성남지원 2024타경70307-2 에코브리지2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-22 · 경매접수
2. 24-11-25 · 경매개시결정
3. 25-01-27 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 336만 (24%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

51.90㎡ (15.7평)

건물면적

72.60㎡ (22.0평)

제시외면적

없음

보증금

2033만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 2439만

담당계

1계 · 031-734-7007

도로명주소

미사강변중앙로

건물 · 대지권

건물

에코브리지2 · 72.60㎡ (22.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

망월동 1098-1 · 51.90㎡ (15.7평)

호

3층

당사자

채권자

안OOOOOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 망월동 소재 지하철5호선 "미사역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 호수공원, 오피스텔, 아파트단지 등이 혼재하는 상가지대 로서, 주위환경은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(미사역)이 소재 하는 등 제반 대중교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하2층/지상3층 건 중 제2층 제205호 및 제206호로서 (사용승인일 : 2018.05.21.) 외벽 : 석재붙임 및 강화유리 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감 등 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1 : 사무소로 이용중임. 기호2 : 근린생활시설(O2 IN BODY)로 이용중이나 폐문 부재중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 급배수시설, 화재탐지설비, 승강기설비, 소화전설비, 시스템난방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 세장형 평지로서 현재 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 20M의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로1류(폭 20m-25m) (2014-10-14)(접합), 가축사육제한구역(일부제한지역(주거밀집 및 학교지역에서 650m이내 지역)), 가축사육제한구역(전부제한지역), 공공주택지구, 배출시설설치 제한지역, 과밀억제권역, 공장설립제한지역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 집합건축물 대장상 용도가 "의원"이나 현재는 205호(오투 인바디), 206호는 사무소로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 하남시 미사강변중앙로 189, 2층205호 (망월동,에코브리지2) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 하남시 미사강변중앙로 189, 2층206호 (망월동,에코브리지2) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

3

점유

1

경기도 하남시 망월동 1098-1 2층205호

경기도 하남시 망월동 1098-1 2층206호

부동산표시목록

가압류권자

광OOOOOOO

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

우OOOOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

하OOOO OOOO

교부권자

하OO

근저당권자

오OO

임차인

(주)OOOOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

주OOO OOOOO

채권자

안OOOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경기도 하남시 미사강변중앙로 189, 2층206호 (망월동,에코브리지2) · 철근콘크리트구조 평지붕 3층 제1,2종근린생활시설 지2층 1193.95㎡ 지2층 308.40㎡ 지1층 1588.05㎡ 1층 1102.50㎡ 2층 1102.50㎡ 3층 1102.50㎡ 철근콘크리트구조 72.6㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 470m · 하남고등학교 · 고등학교
• 631m · 윤슬초등학교 · 초등학교
• 645m · 청아초등학교 · 초등학교
• 733m · 윤슬중학교 · 중학교
• 830m · 서울강솔초등학교 · 초등학교
• 841m · 미사고등학교 · 고등학교
• 899m · 한홀초등학교 · 초등학교
• 928m · 미사중앙초등학교 · 초등학교
• 933m · 미사초등학교 · 초등학교
• 1039m · 미사중학교 · 중학교
• 1058m · 한홀중학교
• 1067m · 강일고등학교 · 고등학교

버스

• 233m · 미사역 · 1-4, 112-5, 81, 87, 8849하남, 89, 9302, 9302-1, 9304, 하남03
• 261m · 미사역 · 1-4, 112-5, 81, 87, 8849하남, 89, 9302, 9302-1, 9304
• 272m · 미사역 · 1-4남양주, 112-5하남, 81하남, 87하남, 89하남, 하남03
• 327m · 미사강변푸르지오.하우스디더레이크 · 3000, 3413, 87, 9301, 9303, 9303-1
• 339m · 미사강변푸르지오.하우스디더레이크 · 3000, 3413, 87, 9301, 9303, 9303-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-03-28, 안양농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2023.03.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-03-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 12건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-28 · 안양농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 336만

매각비용

305만

배당 가능액

2억 31만

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