성남지원 2025타경1384-2 미사동일넥서스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-08 · 경매접수
2. 25-04-09 · 경매개시결정
3. 25-06-16 · 배당요구종기
4. 26-11-30 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 4371만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.27㎡ (3.4평)

건물면적

45.98㎡ (13.9평)

제시외면적

없음

보증금

1437만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 6224만

담당계

5계 · 031-734-7007

도로명주소

미사강변중앙로31번길

건물 · 대지권

건물

미사동일넥서스 · 45.98㎡ (13.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

풍산동 588-5 · 준주거지역 · 11.27㎡ (3.4평)

호

4층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOO OOOO) 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 풍산동 소재 ""미사3동행정복지센터"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 각종 지식산업센터, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지대로서 전반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진.출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상10층 건물 내 제1층 제128호, 제129호호로서, 외벽 : 외장 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(후첨 '내부구조도' 및 사진 참조)이나 현황 공실 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 가장형의 토지로 공장(지식산업센터), 지원시설(근린생활시설,기숙사) 등 업무 및 상업용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측 및 동측으로 노폭 약 15미터 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(미사지구) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[예솔유치원])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 하남시 풍산동 588-5 미사동일넥서스 1층128호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 하남시 풍산동 588-5 미사동일넥서스 1층129호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

- 각 점포

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

하OO

기타

우OOOOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOO OOOO

임차인

김OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOO OOOO)

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 경기도 하남시 풍산동 588-5 미사동일넥서스 1층129호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상10층 공장(지식산업센터) 지원시설(근린생활시설 및 기숙사) 지4층 2924.22㎡ 지3층 2149.36㎡ 지2층 3004.66㎡ 지1층 2971.74㎡ 1층 1892.02㎡ 2층 1777.79㎡ 3층 1777.79㎡ 4층 1777.79㎡ 5층 1777.79㎡ 6층 1777.79㎡ 7층 1777.79㎡ 8층 1777.79㎡ 9층 1777.79㎡ 10층 1777.79㎡ 옥탑 260.20㎡ 철근콘크리트구조 45.98㎡
• 26-10-26 · 경기도 하남시 풍산동 588-5 미사동일넥서스 1층129호 · 철근콘크리트구조 45.98㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 399m · 한홀중학교
• 764m · 풍산고등학교 · 고등학교
• 783m · 덕풍중학교 · 중학교
• 840m · 한홀초등학교 · 초등학교
• 955m · 청아초등학교 · 초등학교
• 991m · 하남풍산초등학교 · 초등학교
• 1171m · 미사중학교 · 중학교
• 1191m · 덕풍초등학교 · 초등학교
• 1194m · 미사중앙초등학교 · 초등학교
• 1229m · 하남고등학교 · 고등학교

버스

• 173m · 코스트코 · 112-5, 81
• 180m · 코스트코 · 112-5, 81
• 224m · 하남시청소년수련관.한홀중건너편 · 1-4, 16, 3000, 89, 9303, 9303-1
• 231m · 보바스병원 · 112-5, 81
• 275m · 하남시청소년수련관.한홀중 · 1-4, 16, 3000, 89, 9303, 9303-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-09-22, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2022.09.22 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-09-22)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-09-22 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 4371만

매각비용

215만

배당 가능액

1억 4156만

소유자 잔여

1억 4156만

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