성남지원 2025타경2332-1 미사역효성해링턴타워더퍼스트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-12 · 경매접수
2. 25-06-16 · 경매개시결정
3. 25-09-01 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 2600만 (100%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.80㎡ (1.1평)

건물면적

20.69㎡ (6.3평)

제시외면적

없음

보증금

1260만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5500만

담당계

6계 · 031-734-7007

도로명주소

아리수로

건물 · 대지권

건물

미사역효성해링턴타워더퍼스트 · 20.69㎡ (6.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

망월동 1081 · 3.80㎡ (1.1평)

호

29층

당사자

채권자

임OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 망월동 소재 지하철 5호선 ""미사역"" 북서측 인근에 위치하는 오피스텔 미사역효성해링턴타워더퍼스트 제9층 제101-925호로서, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 각종 근린생활시설, 상업용/업무용부동산, 공공시설 및 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본동까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선 '미사역'이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층/지상29층 건물 내 제9층 제101-925호로서, (사용승인일 : 2018.09.19) 외벽 : 복합판넬 및 외장 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 오피스텔로 이용중임.(후면 별첨 '내부구조도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 및 주차장시설 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 판매시설(상점) 건부지 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본동 북측 방향 및 동측 방향으로 노폭 약 35m 내외, 남측 방향으로 노폭 약 25m 내외 및 서 측 방향으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로1류 (폭 10m~12m)(보행자전용도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-10-14)(접합), 가축사육제 한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별 법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한 지역<수도법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건의 이용상태 및 내부구조도는 소유자 또는 이해관계인의 부재, 폐 문, 시건장치 등으로 내부확인이 불가능하여 건축물현황도면, 유사 평가전례, 외부관찰 및 탐문조사 등에 의해 표준적인 이용상황을 기준으로 작성되었으므로, 실제와 다소 상이 할 수 있는 바, 귀 경매 업무 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 하남시 망월동 1081 미사역효성해링턴타워더퍼스트 9층101-925호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 하남시 망월동 1081 9층101-925호 · 철근콘크리트구조 20.69㎡

부동산표시목록

교부권자

고OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

교부권자

금OO

교부권자

서OOO

교부권자

용OO

교부권자

은OO

교부권자

인OOOO

교부권자

하OO

압류권자

고OOOO

압류권자

인OOOO

압류권자

하OO

임차권자

임OO

임차인

우OOO

임차인

임OO

채권자

임OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-06 · 경기도 하남시 망월동 1081 미사역효성해링턴타워더퍼스트 9층101-925호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 업무시설(오피스텔), 판매시설(상점) 지6층 7944.08㎡ 지5층 8005.98㎡ 지4층 8750.81㎡ 지3층 8698.00㎡ 지2층 7254.68㎡ 지1층 8595.14㎡ 1층 6576.49㎡ 2층 6669.38㎡ 3층 3747.43㎡ 4층 2461.30㎡ 5층 2457.80㎡ 6층 2457.80㎡ 7층 2457.80㎡ 8층 2457.80㎡ 9층 2457.80㎡ 10층 2457.80㎡ 11층 2457.80㎡ 12층 2457.80㎡ 13층 2457.80㎡ 14층 2457.80㎡ 15층 2457.80㎡ 16층 2457.80㎡ 17층 2457.80㎡ 18층 2457.80㎡ 19층 2457.80㎡ 20층 2457.80㎡ 21층 2434.60㎡ 22층 2434.10㎡ 23층 2434.44㎡ 24층 2434.60㎡ 25층 2434.10㎡ 26층 2434.44㎡ 27층 2434.60㎡ 28층 2434.10㎡ 29층 2434.44㎡ 철근콘크리트구조 20.69㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 483m · 미사고등학교 · 고등학교
• 563m · 미사초등학교 · 초등학교
• 771m · 윤슬초등학교 · 초등학교
• 795m · 하남고등학교 · 고등학교
• 873m · 윤슬중학교 · 중학교
• 962m · 청아초등학교 · 초등학교
• 964m · 망월초등학교 · 초등학교
• 1011m · 서울강솔초등학교 · 초등학교
• 1072m · 미사강변초등학교 · 초등학교
• 1135m · 미사중앙초등학교 · 초등학교
• 1139m · 강동중학교 · 중학교
• 1163m · 강일고등학교 · 고등학교

버스

• 50m · 미사지구대.종합운동장 · 1-4, 112-5, 81, 87, 89, 9302, 9302-1, 9304, 하남03
• 82m · 미사지구대.종합운동장 · 1-4, 112-5, 81, 87, 9302, 9302-1, 9304, 하남03
• 126m · 하남종합운동장 · 89
• 233m · 하남시미사도서관.미사2동행정복지센터 · 89
• 266m · 파밀리에.미사가람마을.종합운동장 · 112-5, 하남03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-08-09, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-08-09

배당

입찰가 (최저가)

1억 2600만

매각비용

189만

배당 가능액

1억 2411만

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