대비 111.3% · 감정가 대비 111.3%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 18억 4059만 × 102~130% = 18억 8292만 ~ 23억 9644만경기 토지 · 유찰 0회 낙찰 13,364건 — 중간값 111.3%, 사분위 102.3~130.2%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 토지만 입찰
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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경기도 하남시 진행 물건